【経済】　住宅ローン金利８月引き上げ相次ぐ　三菱ＵＦＪなど [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>22本 ->画像>1枚

1もも太 ★

2017/07/31(月) 22:34:15.98ID:CAP_USER

大手銀行が31日、８月に適用する住宅ローン金利を発表した。三菱東京ＵＦＪ銀行が市場金利の動向を反映し、10年固定型の最優遇金利を0.10％上げて年0.80％にする。
三井住友、三井住友信託、りそなの各行もそれぞれ0.05％引き上げる。みずほは0.85％として前月から金利水準を据え置いた。

　10年物など固定型の住宅ローン金利は長期金利をもとに各行が毎月決めている。７月は長期金利が0.07～0.10％程度で推移し、６月と比べ上昇した。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）や欧州中央銀行（ＥＣＢ）は金融緩和縮小の方針を検討しており、大和総研の長内智氏は「長期金利は今後も上昇圧力が強い」とみている。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS31H31_R30C17A7EE8000/

2名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 22:36:44.69ID:kq7eXL1e

マイナス金利は？

3名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 22:40:35.13ID:MlLjOLWk

>>2
マイナス金利で日銀に預けてマイナスになった分を
庶民から回収するんですよ
すごく合理的だろ

4名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 22:51:39.66ID:FxMqzM5p

>>3
つまり、黒ちゃんが住宅ローン金利を上げてるのかよ？

5名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 22:59:14.70ID:0wR8FNc4

マンション売れてないのに、更に売れなくなるなあ

6名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 23:04:20.31ID:LNKTxVgL

やく暴騰しろ
株価は暴落しろ

7名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 23:11:09.80ID:GdhHPtwR

上げりゃいいじゃん。あげまくって日本の不動産業壊滅させてくれ

8名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 23:16:19.41ID:TR94YOR+

固定型にしといてよかったわ

9名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 23:39:27.80ID:gmUMk7Jf

>>8
最優遇金利だバーカ

10名刺は切らしておりまして

2017/07/31(月) 23:42:43.53ID:7ZEP/qm3

>>8
変動は結局上がってないんちゃう？

11名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 00:04:35.01ID:Oxm+6DLs

おかしいな、日本の長期金利は日銀のインチキ国債買い入れのせいで
上がってないのに、欧米の金利上昇見越して上げるとは便乗も良いところだろ？

12名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 00:38:49.59ID:LJvHwDsA

上げてこれかよ。自分の時は2段階で2.x%，4%でその時が底だと思っていたのに、、、
まあ、金利に比例してマンションの壁厚とか安普請化も進んだので微妙なんだけどね。

13名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 00:39:30.90ID:gcJrijE+

完済したので高みの見物

14名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 01:12:29.12ID:jKtZNZM3

ドンドン上げろ！

たまなし砲じゃー

15名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 01:15:20.26ID:v9wX9u+L

>>11
安倍ちゃん　黒ちゃん交代　これぐらい先読みしたら、騰がるはず。

16名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 01:49:31.88ID:227eSbD1

15年前公庫の2%借りたときは低くなったと思っていたが
騰がった言っても1%以下での変動なんて誤差の範囲だわw

17名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 02:11:07.19ID:rZ6YgDvq

長期金利上がり続けるとヤバイよー

18名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 02:47:03.19ID:nGF1XwYD

預金金利５%にして、貸しだし7%にすればいいのに。

19名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 03:10:15.65ID:+sPE4Tnp

金借りてるから利息で死ねるわ貸出7%とか

20名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 06:57:13.84ID:h6h2Yyxx

年末ぐらいはまたキャンペーン下がるな

21名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 08:29:10.32ID:F/cSDY5N

去年8月に35年固定(残30年)で0.95%で借り換えて良かった。
これからどんどん上がるだろう。

22名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 08:50:33.49ID:sG1Hlvcz

結局、変動はほぼ変動無しで最強

23名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 09:06:37.32ID:GDDh4xse

>>21
いいね。それ底で拾ってるね。

24名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 09:10:32.98ID:R9qyE5pc

>>22
そうなんだよなぁ。
変動にしとけば良かったかな。

25名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 09:19:25.71ID:fDw8SRtN

>>22
それな

26名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 09:43:24.41ID:G/zXCJgk

悲しいけど、ゼロ金利辞められるほどの景気回復はしばらくは来そうにないし、
金利上昇を許容できるほどの景気回復が起きるのであれば
住宅ローン金利が上がっても別の儲け口ができるだろう、
ということで、>>22の言う通り変動最強。

27名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 14:54:57.09ID:2bDtyWe1

それでも激安だな
昔は6%位だったぞ

28名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 14:57:05.37ID:2bDtyWe1

変動最強伝説

29名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 16:16:16.58ID:Dq3xhSb4

国債ベアファンド買ってみたよ

30名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 16:23:54.72ID:G/zXCJgk

>>29
住宅ローン変動金利のリスクヘッジとしては正しい・・・のか？

31名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 21:22:21.92ID:FhmHo1ch

サラリーマンと公務員は取り敢えず住宅ローン組んで控除ゲットしとこう。
控除受けてる間の10年間は金借りてるのに儲かっちゃう状態だからね。
ただし駅徒歩8分以内の物件で。
しばらくは低金利続くから物件はじっくり選べばいい。

32名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 22:03:59.58ID:DXPiZXIo

予想通りだな。
マイナス金利で金利が安くなるって言ってたアホは何処行った？

33名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 22:20:15.17ID:tRn9gVGT

>>31
＞ただし駅徒歩8分以内の物件で。

ちょっと都会だとこの条件が無理すぎる。
うちの地元だと、駅15分 50坪弱 3000万前後が相場。

34名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 22:27:46.11ID:u45CqxbA

>>31
固定資産税高いから、不動産買っても元は取れないよ。

35名刺は切らしておりまして

2017/08/01(火) 23:09:35.48ID:erEuImlM

大手は上げるけど、ネット銀行など大手から客を奪う側は金利を上げないよ。

36名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 06:37:52.84ID:h9NQZsaJ

>>34
固定資産税はローンとは関係ない。
『維持費がかかる、共益費や管理費がある』と言ってるのと同じ。

言いたいことはキャッシュで買うよりローンで買った方が得する可能性があるってこと。

37名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 07:54:48.19ID:EjJlX0eH

んなわけない

38名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 09:55:23.62ID:ZfVWjI/u

5500万の物件買うとする。

●キャッシュで買う場合
5500万払って終わり

●住宅ローンで買って、控除受ける場合
金利0.5、借入期間35年で10年後に繰上全額返済する仮定だと
月々14.3万、10年で1716万の支払い
10年後の残債4025万、
ここで全額返済するとトータル5741万(a)
10年間フルに控除受けると400万戻る(b)
(a)-(b)=5341万
→つまり控除を考慮すると、キャッシュで5500払って買うより160万お得。
手数料入れてもローンの方が得。
要は10年間マイナス金利で借りて、金もらえる状態になる。
金利変動のリスクはあるが、その時繰り上げれば損は無い。

しかも手元のキャッシュは運用できるからさらにお得。10年国債でも買っとくか。

39名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 10:25:39.86ID:1jlfs9r/

単純な話、
控除は1%付くのに対し、金利が1%未満であれば、
差し引きマイナス金利状態になり、借りてるのに金が入ってくる。

40名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 12:09:32.90ID:1rVf0du9

しかも手元のお金も運用すれば金利が手に入る。
リスク取りたくないなら個人向け国債買っとけば利率は0.5%はつく。

41名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 12:14:43.81ID:EjJlX0eH

住宅ローン減税のこと言ってる？
1パーセントといっても上限1パーセントであって、自分が支払った税金の額以上は戻って来ないよ？
年間40万以上の所得税、住民税を払ってるなら別だけどね

42名刺は切らしておりまして

2017/08/02(水) 12:48:19.59ID:dkRNR+1U

固定資産税の支出は無かったことにされるのか…