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首都圏・超高層ビル(画像・データベース他)２棟YouTube動画>21本 ->画像>114枚
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ヒント：5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の
高層ビルについて計画、建設、既存を含めて語りましょう。
文字通りに建設的な話題や画像をお願いします。
【テンプレ】
超高層ビル・超高層マンションのBLUE STYLE COM
http://www.blue-style.com/index.html おっさんのビル情報
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/biru.htm 前スレ
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1233295961/ 新宿のビルの配置見ると、新宿駅と小田急・京王・ルミネを総合的に大改装して
上部を超高層タワーにするのが一番だと思うな。
あれだけ南北に長ければ３本くらい立てられる。
小田急の上に１棟、京王の上に１棟、ルミネの上に１棟。
高さを揃えるんじゃなくて350m・280ｍ・200ｍくらいに緩急をつけるとオモシロイと思う。
八王子市
●サザンスカイタワー入口
●１階 スーパー
●再開発の歴史を辿るコーナーが特設されています。
モード学園
●東京
●名古屋
新宿西口の高層ビルエリアにある中途半端な100m級の古いビルを再開発して300ｍ級を建ててほしい
エリアを拡大することが難しいなら既存のエリアを再開発した方が手っ取り早い
西口にダサい半端なビルがいっぱいあるから
西口の雑居ビル街も再開発希望
>>12 中途半端な100m級の古いビルは、高層ビル‘群’の外側を舐めるように建ってるから
300ｍ級を作っちゃうとビル群のヘソより周囲が高いへんな形状のなってしまうよ。
それよりビル群のへそに当たる京王プラザホテルの本館を解体してオフィスと一体型の300ｍ級ビルに立て替えれば
それだけで新宿のビル群がぐっと締まるよ。
長野・新潟は関東だろ！
新潟市は政令指定都市であり、タワーマンションなど高層ビルなど来年から多く建ち始まる。
大阪 世界7位
東京 世界13位
世界・ スカイライン都市・ランキング１５
順位 都市名 ビル群・エリア名
1.ニューヨーク マンハッタン・ミッドタウン、ロアー・マンハッタン
2.ホンコン セントラル・同周辺、コーズウェイベイ・同東部
3.シカゴ ダウンタウン
4.上海 プートン（浦東）
5.シンガポール ダウンタウン・コア
6.ヒューストン ダウンタウン
7.大阪 梅田・中之島
8.サンフランシスコ ファイナンシャル・デストリスク
9.ロサンゼルス セントラルシティ
10.フィラデルフィア センターシティ
11.トロント ダウンタウン
12.シドニー ダウンタウン
13..東京 新宿
14.パリ ラ・ディファンス
14.シアトル ダウンタウン
15.フランクフルト ファイナンシャル
http://www.asahi-net.or.jp/~nm6f-nkmc/sekai-city-skyline-rank.htm なぜここまで大差がついたか？
大阪＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞名古屋
大阪
東京
http://www.h7.dion.ne.jp/~ataru/LOVELOG_IMG/90V8Fh.JPG
名古屋
大阪のショボさをアピールするほどチビビル都市東京の焦りを感じ取れるのがおもしろい。
ヒョロい鉄塔ごときに興奮してんじゃねーよｗ
長野・新潟は関東だろ！
新潟市は政令指定都市であり、タワーマンションなど高層ビルなど来年から多く建ち始まる。
新潟・長野・山梨・群馬・埼玉・神奈川・千葉・茨城・栃木
スケールも何も東京も羽田規制で低いビルばかりじゃん…
ホシュ
梅田が高層ビルラッシュだと大阪人は騒いでいるけど、現実は東京駅周辺のほうが、はるかに高層ビル建設ラッシュ。
２８棟の高層ビルが建設中の東京駅周辺。 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1270902483/291 ■東京駅周辺：主な再開発案件
０１：八重洲・京橋 第一生命相互館 第一生命 １２年
０２：京橋３－１プロジェクト 東京建物 １３年
０３：清水建設本社屋 清水建設 １３年
０４：日本橋 日本橋室町野村ビル 野村不動産 １０年
０５：室町東三井ビル 三井不動産 １０年
０６：１－５街区 三井不動産 １３年
０７：２－３街区 三井不動産 １３年
０８：２－５街区 三井不動産 １４年
０９：大手町・丸の内 丸の内１－４計画 三菱地所 １１年
１０：大手町一丁目第２地区計画 三菱地所Ａ棟 １２年
１１：大手町一丁目第２地区計画 三菱地所Ｂ棟 １２年
１２：日本生命大手町ビル 日本生命 １４年
１３：ＪＰタワー（仮称） 12年4月竣工
１４：三井住友銀行大手町本部ビル （今年解体工事）
１５：パレスホテル建替計画 オフィス棟 11年12月竣工
１６：パレスホテル建替計画 ホテル棟 11年12月竣工
１７：大手町１－６計画（仮称）14年
１８：京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業（今年組合設立予定）
１９：京橋二丁目プロジェクト 13年
２０：京橋二丁目１６地区 Ａ棟（仮称）11年
２１：読売新聞本社建替（解体中）
２２：大手町連鎖開発３次事業（ＵＲ）
２３：気象庁跡地再開発（移転予定）
２４：東京国際郵便局・国立印刷局跡地（大手町２丁目）再開発（ＵＲ）
２５：りそな・マルハビル建て替え（三菱地所）
２６：日比谷三井ビル・三信ビル建て替え（三井不動産）
２７：八重洲一丁目東地区再開発（東京建物）
２８：日本橋二丁目７番地区再開発（住友不動産）
かつて有楽町～丸の内～大手町のビルを全て高さ２００ｍに揃えるという
「丸の内マンハッタン計画」は、建物毎に高さの規模が各々違うにせよ
三菱地所がバブル後２０年を経て着実に進めてるよな。
八重洲側の中小ビル群も何とか手掛けて欲しいものだが。
かつて、八重洲口正面に八重洲通りを挟んで左右に高さ３００ｍ級の
超高層ツインタワーを建設する計画が有ったが…
だけど、丸ビルの197ｍが最高層で150、130なんてのもザラだから…
「マンハッタン計画」から差し詰め「リオデジャネイロ計画」ぐらいか
首都高から都心へ向かう遠景も、皇居周辺からみた近景も、ビル群の軸といえる軸がどこみてもなくて
腑抜けになってしまってる。
センターに300ｍ級がないと景観が締らない。
八重洲口に面したの八重洲通の両側に300m級の超高層ﾂｲﾝﾀﾜｰ計画が前に有ったらしいが…。
八重洲街区へ再開発の動きが丸の内から波及する事を願っている。
もう八重洲口のまん前に200ｍ2棟建っちゃったしな。
普通ならあそこは超一等地だから、350ｍ級が建ってもなんら不思議じゃない立地だったんだが
なんで200程度なんだろう…
おそらく八重洲側に今以上の高いビルは建たないと思う。
むかしは「首都圏・超高層ビル(画像・データベース他)」は大盛況のスレだったんだが…
ヒルズが出来る前は、ヒルズやミッドタウンを合成写真にしてくれる人がいたり本当に人気のあるスレだった
2chでも2ch以外でもいいので、首都圏の超高層ビルを語れる熱いサイトはないかな？
■□■□■ ♪とんすルンルン阪罪者super加齢臭セレブ西成区民＾＾♪ ■□■□■
／￣ー＼ ..偏向報道があかん～
／ノ (＠)＼ ..印象操作があかん～
.｜ (＠) ⌒）＼ ..在京キー局があかんのやぁ～
.｜ （__ノ￣| | ///;ﾄ,大阪も高層ビル群ほしぃ～
＼ |●／ / ////ﾞlﾞl;..トンキンみたいに高層ビル群ほしぃ～
＼ U _ノ l .i .! |..トンキンみたいにスカイラインほしぃ～
/´ ｀＼ │ | .|..トンキンみたいに６００ｍ級ほしぃ～
| | { .ﾉ.ﾉ..大梅田宇宙一...宇宙いちぃ～...宇宙いちぃ～
| |
トンスルるんるん味たこやき、宇宙一くっさ～
エイズおかま阪罪者とんすルンルンは東京行く経済力もないんやで
／￣ー＼ ..偏向報道してる
／ノ (＠)＼ ..印象操作してる
.｜ (＠) ⌒）＼ ..在京キー局があかん
.｜ （__ノ￣| | ///;ﾄ,東京も高層ビル群ほしぃ～
＼ |●／ / ////ﾞlﾞl;..大阪みたいに高層ビル群ほしぃ～
＼ U _ノ l .i .! |..大阪みたいにスカイラインほしぃ～
/´ ｀＼ │ | .|..大阪は電波塔なんていらん
| | { .ﾉ.ﾉ..大梅田宇宙一...日本一、ルンルン女帝公認
| |
田舎者がデビューする、トンキンダサ～
東京人のコンプレックスが丸出し(たかじんの番組、関東以外全国ネット)
ルンルン女帝公認 Googleってね
因みにウチの会社は、今回の震災の影響が多大な為、本社機能を大阪に移します。
■□■□■ ♪ 大阪民国西成区民とんすルンルン女帝＾＾♪ 公認 ■□■□■
／￣ー＼ ..基地外ブログでめっちゃ偏向報道しとるでぇ～
／ノ (＠)＼ ..基地外ブログでめっちゃ印象操作しとるでぇ～
.｜ (＠) ⌒）＼ ..せやから皆からめっちゃ馬鹿にされとるんやでぇ～
.｜ （__ノ￣| | ///;ﾄ,大阪民国も高層ビル群めっちゃほしいわぁ～
＼ |●／ / ////ﾞlﾞl;..トンキンみたいな高層ビル群めっちゃほしぃ～
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| | { .ﾉ.ﾉ..宇宙一しょぼいうめだ.........宇宙一の中２病アホウとんすルンルン公認やでぇ～
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アタクシ（とんすルンルン）の生き甲斐は、みんなから永遠に馬鹿にされ続けることなの.........ｷｬﾊ ♪♪♪ｖ＾＾ｖ......ﾘﾝ
名古屋のビルについて知らない人もいるでしょう。
ちょっと写真でも提供しましょうかね・・・
●名古屋で一番高いビルです。
●名古屋で二番目に高いビルです。
●名古屋で三番目に高いビルです。
●名古屋で四番目に高いビルです。
やっぱ、日本は三大都市圏でまわっていますよね！
●東京
●大阪
●名古屋
●神戸
●浜松
これらの都市にはいわゆる世界に誇れる一流の企業の本社が複数ありますね！
今建設中の「東北縦貫線(東京～上野間)」が開通したら不要に成る
「品川操車場(品川～田町間)」跡地の大規模再開発はどう成るかな。
羽田空港の航空法高さ制限区間だから品川寄りで１５０ｍ前後
田町寄りで１７０～１８０ｍ前後しか建てられないだろうが
汐留再開発並の大規模再開発に成る事は間違い無い。
泉岳寺付近に山手線＆京浜東北線の新駅が出来るだろうし。
今後に期待だな。
後の大規模用地が確保出来るとすれば、石原都知事が再選されたとして
「築地市場豊洲移転」が実現すれば、広大な「築地市場」跡地を
大規模再開発出来る。
新橋や汐留、銀座にも近いので、再開発用地としては超一等地だ。
西新宿３丁目再開発計画や森ビルの第二六本木ヒルズ計画なんてのも有るが
品川操車場や築地市場の跡地利用ほど「大規模」で「一体的」に行えるものは
都心にはほとんど無いだろう。
おまけに「地権者」の問題も無い。
品川電車区(20ha)の10haを再開発用地にするんだっけか。
リニア中央新幹線の起点駅に成り、羽田空港にも直結してる品川駅に隣接してるから
都心部としての立地やアクセス面を考えたら、間違いなく「都心部最後の大規模再開発」に成るな。
高さ制限さえ無ければと悔やまれるが。
★福島原発危機、数か月続く可能性 仏IRSN 2011年03月26日 12:27
【3月26日 AFP】フランス放射線防護原子力安全研究所（IRSN）は25日、
地震と津波で深刻な状態に陥った東京電力福島第1原子力発電所1、2、3号機の「先行きは不透明」で、
このような状態は「数週間、あるいは数か月」続く可能性があるとの見通しを示した。
IRSNは、3号機の圧力容器で放射能漏れが生じた場合を想定して、
今後考えられる環境汚染のいくつかのシナリオを検討した。
3号機では今週、黒煙が上がったが、IRSNによると黒煙の原因の1つとして、
コリウム（炉心溶融物）とよばれる放射性のスラグが格納容器のコンクリートと化学反応した可能性が考えられるという。 コリウムが格納容器のコンクリートの床や、その他の放射性物質を封じ込めるための設備を溶かしてしまえば、
放射性物質が土壌を通じて環境に放出される危険性が高まるという。
東京電力（Tokyo Electric Power Co.、TEPCO）は25日3号機の圧力容器が損傷を受けている可能性があると述べた。
助産所など受け入れ本格化 妊婦さん関西へ“避難出産”増加
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110326-00000108-san-soci
＞東京都大田区在住の女性（３２）は第１子を同助産所で産む予定で、
宮城県内の実家も被災したことから親戚の住む関西での出産を決めたという
・・・大阪府健康づくり課は「東京都内の水道水から基準値以上の放射能が
検出された２３日から急激に増え計１４９人を受け入れている」
（２５日現在）と説明。内訳は東京５８人、千葉２３人、神奈川１６人、福島１７人、宮城１１人など。
放射能汚染都市東京なんかで子供を生めるわけないよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
東京は汚い。
プッｗ
東京ｗｗｗ
アハハハハハハハハｗｗｗ
ｗ ｗ
ｗｗｗ
>>40 羽田国際化やリニア中央新幹線など今後は品川周辺の城南エリアは
注目エリアだからな。
しかし１０ha分を再開発用地にするという事は…
ＪＲ山手線＆京浜東北線の新駅建設用地、駅前広場用地、道路新設用地
街区公園用地などを考えると５～６棟の超高層が建つ感じなんだろうか。
その内、２棟が超高層オフィスで残りが超高層マンションって感じなんだろうな。
あだ名は、ヒバクシャ東京クン
水も空気も野菜も汚染されて、都市ブランド０以下になった汚染都市東京ｗｗｗ
昔はニューヨークやロンドンやパリと自分で勝手に比較して思い上がっていた東京クンだが
それら３都市は、汚染されて無いから美しい国際都市だ。
ニューヨークやロンドンやパリは多くの外国人が集まる国際都市だが
東京からは外国人が逃げていったｗ 東京に外国人観光客は来ないｗｗ
汚い東京クンは弱小後進国の首都より地位が低いｗｗｗｗｗ
汚染された汚い都市東京。
ぷっｗｗ
東京ｗｗｗｗ
笑えるぜｗｗｗｗ
ｗｗｗ
ｗ
ｗｗ
助産所など受け入れ本格化 妊婦さん関西へ“避難出産”増加
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110326-00000108-san-soci
＞東京都大田区在住の女性（３２）は第１子を同助産所で産む予定で、
宮城県内の実家も被災したことから親戚の住む関西での出産を決めたという
・・・大阪府健康づくり課は「東京都内の水道水から基準値以上の放射能が
検出された２３日から急激に増え計１４９人を受け入れている」
（２５日現在）と説明。内訳は東京５８人、千葉２３人、神奈川１６人、福島１７人、宮城１１人など。
水が汚れた放射能汚染都市東京なんかで子供を生めるわけないよねｗｗｗｗｗｗ
東京は汚い。
街として、もっとも悲しいことは安心して子供を生んで育てられない街。
乳幼児を育てるには大量の安全な水が必要だ。
プッｗ
東京ｗｗｗ
アハハハハハハハハｗｗｗ
ｗ ｗ
ｗｗｗ
【昔】 東京へはもう何度も行きましたね♪ 君の住む美しぃ都♪
【３・１１以降】東京からもう何人逃げましたか♪ 君の住む汚い都♪
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗ ｗｗ
ｗ
ｗｗｗ
埼玉は武蔵浦和駅周辺と神奈川は武蔵小杉駅周辺で超高層マンション建設ラッシュだな。
共に似たような名前で、共に似たような接続駅で、共に似たように新幹線がそばを通り過ぎる。
武蔵浦和第三街区の210mの超高層マンション計画は縮小されたらしいが…
武蔵小杉は150～180m級の超高層マンションが建設ラッシュだ。
その点では武蔵小杉が圧勝だが、武蔵浦和にも頑張って貰いたい。
>>49
計画停電になったら超高層マンションは悲惨だなｗ エレベーターも使えないｗｗ
埼玉は夏は猛暑になるが、もしかしてクーラーが使えない？ｗｗｗ
【昔】 東京へはもう何度も行きましたね♪ 君の住む美しぃ都♪
【３・１１以降】東京からもう何人逃げましたか♪ 君の住む汚い都♪
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【昔】 東京へはもう何度も行きましたね♪ 君の住む美しぃ都♪
【３・１１以降】東京からもう何人逃げましたか♪ 君の住む汚い都♪
ほい！
汚い東京をさらし者にするage
放射能汚染物東京ｗｗ
>>41-42>>45-48>>50-52♪
￣￣￣￣＼／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
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アタクシ（とんすルンルン）の生き甲斐は、みんなから永遠に馬鹿にされ続けることなの.........ｷｬﾊ ♪♪♪ｖ＾＾ｖ......ﾘﾝ
四大都市圏の代表都市です。
●東京
●大阪
●名古屋
●福岡
【昔】 東京へはもう何度も行きましたね♪ 君の住む美しぃ都♪
【３・１１以降】東京からもう何人逃げましたか♪ 君の住む汚い都♪
>>56 福岡はシーサイドももちにもっと超高層を集積させるべき。
●西新宿
都心のオフィス空室率、過去最悪 大型ビルの完成響く
4月7日(木)12時45分配信
オフィス仲介大手の三鬼商事が７日発表した３月末時点の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）オフィスの平均空室率は東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は前月比０・０９ポイント悪化の
９・１９％となった。上昇は３カ月連続で１９８９年の調査開始以来、
最も高かった。大型新築ビルの完成などで募集面積が増えたためという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110407-00000531-san-bus_all 都心5区平均賃料(円/坪あたり)2011年3月発表
千代田区18,483(品川ナンバー)
港区18､222(品川ナンバー)
中央区16,958(品川ナンバー)
渋谷区18,231(品川ナンバー)
新宿区14,970(練馬ナンバー)
都心5区平均17,512
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F1103_TO.pdf 刑法犯認知件 足立区、５年ぶり「犯罪ワースト」返上 都内ワースト１は新宿区
刑法犯認知件数が二〇〇六年から一昨年まで連続で都内最多だった足立区が、
昨年は新宿区を下回り、五年ぶりに「犯罪ワースト」を返上したことが分かった。
足立区は、「警視庁と協働して昨年から始めた治安再生事業の効果が表れた」と
みている。足立区が警視庁に問い合わせて判明した。それによると、同区内の昨年の
刑法犯認知件数は暫定値で、前年比約八百件減の約一万三百件。
最多となった新宿区の約一万五百件を下回った。確定値は近く出るが、
逆転する可能性は極めて低いとみている。
区と警視庁は昨年四月から「区治安再生アクションプログラム」に着手。
認知件数の三割を占める自転車盗の防止では、警視庁が多発地域の情報を区へ提供し、
区が該当する町会に啓発看板の掲示を依頼するなどして犯罪抑止に取り組んだ。
街をきれいにすることで犯罪をしづらい環境をつくる「ビューティフル・ウィンドウズ運動」も
展開。街頭で拾ったごみを花の種と交換する運動には、四万四千人が参加した。
区危機管理室は「区民の防犯意識の高まりを感じ、犯罪件数の減少にもつながった。
今後も地域の防犯力を引き上げる施策を考えていきたい」と話している。 （小野沢健太）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110106/CK2011010602000036.html うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい うめだしょぼい
放射性物質降下量 3/18日～5月7日までの累積
単位はMBq/km^2
1位 茨城県 212728
2位 東京都 84940
3位 山形県 68692
4位 埼玉県 68593
5位 栃木県 61348
6位 千葉県 45786
7位 福島県 24151
8位 群馬県 21846
9位 岩手県 8216
10位 山梨県 8006
11位 神奈川県 5772
圏外 チェルノブイリ 3844
１００ｍ以上建物建設中・計画中含む
横浜市西区約２５棟
神戸市中央区約２５棟
名古屋市１６区（名古屋市全土）約２５棟
超高層ビルとパソコンの歴史→検索
虎ノ門六本木地区のビルが徐々に延びてるな
予想図は淡白な感じだったが、２００ｍ級だけあって
実物はさすがにどっしりして存在感がある
横浜みなとみらいは立体駐車場をもっと造って欲しいと思う。
みなとみらいは空き地ばっかなんだから、見栄はってテナント選ばないでいいのに。
ランドマークタワーがデカ杉だな
おかげで他の150ｍ級が引き立て役にすらならない
それでも、あの要塞みたいな力強い外観は好きだよ
そんな新しいものより、横浜の古いものがいいね。
横浜には通称「乞食谷戸」という日本一ともいわれる大スラムがありますが、何か？
■乞食谷戸（横浜市南区）■
乞食谷戸（こじきやと）とは、明治時代から昭和時代初期まで現在の神奈川県横浜市南区の低地に存在した、史上最大ともいわれる貧民街の名称ある。
豚谷戸（ぶたやと）とも呼ばれることがあった。
大規模な貧民街が東京ではなく当時の新興都市である横浜に存在したのは、元々この地域の貧民街として乞食谷戸が相当な規模で存在し、横浜港開港後は東京の貧困層を受け入れるという形で拡大したためである。
明治期の東京発展による貧富の差の拡大にシンクロして貧民街はさらに拡大していったと考えられている。
大規模化に伴い朝鮮人やハンセン氏病罹患者などさまざまな社会的弱者がこの地区に住み着き、地区は密集度を増していった。
現在の横浜
■寿町（横浜市中区）■
http://www2.tba.t-com.ne.jp/oldyokohama/kotobuki.htm ■黄金町（横浜市中区）■
http://www2.tba.t-com.ne.jp/oldyokohama/kogane.htm 久し振りに来たけども。
１０年ほど前、あれだけ賑わってたのに
みんなどこ行ったんだ？
二次元建築士とかもういないの？
皆さん
★地理・お国自慢板＠JBBS掲示板（良識派）★
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/ の方に移住しています
渋谷ヒカリエって絶望的にダサいね。
途中で変な段差付けてるから高さが感じられないし、墓石に見える。
横から見たら更に醜い。もう無茶苦茶なデザイン
ツイッターで、ルンルン女帝様は２０１１年１０月８日のデビュー５ヶ月目前にフォロワー数５０００を記録し、
再開発部門２位のゴリモンに圧勝して、日本一の座をキープされているようですネ＾＾
ルンルン女帝 (NYrunrunjyotei) ５５００ 先月より１２００増
ゴリモン (gorimon) ２１８０ 先月より ５０増
最近、ゴリモンがアタクシに感化されて、
フォロー返しの基準を甘くして、姑息に増やそうとしているのが嫌だわｗ
アタクシに大差をつけられ焦ってるのネｗ
（ ´・ω）
γ/ γ⌒ヽ （´；ω；｀） ｳｯ…
/ | 、 ｲ（⌒ ⌒ヽ
.l | l } ）ヽ ､_､_, ＼ ＼
{ | ｌ、 ´⌒ヽ-'巛( / /
.＼ | T ''' ――‐‐'＾ （､_ﾉ
| | ／ ／/ /
ツイッターで、ルンルン女帝様は２０１１年５月８日のデビュー以来、
６ヶ月連続にフォロワー数１０００人増を記録し、２０１１年１１月８日付で６０００人を大幅突破♪
超高層ビル・再開発部門において、２位のゴリモンに圧勝して、日本一の座をキープされているルンルン女帝♪♪♪ｖ＾＾ｖ
ルンルン女帝 (NYrunrunjyotei) ５５００ 先月より１２００増♪
http://twitter.com/#!/NYrunrunjyotei
ゴリモン (gorimon) ２１８０ 先月より ５０増ｗ
最近、ゴリモンがアタクシに感化されて、
フォロー返しの基準を甘くして、姑息にフォロワー数を増やそうとしているわネｗ
ゴリモンは、新興勢力のアタクシに一気に抜かされ、大差をつけられ焦ってるのネｗ
被爆トンキンを誰が相手にするの？ｗプププ
トンキンをＮＹＣやロンドンと比べると基地外そのものｗ
さすが被爆で頭おかしなって、メクラになって、
関東大震災で黄猿は、一掃されるるんでしょうネ♪プププ
>>81 中層部の白くてデカイ壁って工事用の囲いじゃなかったの？
>>91 工事用の囲いに見えるデザインが先進的なんだよ
ツイッターで、ルンルン女帝様は２０１１年５月８日のデビュー以来、
６ヶ月連続にフォロワー数１０００人増を記録し、２０１１年１１月８日付で６０００人を大幅突破♪
超高層ビル・再開発部門において、２位のゴリモンに圧勝して、日本一の座をキープされているルンルン女帝♪♪♪ｖ＾＾ｖ
ルンルン女帝 (NYrunrunjyotei) ６８００ 先月より１２００増♪
http://twitter.com/#!/nyrunrunjyotei
ゴリモン (gorimon) ２２５０ 先月より ５０増ｗ
最近、ゴリモンがルンルン女帝様に感化されて、
フォロー返しの基準を甘くして、姑息にフォロワー数を増やそうとしているわネｗ
ゴリモンは、新興勢力のアタクシに一気に抜かされ、大差をつけられ焦ってるのネｗ
それにしても世界首都ＮＹＣと、被爆奇形の低層都市トンキンを同列で語るなんて基地外そのもの。
トン菌って、放射能を撒き散らし世界に迷惑をかけているあのトン菌でしょ？ｗ
トン菌は、アメリカ様の実験台なのヨｗ
広島原爆の１００倍以上の人為的災害でどーなるか見てるのｗ
もちろん日本の力をなくさせ、アメリカ様のより従順な僕をつくる為のネ＾＾
電柱のスカイツリーをマンセーしたり、恥ずかしくない？ｗ
２５０ｍの超高層ビルはないの？？？ｗ
銀座って、ディスカウントショップの並ぶ低層の田舎商店街でしょｗ
もう世界首都のＮＹＣ様から見れば、放射能トン菌は、ますます痛々しいわよネｗ
ＮＹＣが認めれるのは、 日本では大阪様のみヨン♪♪♪ｖ＾＾ｖ
ツイッターで、ルンルン女帝様は２０１１年５月８日のデビュー以来、
７ヶ月連続フォロワー数１０００人増を記録し、２０１１年１２月８日付で７０００人を大幅突破♪
超高層ビル・再開発部門で、２位のゴリmonに圧勝の日本一♪＾＾
ルンルン女帝 (NYrunrunjyotei) ７８００ 先月より１５００増♪
■信号無視注意に立腹、男性殴り死なす 傷害致死容疑で男を逮捕 警視庁～東京都品川区
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111224-00000545-san-soci 信号無視を注意されたことに腹を立て、男性を殴って死亡させたとして、警視庁捜査１課は２４日、傷害致死の疑いで、東京都品川区東大井、自称会社役員、山根基久夫容疑者（４８）を逮捕した。
さすが頭狂、もとい東京ｗ
大阪出張のついでに大阪伊勢丹見てきたけど、
服のセンスが悪くいかにもカッペ臭い下品な客が多かった。
あんなダサい奴らが買いそうな服は売ってないし、売上上がらなくて当たり前。
転勤で飛ばされた店員が可哀想。
名駅＞＞＞＞＞＞＞大阪駅が確定しました
＜名古屋駅＞
１、 大名古屋ビルヂング建替 ３００ｍ
２、 新JRターミナルビル ２６０ｍ
３、 名鉄ターミナルNORTH ２５０ｍ
４、 トヨタ毎日ビル ２４７ｍ
５、 セントラルタワーズオフィス ２４５ｍ
６、 セントラルタワーズホテル ２２６ｍ
７、 JP名古屋ビル ２１０ｍ
８、 三井北館 ２００ｍ
９、 名鉄ターミナルSOUTH ２００ｍ
１０、ルーセントタワー １８０ｍ
１１、ルネサンスタワーズ １７０ｍ
１２、豊田通商WESTタワー １７０ｍ
１３、 スパイラルタワーズ １７０ｍ
１４、 ミッドキャピタルタワー １６２ｍ
１５、 ザ・シーン １６０ｍ
＜大阪駅＞
１、 ハービス大阪 １８９ｍ
２、 JP大阪ビル １８７ｍ
３、 梅田阪急ビル １８６ｍ
４、 大阪駅北地区Aブロック １８０ｍ
５、 大阪駅北地区Bブロック南 １８０ｍ
６、 シティタワー西梅田 １７７ｍ
７、 ブリーゼタワー １７４ｍ
８、 梅田スカイビル １７３ｍ
９、 大阪駅北地区Bブロック北 １７０ｍ
１０、大阪駅北地区Cブロック １７０ｍ
梅田を瞬殺する２００ｍ以上超高層が林立する名駅
２００ｍ以上超高層ビル 梅田 ０棟（´,_ゝ｀）プッｗｗｗｗショボｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
韓国、ソウル市
ロッテワールドタワー ５５５ｍ １２３階
基礎工事終了、地上部７～８階まで組上がってます。
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=474259&page=49 914 ：名無し＠良識派さん：2012/02/18(土) 02:49:18
韓国、釜山市
ロッテタウン・スーパータワー ５１０ｍ １０７階 展望位置４９０ｍ前後
間もなく基礎工事終了
大阪は橋下が高さ制限の規制撤廃するからこれから高いビル立ちまくるだろうな
東京はいつまでも古い制度のままの衰退都市になるのは目に見えてる
100m以上のビルの数
新宿39
梅田52
横浜市41
川崎市19
丸の内41
ニャゴや19
>>109 梅田の数が違うよ。
中之島とは同エリアじゃないし、それは過大解釈による妄想エリアだ。
街並みは大阪のほうが綺麗だよね
ほぼ碁盤の目になってるから空撮だとカッコいい
これから放射能汚染された東京から大阪に戻る企業が増えるだろうし
高さ制限も撤廃してたくさんビルもできるだろうから東京を超えるな
東京は、税金泥棒の公務員の数も多いけど、それ以上に貧乏人が多い多い。
東京のホームレスの数はダントツで日本一だろ。マスゴミは大阪だと広めているけどさ。
東京駅八重洲口の地下街はホームレス集団の寝床になっているじゃんｗ
三菱地所、「（仮称）大手町１－１計画」について
～丸の内再構築「第２ステージ」の第４弾プロジェクト～
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec120611_1.pdf
トンキンに住んだら、被曝で顔が爛れ、
4年後に発癌死するみたいネｗｗｗ＾・＾
死都＝東京＝トン菌＝被曝都市＝住めば被曝&奇形＝世界の黴菌都市♪
世界首都NYCから、真実の東日本大震災の情報をツイートしているので宜しくネ♪
デビュー1周年のルンルン女帝のフォロワー数は、ゴリモンの10倍以上規模ヨ♪♪♪ｖ＾＾ｖ
@NYrunrunjyotei ２６０００
@gorimon ２２００
大阪を代表する大企業
パナソニックもシャープも危機的状況
サンヨーなんて完全にしんだし
世界スカイライン都市ランキング （ビル群の高さ合計） （100m以上）
１ マンハッタン（ニューヨーク） ５７９７１ポイント ３８８棟
２ セントラル （ホンコン） ４０３８９ポイント２８７棟
３ シカゴＤＴ（シカゴ） ３７１１５ポイント２４９棟
４ 浦東（上海） ８７７８ポイント ４８棟
５ ダウンタウン・コア（シンガポール） ７８０１ポイント ４２棟
６ ヒューストンDT（ヒューストン） ６９５４ポイント ４２棟
７ 梅田・中之島（大阪） ６３７０ポイント ４６棟
８ ファイナンシャル（サンフラン） ５９７７ポイント ４１棟
９ セントラルシティ（LA） ５７８６ポイント ３４棟
１０ センターシティ（フィラデルフィア）５４９２ポイント ３６棟
１１ トロントDT（トロント） ５４３２ポイント ３４棟
１２ シドニーDT（シドニー） ５３８６ポイント ３１棟
１３ 新宿（東京） ５３２２ポイント ３３棟
世界・スカイライン都市のスカイラインとは、超高層ビル群によって形成される都市の迫力、魅力ある景観を意味する。
超高層ビルの都市における魅力・迫力を測る基準として、その超高層ビルが高く、高密度に林立していることが不可欠である。
例えば東京の場合、超高層ビルが集中している場所は、新宿、丸の内、汐留、品川のみであり集中しているビル数が少なく分散している。
さらに１２０ｍ以下のビルが多く占めスカイラインが形成されていない。
あべのハルカスなど超高層ビルの建設が著しい大阪では梅田・中之島エリアが航空法による高さ制限があるものの超高層ビルの集積で新宿を上回り国内最大の集積率となっている。
一方、シカゴは超高層ビルが集中して林立し、そのビル群のなかに、４００ｍ以上、３００ｍ以上、２５０ｍ以上の超高層ビルが複数あり、東京や大阪とは格が違うのである。
http://www.asahi-net.or.jp/~nm6f-nkmc/sekai-city-skyline-rank.htm 100m以上のビルの数
東京都心257
梅田52ｗ
新宿48
大阪壊滅
>>122 日本語、覚えたてか？
壊滅の意味、解ってる？
東京駅周辺、新宿、豊洲、東雲などのビル群が写ってない東京のビル群
これだけで大阪の全ビルを圧倒している
東京以外はオフィスビルばかりなのか？w
香港なんてタワマンばかりだぞw
>>126 東京なんて見た目からコテコテの日本型高層マンションばっかじゃんｗ
ビル群よりマンション群のほうが目立っている
>>127 はぁ？w
オフィスや商業ビルのほうが多いが？w
タワマンが目立つのは臨海部だけだが？w
たまに「はぁ？」って書いてる人見かけるけど、その言葉って話し言葉であって書き言葉じゃないと思うんだ。
わざわざ書く言葉なのかねぇ…
>>108 日本自体がアンチ高層ビルな奴多すぎだからこれから衰退するのは目に見える。あと再開発も大嫌いなやつ多いからどうしようもない。これ証拠↓
http://sagami.jpn.org/c/news/Odasaga2917.html http://www.matiren.com/subpage500.html アンチ高層ビルは一回ドバイを散歩してみろよ。
続きはこちらへどうぞ。ここよりは機能しています。
【再開発】 東京都 総合情報 ★24 【都市計画】
//jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1323569619/
【再開発】 神奈川県 総合情報 ★2 【都市計画】
//jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1324214412/
【再開発】 埼玉県 総合情報 ★２０ 【都市計画】
//jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1341260366/
【再開発】 千葉県 総合情報 ★3 【都市計画】
//jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1291986608/
中国共産党は核攻撃で日本を脅し併合した暁には
子供と若い女以外皆殺しか大陸の砂漠に強制移住させ
中国人３億人を日本に移住させることを計画しているからな
２０３６年までに日本の資本女土地全て奪い尽くす
東京都推計人口 9月1日現在
13,283,225人
前月比+954人
前年同月比+68,177人（ちなみに8月1日現在の前年同月比は70,045人）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm 10年ほど前ここに集まってたビルヲタはどこへ行ったんだ？
過疎ってるね
東京神奈川千葉はまだいいよ
埼玉なんて全然だよ
首都圏中央道沿道主要都市の超高層ビル群
甲府
セインツ25（山梨最高峰m）94m
ライオンズタワー甲府丸の内（73m）
八王子
サザンスカイタワー（タマ最高峰）158m
府中
府中Jタワー（タマ最大級の超高層オフィスビル）
調布
グランタワー調布国領ル・パサージュ 118m
イエスキリストは韓国人だったという揺るぎない証拠
韓国に現存するイエスキリストの生まれ変わりの男性
これでもイエスキリストは韓国人ではないと言えるのか！
なんと近代自動車の起源も韓国にあった！
日本人はこの証拠を見るがよい
ほんとあんな賑わってたのにキチガイ荒らしが出て一気に過疎ったんだよねｗ
なつかしい。
＞大阪府三島郡島本町の小学校や中学校は、暴力イジメ学校や。
島本町の学校でいじめ・暴力・脅迫・恐喝などを受け続けて廃人になってしもうた僕が言うんやから、
まちがいないで。僕のほかにも、イジメが原因で精神病になったりひきこもりになったりした子が何人もおる。
教師も校長も、暴力やいじめがあっても見て見ぬフリ。イジメに加担する教師すらおった。
誰かがイジメを苦にして自殺しても、「本校にイジメはなかった」と言うて逃げるんやろうなあ。
島本町の学校の関係者は、僕を捜し出して口封じをするな。
＞島本町って町は暴力とイジメと口裏合わせと口封じと泣き寝入りの町なんだなあ
子供の時に受けた酷いイジメの体験は、一生癒えない深い傷になる
暴力とイジメの町に巣食うヤクザ・チンピラ・ゴロツキ・不良・ いじめっ子・殺人鬼・ダニ・
ノミ・シラミなどを監視して非難するのは暮らしやすい町を作るのに必要だ
八重洲二丁目の三井不動産の物件の情報がほしい
２００ｍ越えないか？？
そういえば大手町のアマンリゾーツってもう開業したんだろうか
全然情報がない
東京というか日本の大都市はだいたい当てはまるが、中心部の高層ビルが全て地下道で
連結されている
ニューヨーク、上海でも地上に高層ビルが建ち、地下鉄も発達してるが、ビル全部を
地下道で結ぶという発想はあまりないようだ
東京だと虎ノ門あたりのビル街も地下道ネットワークは弱いな
いよいよ始まる、国家戦略特区
首都圏は東京都心や羽田、横浜など１１カ所を選定し、建築規制の大幅な緩和などで
外資系企業の進出などを促す
http://www.nikkei.com/article/DGKDASFS30H37_Q4A930C1MM8000/ 中でも八重洲は地区内に大型バスターミナルを整備する案が浮上し、これを機に
停滞していた八重洲地区再開発の起爆剤になるだろう
東京駅周辺の再開発状況
建設中（丸の内側）
日本生命大手町ガーデンタワー １１５ｍ
丸の内１－１計画 １１５＆１５０ｍ（地所、ＪＸ他）
三井住友銀行本店東館ビル １５０ｍ
大手町連鎖開発３次事業 １７０ｍ（地所）
（八重洲側）
東京日本橋タワー １８０ｍ（住友）
京橋２丁目西地区 １７０ｍ（組合）
新鉄鋼ビル １４０ｍ
着工予定（丸の内側）
大手町２丁目地区 １７９ｍ＆１７０ｍ（ＵＲ）
大手町１－２地区 ２００ｍ＆１５５ｍ（三井）
丸の内３－２地区 １４０ｍ（地所）
新日比谷プロジェクト １９２ｍ（三井）
（八重洲側）
日本橋２丁目地区 １８０ｍ＆１４５ｍ（三井、高島屋）
日本橋本町２丁目特定街区 １２５ｍ（三井、武田製薬）
日本橋室町３丁目地区 １４０ｍ（三井）
構想中 常盤橋地区
八重洲１丁目東地区
八重洲２丁目北、中地区
日本橋室町１丁目
日本橋一丁目地区 他
ミッドタウンとなりの赤坂9丁目北地区の再開発が動き出すな
１７０ｍのタワーマンションだが、ミッドタウンと一体化した高級イメージで売り出すんだろう
ミッドタウンから赤坂通りまで緑地帯がつながるわけだ
超高層ビル数（１００ｍ以上）
東京２３区 ５２０棟
大阪市 １７１棟
神戸市 ４８棟
横浜市 ４７棟
名古屋市 ２７棟
川崎市 ２５棟
札幌市 １４棟
仙台市 １０棟
さいたま市 １７棟
広島市 １０棟
福岡市 ４棟
２３区以外東京都 ８棟
大阪市以外大阪府 ２４棟
三井の大手町１－２開発って平将門の首塚は除かれるんだろうか
計画地に凹な部分があるから、外してあるんだろう
さすがの三井も平将門の呪いは怖いかｗ
>>156 ようやくかよ。八重洲は丸の内に比べて開発が遅れていたからな。遅れすぎといってもいいが。
出来れば250Ｍ以上のビルを期待したいが無理かな・・
【大阪維新の会マニフェストより】
今や大阪市では4世帯に1世帯が年収200万円未満で暮らしています。
大阪市内で一番平均世帯年収の高い天王寺区(489万円)ですら、東京23区と比べると22位の荒川区(492万円)と23位(最下位)の足立区(463万円)との間になってしまいます。
大阪の街全体が想像以上に貧困化しているのです。
大阪市の特徴は、横浜市、名古屋市と比べて年収100万円未満の世帯と、年収100万から200万円の世帯が際立って多いことです。
年収200万円以下の世帯が32万8千(全世帯の26％)あり、横浜市(14万4千世帯)、名古屋市(14万5千世帯)の2倍を超えています。
4世帯に1世帯が年収200万円未満です。
年収400万円以下の世帯が全世帯の約6割を占めます。
また、年収1000万円以上の世帯数は横浜市が17万8千世帯あるのに対し、大阪市は5万世帯に過ぎません。
街全体が「最貧地帯化」する大阪市と報道されるような惨状です。
東京タワー、六本木ヒルズ、ミッドタウン、仙石山森タワー、愛宕グリーンヒルズ、虎ノ門ヒルズらで
構成する港区スカイライン
新規プロジェクトの芝公園2丁目計画１２９ｍ
東京タワーのまわりもどんどん高層ビルが増えるなあ
新規プロジェクトの港区芝公園１丁目ビル計画
東京タワー周辺もだんだん高層ビルが増えてきてるな
新規計画の月島３丁目は５０階建て、１７５ｍ
月島と勝ちどきをつなぐ重要なポジションだが、
駅前でないところにこれ程のレベルの事業が成立するんだな
skyscrapess com のmomo氏の投稿によると
国家戦略特区 虎ノ門1丁目３－１７地区は
虎ノ門駅前地区市街地再開発と虎の門一丁目地区の２か所の市街地再開発事業を
合わせたものになる
虎ノ門駅前地区は２１階建て高さ１２０ｍのオフィスで、虎ノ門ヒルズ北側に隣接する
虎ノ門一丁目地区は２００ｍという話もあったが、結局３６階建て１８５ｍのオフィス
さらに、この２地点を結ぶ地下歩道を整備し、その先の銀座線虎ノ門駅と虎ノ門ヒルズが
地下歩道で直結することになる
また、日比谷線新駅、バスターミナルも設置される
このバスターミナルは信号のない環状2号を走って湾岸地区までいって首都高湾岸線に乗ることができる
相当便利になりそう
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai2/shiryou4.pdf 2020年まで大規模開発は続くかな？100Ｍ超の高層ビルがどのくらい増えているか楽しみだな。
一応世界第３位は維持してるのかね？香港様やＮＹ様は一生抜けないだろうけど
上海やドバイには負けないでほしいな。迫力だともう負けてるけど・・
一か所にまとめれば結構なもんだと思うがバラバラに分散しちゃってるから
スカイラインの迫力が欠けてしまう。
八重洲１丁目東地区、八重洲２丁目北地区、八重洲２丁目中地区
http://www.kensetsunews.com/?p=40601 丸の内に負けない利便性、計画区域の広さ、都市戦略特区指定による容積率割り増しで
一気に計画が進むかな
丸の内の景観ガイドラインもないし、来年はサプライズ発表があるか？
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ヽ:::::::::::::::ヽ | l:::::::::::... /::/／￣￣_ソ / ＼ ヴッ！！
ヽ:::::::＼| l::::::::::::::::... / :::.ゝ｀￣￣／ ／ ヽ
ヽ:::l l:::::::::::::::::::.. ￣￣;;'' ／ ヽ
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国家戦略特区まとめ
竹芝ステップアッププロジェクト ２１０ｍ
大手町１－２計画（三井） ２００ｍ
日比谷プロジェクト（三井） １９２ｍ
虎ノ門１丁目地区（森ビル） １８５ｍ
虎ノ門４丁目計画（虎ノ門パストラル） １８０ｍ
今後八重洲の３地区、常盤橋などさらに巨大なプロジェクトが発表予定
>>174 国家特区でこのくらいかよ。航空法＆建築基準法改正して300Mいや400M級のビル
立たないのかなあ・・アジアの主要都市皆こんなもんじゃないんだがな。
http://office.sumitomo-rd.co.jp/63/index.html 六本木3丁目東地区のPR
これでみると泉ガーデンを超えて、ミッドタウンや六ヒルなみの存在感がある
住友の日本橋タワーが完成間近だが、やっぱり残念な物件だな
壁みたいな建物で、どっしり石張りの外壁だと圧迫感があって、街が暗くなる
対面のコレド日本橋がデブなわりにガラスを多用した印象的なデザインで
頑張っていたが、高さが反対なら良かったのに
>>175 都心は高さ制限を解除できないものか？羽田が邪魔をしてるね
それこそ湾岸の高さ規制が２８０ｍ程度とかなり余裕のある大阪にカジノ＆高層街を作られては
たまったもんじゃない！
森ビルの六本木5丁目西地区と虎ノ門・麻布台地区は今年進展があるんだろうか
特に虎ノ門・麻布台地区は住民の退去が進んでゴーストタウンみたいになってるからな
早くなんとかしないと、とてもアジアのヘッドクォータ地区などと呼べる状況じゃない
赤坂9丁目北地区再開発
新日比谷プロジェクト
日本橋本町2丁目特定街区開発計画
湊2丁目東地区再開発
西品川1丁目地区再開発
芝公園1丁目ビル計画
浜松町駅西口開発計画
このへん３月までに着工予定なんだが、小規模なプロジェクトは着工のニュースリリースもないだろうし
着工は現地判断だな
先週着工の新武田ビル（日本橋本町2丁目特定街区開発計画）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0206/index.html シンプルでいいデザインだが、現地は沿道が狭すぎて全体を鑑賞しにくいんだよな
早く日本橋と丸の内をつなげて
あと日本橋には150m超えがもっと欲しいな
頼む三井
>>183 見方によってはもう繋がってるだろ
丸の内の密度が濃すぎるから日本橋まで来るとスペースがあるように思うが、
新鉄鋼ビル～八重洲ファーストフィナンシャルビルー～コレド日本橋～日本橋三井タワーまで
それぞれ２００ｍくらいしかない
ちば銀のビルの南に高層ビルが経てばコレド日本橋と文句なく繋がる
八重洲の決まったな
250クラスがあの辺にもっと立って欲しいが
>>186 既存のスカイラインとの調和を考えると高さ的にベストな案と思う
デザイン的にも奇をてらったものでなく、丸の内や日本橋のデザインを踏襲していて、
バランスが考慮されている
ようやく八重洲口本来のポテンシャルが活かされるな
ミッドタウン隣接地の１７０ｍタワマン、赤坂９丁目北地区再開発が着工
日本のタワマンはバルコニーの目立つ団地チックなデザインが多いが、これは
アウトフレームの縦ラインを強調してあって、スマートな印象を受ける
死亡したのは性転換した住民男性３８歳 女性ホルモン投与の養子男性が死亡の経緯知る？ 警視庁が事情聴取
東京都福生市武蔵野台のマンション一室で、男性が顔から血を流して死亡しているのが見つかる事件があり、警視庁福生署は１３日、死亡したのはこの部屋に住む職業不詳、土田芳（よし）さん（３８）と確認したと発表した。
土田さんは顔の皮膚が刃物のようなものではがされるなどしており、同署は遺体を司法解剖して死因を調べるとともに、同居する養子の男性（２８）が死亡の経緯などを知っているとみて事情を聴いている。
同署によると、土田さんは養子の男性と２人暮らしで、交際関係にあった。
養子の男性は、同日午前５時半ごろに帰宅。
土田さんも直後に戻ってきたといい、男性は「父と少し会話をし、すぐに寝た。起きたら、父が倒れていた」などと説明しているという。
土田さんは手術を受け、性別を男性に転換していた。
今年に入って土田さんが養子の男性に暴力を振るうなどし、通報を受けた同署員が現場マンションを訪れたこともあったという。
養子の男性は女性ホルモンを投与していた。
http://www.sankei.com/affairs/news/151113/afr1511130019-n1.html 大田区、品川区などにもどんどんタワマン建ってほしい
武蔵小山は１４０ｍ級タワマン２～３本できるよ
ただ内陸の再開発はどうしても周辺の基盤整備が貧弱なんだな
このアングルはなかなか壮観だな
米大統領選前に市場大暴落
アメリカの有名弁護士であり、国防総省、CIA（国家中央情報局）、NSA（国家安全保障局）のインサイダーであるMr. James Rickardsが私に述べた。
「このままでは日本の国民があまりにも気の毒だ。米大統領選前に市場大暴落が必要だが、日本発大暴落も悪くないな。
とにかく日本官僚の対国民大犯罪は一日も早く終わらせるべきだ」と。日本売りのピーク時は事前に知らせてくれることになった。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h28/jiji160318_1061.html
【株式市場まもなく閉鎖】 マイトレーヤの出現 【自民総裁まさかの自殺？】
日本から始まる世界的株式市場の大暴落
日本で始まる株式市場の崩壊は世界中に反響するでしょう。その後すべての政府の優先事項が変わるでしょう。
新政権は民意を反映し、先に食物と住宅、次に健康と教育、最後に防衛です。国民を裏切ると、自殺につながります。 ←国民の敵、自殺？
差し迫る株式市場の暴落は商業主義の結果です。商業主義とは、他の人々が飢えている間にお金を儲けることです。
かれらは自分の財産を隠し、そして犯罪的雰囲気さえも創出しています。最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。
終いには政府にも支えることができなくなり、日本がアメリカ国債の25％を引き出すと世界経済が破綻します。
それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイトレーヤは出現するでしょう。彼は「匿名」で働いております。
非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。
テレビやラジオを通してマイトレーヤと名乗らずに、彼は日本人ではありませんが、日本語で話すでしょう。
彼は、非常に物静かなやり方で話します。彼の最初の控えめな態度に混乱してはなりません。
Q マイトレーヤはテレビに出演されましたか。A はい、日本、インドネシア、ベトナム、マレーシア、インドです。インドが一番最近です。 
これもなかなか
新橋駅西口地区再開発（東京都港区）／準備組合発足／地権者ら
東京都港区のＪＲ新橋駅前にある「ニュー新橋ビル」周辺一帯で再開発を計画している権利者らが、
「新橋駅西口地区市街地再開発準備組合」（佐藤幸雄理事長）を発足させたことが分かった。
２４日に準備組合の設立総会が開かれ、新たな組織で再開発計画の検討がスタートした。
今後、基本構想など固めた上で、約２年後の都市計画決定を目指す方針だ。
１４年９月に設立した前身の「新橋駅西口地区まちづくり協議会」では、ニュー新橋ビル（新橋２の１６の１）を
中心とした約３ヘクタールの区域（新橋２～４の一部）を対象に再開発の検討を進めてきた。
対象区域の北側をニュー新橋ビルや駅前のＳＬ広場を含む「ＳＬ街区」、
南側を港区立生涯学習センター（ばるーん）や柳通り沿いの中小ビルを含む「桜田街区」に分け、
両街区に複数の高層ビルを建設する計画。区域の３分の２を占める道路や広場など公共施設の再編整備も
一体的に行い、駅前の交通利便性の向上などにつなげる。
準備組合には、権利者であるニュー新橋ビルの区分所有者（約３３０人）と
周辺地権者（約４５人）のうち３分の２程度が加入を決めた。ニュー新橋ビルの
区分所有者の加入状況は５分の４以上に達しており、再開発にかける期待感がうかがえる。
前身の協議会に参画していたコンサルタントのＮＴＴファシリティーズ、協同組合都市設計連合、
上野計画事務所、事業協力者の野村不動産とＮＴＴ都市開発が引き続き準備組合にも参画する。
事業化が順調に進めば、組合設立認可（事業認可）を経て約５年後に権利変換計画の認可を取得し、
再開発に関わる各種手続きを完了したい考え。その後着工し、約１０年後の竣工を目指す。
ガラス箱が太陽光を増やす
本性を現したというべきか
世界の高層ビルの数ランキング
１位 ニューヨーク （６３９７棟）
２位 トロント （２３２３棟）
３位 東京 （１２４７棟）
４位 シャンハイ （１２０８棟）
５位 シカゴ （１１７０棟）
８３位 大阪 （１６６棟）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://skyscraperpage.com/cities/ 東京港区
東京駅
丸の内
六本木
汐留
品川
赤坂
池袋
http://www.yunphoto.net/jp/photobase/yp14137.html 渋谷
新宿
大阪（カッペ）
実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1478038379/858-867
★東京２００ｍ超 まとめ
【建築中】
２０５ｍ 赤坂インターシティAIR
２００ｍ 大手町OH-1計画B棟
２０９ｍ ザ・パークハウス西新宿タワー60
２２９ｍ 渋谷駅地区駅街区東棟
２１０ｍ 竹芝地区A街区
【公式発表済】
２２２ｍ 虎ノ門ヒルズレジテンシャルタワー
２５０ｍ 八重洲一丁目東地区
２４５ｍ 八重洲二丁目北地区
２４０ｍ 八重洲二丁目中地区
３９０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区B棟
２３０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区A棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-1棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-3棟
【計画中＆構想中】
２１５ｍ 三田三・四丁目地区（住友不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画S棟（野村不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画N棟（野村不動産））★New!
２００ｍ級？ 中野区役所･サンプラザ地区（野村不動産） 協定済
２５０ｍ級？ 虎ノ門ヒルズステーションタワー（森ビル） イメージ画公表済
２５０ｍ級？ 六本木５丁目西地区（森ビル） 第二六本木ヒルズ計画
２５０ｍ級？ 虎ノ門麻布台地区（森ビル） 大規模計画
２００ｍ級？ 西麻布三丁目北東地区（野村不動産） 53階で計画
２３５ｍ 西新宿①（野村不動産） 65階 日経報道
２３５ｍ 西新宿②（野村不動産） 65階 日経報道
【エリア別】
６棟 東京駅界隈
６棟 虎ノ門･六本木・赤坂・麻布エリア
６棟 浜松町･竹芝・芝浦・田町・品川エリア
３棟 新宿エリア
１棟 渋谷エリア
１棟 中野エリア http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1478875864/246
★東京２００ｍ超 まとめ
【建築中】
２０５ｍ 赤坂インターシティAIR
２００ｍ 大手町OH-1計画B棟
２０９ｍ ザ・パークハウス西新宿タワー60
２２９ｍ 渋谷駅地区駅街区東棟
２１０ｍ 竹芝地区A街区
【公式発表済】
２２２ｍ 虎ノ門ヒルズレジテンシャルタワー
２５０ｍ 八重洲一丁目東地区
２４５ｍ 八重洲二丁目北地区
２４０ｍ 八重洲二丁目中地区
３９０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区B棟
２３０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区A棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-1棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-3棟
【計画中＆構想中】
２１５ｍ 三田三・四丁目地区（住友不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画S棟（野村不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画N棟（野村不動産））★New!
２００ｍ級？ 中野区役所･サンプラザ地区（野村不動産） 協定済
２５０ｍ級？ 虎ノ門ヒルズステーションタワー（森ビル） イメージ画公表済
２５０ｍ級？ 六本木５丁目西地区（森ビル） 第二六本木ヒルズ計画
２５０ｍ級？ 虎ノ門麻布台地区（森ビル） 大規模計画
２００ｍ級？ 西麻布三丁目北東地区（野村不動産） 53階で計画
２３５ｍ 西新宿①（野村不動産） 65階 日経報道
２３５ｍ 西新宿②（野村不動産） 65階 日経報道 http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1466011364/264
★東京２００ｍ超 今後の計画一覧
【建築中】
２０５ｍ 赤坂インターシティAIR
２００ｍ 大手町OH-1計画B棟
２０９ｍ ザ・パークハウス西新宿タワー60
２２９ｍ 渋谷駅地区駅街区東棟
２１０ｍ 竹芝地区A街区
【公式発表済】
２２２ｍ 虎ノ門ヒルズレジテンシャルタワー
２５０ｍ 八重洲一丁目東地区
２４５ｍ 八重洲二丁目北地区
２４０ｍ 八重洲二丁目中地区
３９０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区B棟
２３０ｍ 大手町二丁目常盤橋地区A棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-1棟
２００ｍ 浜松町二丁目4地区A-3棟
【計画中＆構想中】
２１５ｍ 三田三・四丁目地区（住友不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画S棟（野村不動産）★New!
２３５ｍ 芝浦一丁目建替計画N棟（野村不動産））★New!
２００ｍ級？ 中野区役所･サンプラザ地区（野村不動産） 協定済
２５０ｍ級？ 虎ノ門ヒルズステーションタワー（森ビル） イメージ画公表済
２５０ｍ級？ 六本木５丁目西地区（森ビル） 第二六本木ヒルズ計画
２５０ｍ級？ 虎ノ門麻布台地区（森ビル） 大規模計画
２００ｍ級？ 西麻布三丁目北東地区（野村不動産） 53階で計画
２３５ｍ 西新宿①（野村不動産） 65階 日経報道
２３５ｍ 西新宿②（野村不動産） 65階 日経報道
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1466011364/265
◆東京都で建設中・計画中の超高層ビル・超高層マンション（竣工日順）
◆東京都で建設中・計画中の超高層ビル・超高層マンション（区市別） http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1466011364/395 関西人が何かにつけて関西と関東との比較を好むのは、関西人の側に関東に
対する根深い劣等意識があることが原因である。
これは韓国人が常日頃、韓国VS日本の比較という観点で物事を語りたがるの
と奇妙な相似をなしていることは興味深い。
一般の日本人が普段の日常生活の中で韓国をほとんど意識することがないこ
ともまた、関東人にとって関西というのはただの周辺地域のひとつにしか過
ぎないこととダブって見えてくるではないか。
むしろ最近では、日本人が韓国の文化を賞賛したり、関東人が関西に興味を
持つ傾向が見られるが、これはあくまで政治的・経済的・文化的に優位にあ
る側のマイノリティに対するつまみ食いにも似た遊興的関心であり、マイノ
リティの側ではかつてアメリカ人が日本をフジヤマ・ゲイシャと捉えた時に
も似た息苦しさがある。
日本のマスコミがこぞって韓国を取り上げ、関東の雑誌が関西の特集を組む
回数が増えるほど、マイノリティの側では中央に屈折した憎悪を燃やすとい
う困難な構図がここに見られるのである。
東京と大阪が勝負して 東京が100:1 で勝っていたとしても、
大阪人は、東京に一つでも勝てる項目を見つけることができれば超嬉しい。
だからこういう場では、その「1」を探すことに大阪人は幸せを感じ、嬉しそうに振舞う。
もちろん、現実はあまりに差がありすぎて比較対象にすらならないのだが、
だからこそ大阪人にとっては、その「1」に希少価値があり、
それを強調することに人生を捧げようとするのだ。
http://todo-ran.com/t/tdfk/osaka 大阪府のランキング
これを見ると、大阪が１位の項目は、ほとんどがネガティブ項目。
ポジティブ項目は、愛知や神奈川に負け、３位以下が多い。
つまり大阪は、個別では東京どころか神奈川や愛知に負けている。
総合力で、やっと愛知や神奈川を僅差で上回っているのが、現実。
東京＞＞＞＞（異次元の壁）＞＞＞愛知・神奈川・大阪（第二グループ）
このHPが見やすくて良くまとまっているし更新も早いのでお勧めだよ。
建設中・計画中の超高層ビルで200ｍでフィルタすると
超高層建築が東京に集中しているのが良くわかる。
http://skyskysky.net/index.html 【企業/データ不正】神戸製鋼不正製品問題、米司法省が調査「資料をよこせ」数十年前から偽装の疑い→東京スカイツリーにがっつり関わっていた事が発覚★5
http:// 2chb.net/r/newsplus/1508241510/
久しぶりに来たらこのスレ廃墟になってるな
１５年ほど前は賑わってたのに
【死亡】 80代夫婦が新聞配達 ≪世界教師 マイトLーヤ≫ いつまで生きるんだ 【麻生】
http://2chb.net/r/liveplus/1516845727/l50 現在、東京で建設中の高さ２００ｍ以上のビル
名称 高さ 進捗
渋谷スクランブルスクエア ２２９ｍ 躯体工事
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー ２２１ｍ 基礎工事
大手町常盤橋再開発A棟 ２１２ｍ 基礎工事
ステップアップ竹芝ＰＪ Ａ棟 ２０８ｍ 躯体工事
ＯＨ－１計画 Ｂ棟 ２００ｍ 躯体工事
「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
国家戦略特別区域法に基づく国家戦略都市計画建築物等整備事業である
虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業は、本日、市街地再開発組合の
設立について東京都知事の認可を受けました。
当事業の対象地区は、東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目の
約8.1ヘクタールで、東京地下鉄日比谷線神谷町駅および南北線六本木一丁目駅至近に
位置し、隣接する「アークヒルズ 仙石山森タワー」を始めとする計画的な
街づくりが進められてきたエリアにあります。
この度の組合設立認可により、当事業において土地の合理的かつ健全な高度利用と
都市機能の更新を図るとともに、居住機能と商業・業務、文化、教育等の各機能が
複合した、国際性豊かで安全・安心な緑とうるおいのある複合市街地の形成を
目指し、2023年3月の竣工を目標に事業を推進してまいります。
平成30年3月26日 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合設立認可
平成30年2月21日 泉岳寺駅地区市街地再開発の事業協力者決定
平成30年2月1日 月島3丁目南地区市街地再開発都市計画決定
平成29年12月25日 新橋田村町地区市街地再開発組合設立認可
平成29年12月20日 日本橋一丁目中地区都市再生特別地区決定
平成29年12月20日 芝浦一丁目地区都市再生特別地区決定
平成29年12月20日 浜松町二丁目4地区都市再生特別地区決定
平成29年12月20日 虎ノ門一・ニ丁目地区都市再生特別地区決定
平成29年10月20日 東池袋四丁目2番街地区市街地再開発組合設立認可
平成29年12月14日 日本橋一丁目中地区市街地再開発都市計画決定
平成29年10月17日 泉岳寺駅地区市街地再開発都市計画決定
平成29年7月31日 豊海地区市街地再開発都市計画決定
平成29年5月25日 十条駅西口地区市街地再開発組合設立認可
平成29年5月24日 八重洲2丁目地市街地再開発都市計画決定
平成29年5月19日 八重洲2丁目中地区都市再生特別地区決定
平成29年5月19日 虎ノ門・麻布台地区都市再生特別地区決定
平成29年5月17日 三田三・四丁目地区市街地再開発都市計画決定
平成29年5月17日 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発都市計画決定
平成29年4月25日 新橋田村町地区市街地再開発都市計画決定
平成29年4月18日 八重洲2丁目北地区市街地再開発組合設立認可
平成28年12月14日 南小岩6丁目地区市街地再開発組合設立認可
平成28年12月6日 西新宿5丁目北地区防災街区整備組合設立認可
白金一丁目東部北地区市街地再開発事業が権利変換計画の認可を受け、解体工事に着手
八重洲二丁目北地区、勝どき東地区も解体工事に着手している
一方2年前に既に本組合設立認可を受けている渋谷駅桜丘口地区は、まだ時間かかりそう
３大副都心の高層ビル建設状況 2018年春
【新宿】
西新宿６丁目計画（ラトゥール西新宿西側） 高さ１６０ｍ 建設中
Ｄタワー西新宿（青梅街道沿い） 高さ１３２ｍ 建設中
西新宿５丁目北地区防災街区（青梅街道と神田川の角）高さ１６０ｍ＋１４７ｍ
本組合設立済
西新宿５丁目中央南地区再開発 高さ１６０ｍ 都市計画決定済
歌舞伎町１丁目計画（東急ミラノ座建替） 高さ２２５ｍ 解体中
【渋谷】
渋谷スクランブルスクエア（渋谷駅ビル再開発） 高さ２２９ｍ 建設中
渋谷ストリーム（東急渋谷駅跡地） 高さ１８０ｍ 建設中
道玄坂１丁目駅前再地区(東急プラザ跡地） 高さ１０３ｍ 建設中
南平台プロジェクト（セルリアンタワー北側） 高さ１０７ｍ 建設中
アベマタワーズ（渋谷ビデオスタジオ跡地） 高さ１１１ｍ 建設中
道玄坂２丁目計画（ドンキホーテ跡地他） 高さ１３０ｍ 解体中
宇田川町１４・１５地区再開発（パルコ建て替え） 高さ１００ｍ 建設中
渋谷区役所建替・住宅棟（渋谷区役所跡地） 高さ１４３ｍ 建設中
桜丘口地区再開発（渋谷駅南西側） 高さ１８０ｍ＋１５０ｍ 本組合設立済
【池袋】
東池袋四丁目２番地区再開発（東池袋駅東側） 高さ１２５ｍ 本組合設立済
南池袋２丁目Ｃ地区再開発（豊島区役所南東側） 高さ１８０ｍ＋１８０ｍ 都市計画決定済
建設本数は圧倒的に渋谷だが、１００ｍ台前半も多い
竹芝地区ステップアッププロジェクトの鉄骨建て方工事が最盛期
東京湾沿いで首都高・ゆりかもめ・東京モノレールからも目立つ
規模に加えて立地的にもインパクトが高いな
大手町の（仮称）ＯＨ－１計画の鉄骨建て方工事が進行中です。
https://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/79bb72bb1eebec05bd5ced0cf0b30a8b スカイラインへのインパクトは少ないが、界隈のビル密度が半端ない
Ｂ棟の上層部のホテルはさすがに眺望確保できそうだが、その下のオフィスフロアは
ほとんど隣のビルしか見えなそう
港区 虎ノ門・麻布台地区再開発で既存解体
虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（曲谷健一理事長）は、再開発事業に先立つ既存建物の解体に５月から着手する。
これまでに霊友会第一ビルや森ビル麻布台住宅（社員寮）などＢ１・Ｂ２・Ｃ２ブロック内の
50棟延べ２万１２４９平方㍍の解体計画を明らかにした。
南池袋二丁目Ｂ地区市街地再開発準備組合は、３棟総延べ約１３万７８００㎡の施設建設を計画している。
建設費を含む総事業費は５６０億円となることが分かった。２０１９年度の都市計画決定、２１年度の権利変換認可、
２２年度の着工、２５年度の竣工を目指す。 コンサルタントとして創造フォーラム、設計者として楠山設計が
参画している。事業協力者は、丸紅、野村不動産、三菱地所レジデンス、合人社計画研究所、西松建設の５者。
建設予定地は、東京都豊島区南池袋２－３～５、３６～３９、４０の一部の面積約１.４ha。施設の機能は
住宅、オフィス、商業、駐車場などを想定している。
準備組合は０５年に発足した。現在の地権者数は８２者で、うち７０％が再開発に同意し準備組合に加入している。
施設は３棟構成となる計画だ。Ａ棟は高さ約１９５ｍの超高層棟で、規模はＲＣ造５７階建て延べ１３万０２００㎡。
住戸数は８６４戸。低層棟のＢ・Ｃ棟はいずれもＲＣ造で、想定規模は５階建て延べ３０５０㎡（１４戸）と
６階建て延べ４５５０㎡（１６戸）としている。
設内の低層部分には、地域住民などが自由に使える子どもの遊び場や、高齢者の交流・体操の場の整備も
計画している。保育施設も誘致したい考えだ。
【マイトＬーヤとＰＳ４】 ＦＦとＤＱの最新作、ＶＲ開発は危険、プレーヤーの日常感覚を損なうおそれ
http://2chb.net/r/liveplus/1524621704/l50 虎ノ門麻布台地区が連休明けから解体工事に入る。
まだ権利変換前のため、対象は退去済の物件だけだが、現地では相当数の建物に
解体予告の掲示がされていて、大規模な解体工事になりそう。
一番巨大で建築工事に時間がかかるＡ街区には麻布台郵便局があり、
工期的にここを最初に手を付けるのが望ましいが、解体業者も忙しいし、
できるところから着手する方針かな
国交省ら／東京・日本橋の首都高地下ルート案決定／対象区間は１・８ｋｍ
東京都中央区の日本橋上空を通る首都高速道路の地下ルート案が決まった。
国土交通省、東京都、中央区、首都高速道路会社らで組織する地下化検討会の２回目の会合が２２日に開かれ、
地下化の対象区間約１・８キロ（うち地下部分約１・２キロ）のルート案を了承。都心環状線の交通状況を踏まえ、
江戸橋ジャンクション（ＪＣＴ）の一部ランプを撤去し、八重洲線の既存の地下トンネルを最大限活用する。
周辺再開発事業と連携しながら事業の具体化を進める
八重洲1丁目北地区や日本橋エリアの再開発とも連携するそうだから、
地下を道路に貸せば、容積率緩和は確実だろう
現在、東京で建設中の高さ２００ｍ以上のビル
名称 高さ 進捗
渋谷スクランブルスクエア ２２９ｍ 躯体工事
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー ２２１ｍ 基礎工事
大手町常盤橋再開発A棟 ２１２ｍ 基礎工事
ステップアップ竹芝ＰＪ Ａ棟 ２０８ｍ 躯体工事
ＯＨ－１計画 Ｂ棟 ２００ｍ 躯体工事
年内にさらに八重洲2丁目北地区※２４０ｍが着工予定
来年は虎ノ門麻布台地区の３２３ｍ、２６３ｍ、２３３ｍのトリプルタワー
歌舞伎町の２２５ｍが着工する
三田三・四丁目地区市街地再開発の本組合設立認可が今月の予定。
そのままいけば今年度内に権利変換し、既存建物が少ないため次年以降着工して
2023年竣工予定。
周辺は１７０ｍ級がほとんどで、２１０ｍが建てばスカイラインにインパクトがある。
赤坂２丁目プロジェクト（森トラスト）が国家戦略特区認定。
赤坂ツインタワーの跡地で、赤坂インターシティエアの西側のエリア。
高さ２１０ｍで低層部が事務所、高層部がホテルになる。
着工は２０１９年度で、現況が更地のためスケジュール的に問題はなさそう。
公共貢献で周辺の電線地中化も行うようです。
https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2018/20180615.pdf 三田三・四丁目地区市街地再開発は予定通り６月２２日に本組合の設立認可が下りた。
高さ２１５ｍで、来年度末までには着工できるだろう。
東京は来年～再来年と２００ｍ級ビルの着工ラッシュになるのが確実。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/21/04.html 西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合（東京都新宿区）が計画している
再開発事業が、２０１９年２－３月にも東京都新宿区による都市計画決定の告示を
受ける見通しだ。想定規模は高層棟２棟など総延べ約３９万㎡で、総住戸数は
約３２００戸。ツインタワーとしては、都内最大の延べ床面積・住戸数となる。
２２年以降に着工し、工事期間は約８年間を予定している。
事業区域は、同区西新宿３丁目。地区計画区域は９.０haで、このうち
再開発対象区域は約４.８haとなる。
事業協力者として前田建設工業、野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏
不燃建築公社が参画。
再開発施設のうち高層棟は、ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上６５階建て
高さ２３５ｍの２棟（北棟・南棟）となる。
https://www.kensetsunews.com/archives/208076 長年停滞していた新宿の巨大プロジェクトが、ようやく動き出す模様。
【マイトＬーヤ、今年中に出現】 一般会計１００兆、特別会計４００兆、オウムと官僚、どっちが糞か？
http://2chb.net/r/liveplus/1530340120/ オウムはそんなに悪いのか？
虎ノ門・麻布台再開発は森ビル所有物件から解体準備の順次仮囲い設置作業が進んでる
西側の都道に面したマンションは既に重機が入っていた
しかし権利変換前なので、まだ住民が生活してる建物もある、シュールな光景になりつつある
【 ＆⇒ふ 】 御用学者が漢字由来と捏造中のカナ文字、実は ＜へブル文字＞ だと知ってましたか？
http://2chb.net/r/liveplus/1532140889/l50 まさか癒し系文字『 ふ 』の原型があの文字だったとは！
月島3丁目北地区市街地再開発の都市計画案が7月30日の中央区都市計画審議会で
審議された。
計画の規模は59階建て高さ１９９ｍで、総戸数１，１２０戸となっている。
タワマンの容積率を優遇する中央区の制度が夏に縮小になる見通しで、中央区のタワマンは
これで一旦打ち止めになるかもしれない。
東京都は2018年8月1日、「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」（港区）の
事業協力者を、東急不動産（代表者）、京浜急行電鉄、東急建設、京急建設の
4社で構成するグループに決定したと発表しました。
主要用途は住宅（350戸）、業務施設、商業施設、駐車場。 建物高さは約160ｍ、
延べ面積は11万㎡。 2018年度の事業計画決定、2019年度の管理処分計画決定を
経て、同年度以降の着工、2024年度の事業完了を目指しています。
都が直接事業者となる市街地再開発事業としては5例目。
都営地下鉄泉岳寺駅の改良が主目的で、特建者には都営線に乗り入れる京急も
含むグループが選ばれている。
ドンキホーテ、渋谷に超高層ビル
ドンキホーテホールディングスは13日、東京・渋谷で大型の複合ビルを開発すると発表した。
旧「ドン・キホーテ渋谷店」があった場所を中心に、約5700平方メートルの敷地に地上28階建ての
ビルを建設する。店舗や事務所、ホテルが入居する予定。
建設工事には2019年１月に着手する。延べ床面積は４万950平方メートルになる。
１～３階に店舗、４～10階に事務所、11～28階にホテルが入る予定。文化村通りに面した立地で、
渋谷で働く会社員や生活する住民、来街者などに多様なサービスを提供したい考え。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO34111510T10C18A8L83000 白金一丁目西部中地区再開発
白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業が５月15日の港区都市計画審議会で決定しています。
概要は高さ１４０ｍ、４０階建ての約９００戸の住宅棟を中心とした再開発で、場所は白金アイルシティの西隣です。
近隣では白金一丁目東部北地区市街地再開発事業も始動し、タワーマンション街に変貌しつつある。
西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合、環境アセス手続きを開始。
工期は準備工事・地上解体を含め、全体で２０２１年度から２７年度の約７６カ月とし、２８年度の施設全体供用を目指す。
高層棟２棟、別棟２棟の計４棟、総延べ約３９万㎡、高さ２３５ｍの施設群を整備する。
ずいぶん具体的な数字がでてきた。
当初計画が撤回になったのは残念だが、現行計画はかなり現実味を帯びてきたな。
ＪＲ金町駅北口の旧イトーヨーカドー跡地を中心とした、東金町一丁目西地区市街地
再開発事業は、今年度都市計画を決定する見通しで、環境アセス案が提出されて
いる。
高さ160mの住宅棟と大規模商業施設が計画され、全体延床面積は約160,000m2に
上る予定。
白金高輪駅東側の一角のマンション数棟を立て替え、高さ１３５ｍ、３７階建ての
超高層マンションを建設する、高輪一丁目共同建替計画が、動き出している。
計画スキームは法定再開発ではなく民間による共同建て替えになるが、総合設計制度で
容積率の割り増しを受けている。
計画は当初予定より遅れ、施設規模も変更になったものの、現地では既存建物の解体を
開始しており、着工は来年2月の予定。
周辺では超高層ビルを含む複合施設の白金アエルシティが平成17年に竣工している他、
白金一丁目東部北地区市街地再開発事業、白金一丁目西部中地区再開発 などが進行中。
事業協力者に竹中工務店/延べ床9.9万㎡複合棟/西麻布三丁目北東地区再開発準備組 合
東京都港区で西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合（高島勇治理事長）が計画する
同地区第一種市街地再開発事業の建築概要と整備スケジュールが分かった。
事業協力者に竹中工務店が参画している。再開発施設は延べ約９万９０００㎡で、
２０２１年度に着工、２５年度の完成を目指す。
再開発事業は、西麻布３丁目ほかの敷地約１.６haが対象になる。
敷地北側に計画する再開発施設は、住宅やオフィス、商業施設、ホテルなどで構成する高さ約２００ｍの超高層複合棟だ。
駐車場台数は約３１０台分を確保する。敷地面積は１万０２５０㎡。
同再開発は、国家戦略特区の提案案件になっている。
【北海道地震、震度７】 不 自 然 な 土 砂 崩 れ 地 下 核 実 験 や っ た な ！
http://2chb.net/r/liveplus/1536236235/l50
地震と乳癌が多すぎる！ 五輪後解体着手、24年竣工/1月以降に都計決定/渋谷2-17再開発準備組合
東京都渋谷区の渋谷二丁目１７地区市街地再開発準備組合は、２０２０年
東京オリンピック後の解体着手、２１年の再開発施設着工を目指す。
２４年に竣工を予定している。現時点の想定規模は、延べ約４万５０００㎡となっている。
１９年１月以降に都市計画決定・告示を受ける見通しだ。
整備予定地は、渋谷区渋谷２－１７の敷地面積３４６０㎡。
施設規模は地下２階地上２３階建て、高さ約１２０ｍを想定している。
高層階は事務所、低層階は店舗、地下部分が駐車場となる。
再開発敷地は、渋谷駅東側に位置し、北側にヒカリエ、南東側に青山通り（国道２４６号）が隣接する。急勾配の坂があり、歩行者空間やにぎわい空間の不足が課題となっている。
規模は大きくないが、駅近の雑居ビル地帯が着実に整理されるのはよいこと
現在、東京で建設中の高さ２００ｍ以上のビル
名称 高さ 進捗
渋谷スクランブルスクエア ２２９ｍ 躯体工事
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー ２２１ｍ 基礎工事
大手町常盤橋再開発A棟 ２１２ｍ 基礎工事
ステップアップ竹芝ＰＪ Ａ棟 ２０８ｍ 躯体工事
ＯＨ－１計画 Ｂ棟 ２００ｍ 躯体工事
八重洲２丁目北地区 ２４０ｍ も現在既存解体工事が進捗し、年内に
本体工事に着工予定
渋谷駅桜丘口地区再開発はようやく来年頭に権利変換計画が認可され、解体工事が始まる模様。
本体工事の着手予定は来年５月。
高さ１８０ｍの複合棟、１３３ｍの住宅棟等が建設予定。
これで渋谷駅付近で計画されている再開発はすべて完成の目途がつく。
https://www.decn.co.jp/?p=102342 【ガンを容認、原発脳】 １ｍ＝８０００人、２０ｍ＝１６万人、事故責任はとっくに、菅から安倍に移行
http://2chb.net/r/liveplus/1537669964/l50 【震災を容認、原爆脳】 安部「小型核なら合憲」 ロシア「偽装実験は容易」 読売「原爆で人工地震」
http://2chb.net/r/liveplus/1537583222/l50 現在整備中のＪＲ東日本品川新駅と、車両基地再編によって生まれる空き地を活用する、品川駅北周辺地区の都市計画素案。
開発区域全体を１～６街区にわけ、このうち１～４街区について先行整備する。
計画の概要は
１街区 ４５階建て高さ１７３ｍ 主用途は住宅
２街区 低層の文化施設と公園
３街区 ３１階建て高さ１６７ｍ オフィス
４街区 ３０階建て高さ１６４ｍ×２ オフィス
都市計画決定後、来年度の着工を目指す。
航空法高さ制限の関係でビル塔屋に個性的なデザインを採用することは難しく、品川駅前高層ビル群からこの再開発エリアまで、同様のスカイラインラインが連続する形になるだろう。
https://www.decn.co.jp/?p=102482 街区に約25万㎡/虎ノ門一・二、アセス書提出/準備組合
虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発準備組合（東京都港区、早津功理事長）は、
「（仮称）虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書を都に
提出した。２５日から都や港区、千代田区で縦覧を開始した。同事業は
Ａ－１～４街区に３棟総延べ約２５万３７００㎡、高さ約２６５ｍの高層建築物を
建設する。２０１８年度末のＡ－１街区の解体工事を皮切りに、他街区も１９年度に
解体工事に着手する。解体を含めた工事予定期間は１８年度末から２２年度末の
４９カ月を見込む。
計画地は虎ノ門１、２の敷地１万４７５０㎡。計画地東側は虎ノ門ヒルズに面して
いる。Ａ－１とＡ－２街区の間には虎ノ門新駅（仮称）の整備が予定されている。
計画規模はＡ－１街区が地下４階地上４９階建て延べ約２３万７０００㎡の
事務所・ホテル・店舗・駐車場などの「虎ノ門ヒルズステーションタワー」、
Ａ－２街区は地下３階地上４階建て延べ約８８００㎡の店舗など、Ａ－３街区は
地下１階地上１２階建て延べ約７９００㎡の事務所・店舗・住宅・駐車場、Ａ－４街区は約７５０㎡の公園となる。建物構造はいずれもＳ一部ＳＲＣ造。
総駐車台数は５０２台。
準備組合は森ビルが主導し、１６年２月に設立した。縦覧中の環境影響評価書は、
日本工営に委託して作成した。
来年着工予定の大型ビル
虎ノ門・麻布台地区市街地再開発 A街区 高さ３２３ｍ ６５階
Ｂ－１街区 高さ２６３ｍ ６４階
Ｂ－２街区 高さ２３３ｍ ５３階
歌舞伎町１丁目地区開発計画 高さ２２５ｍ ４０階
三田３・４丁目地区市街地再開発 高さ２１５ｍ ４２階
勝どき東地区再開発 Ａ１棟 高さ１９５ｍ ５８階
Ａ２棟 高さ１６４ｍ ４５階
西新宿五丁目北地区防災街区整備 不明 ３５階
中野２丁目地区市街地再開発 住宅棟 高さ１４５ｍ ３７階
業務棟 高さ１２０ｍ ２０階
白金１丁目東部北地区再開発 高さ１５６ｍ ４５階
高輪１丁目共同建替計画 高さ１３５ｍ ３５階
東池袋４丁目２番地区再開発 高さ１２５ｍ ３６階
芝浦２丁目計画 高さ１１９ｍ ３２階
大手町プレイスの脇に、神田側への人道橋ができたんだな
鉄道と同じレベルまで上がれるから、大手町と八重洲がいっぺんに望めるし、
常盤橋観察にも良さそう
世界の優秀貿易都市トップ50、
シカゴ＝１位、香港＝12位
https://www.epochtimes.jp/jp/2007/08/print/prt_d76735.html アメリカの雑誌「TRADER MONTHLY」（６,７月号）で、全世界50の優秀貿易都市が発表され、シカゴが１位、アジアのトップは香港の12位であった。
優秀貿易都市の選定は、貿易関連基礎建設、税制、不動産価格、資金調達、娯楽施設、夜の生活飲食、スポーツ施設等の９項目が評価ポイントとされた。その結果、１位シカゴ、２位ロンドン、３位ニューヨークで、アジアの最高は香港の12位、
東京横浜は圏外 不動産価値も低い
200m級の新規物件、西麻布３丁目北東地区市街地再開発がいよいよ具体化してきた
六本木ヒルズの西となりに、高さ２００ｍ・５５階建ての住宅を中心とした複合ビルが建設される
六本木ヒルズ森タワーを中心としたビル群が増強される
https://www.kensetsunews.com/archives/249813 それと、手続きが遅れてた渋谷の桜丘町地区再開発も動き出す
年内に解体工事に着手し来年には本体工事が始まる
高速３号線からの眺めも楽しみになるな
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52451319.html 板橋駅板橋口地区市街地再開発事業が都市計画決定へ手続きが進んでいる
東京都板橋区とＪＲ東日本が推進し、共同事業者として野村不動産が参画している「板橋駅板橋口地区市街地再開発事業」が都市計画決定の告示を受けた。
建物用途や配置、階数などを盛り込んだ事業計画を作成し、２０１９年１月にも
東京都から施行認可を受ける見通しだ。２０年度の着工を予定している。
再開発エリアは、ＪＲ埼京線板橋駅西口周辺（板橋１－１５）の敷地面積約８８０㎡。
地下３階地上３５階建て延べ約５万３３００㎡、高さ約１３０ｍで、商業、公益施設、
住宅、駐車場で構成する建物を計画している。
再開発事業は、ＪＲ東日本と野村不動産の個人施行となる。
神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ 頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ
●県民所得ランキング
関東 １４０兆９５９２億円
関西 ５９兆７５２３億円 ←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 http://grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング （都市ランキング）
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html 東京では建設ラッシュで今後竣工予定の高さ200m以上だけでもこんなにある
渋谷スクランブルスクエア（東棟） 230m 東京都渋谷区 2019.7竣工予定
大手町OH-1計画 B棟 200m 東京都千代田区 2020.2竣工予定
竹芝地区開発計画 業務棟 209m 東京都港区 2020.5竣工予定
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 222m 東京都港区 2021.1竣工予定
大手町常盤橋地区 A棟 212m 東京都千代田区 2021.4竣工予定
八重洲二丁目北地区 240m 東京都中央区 2022.8竣工予定
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 265m 東京都港区 2022年度竣工予定
歌舞伎町一丁目地区開発計画 225m 東京都新宿区 2022年度竣工予定
虎ノ門・麻布台地区再開発 A街区 323m 東京都港区 2023.3竣工予定
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-1街区 263m 東京都港区 2023.3竣工予定
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-2街区 233m 東京都港区 2023.3竣工予定
八重洲二丁目中地区 240m 東京都中央区 2023.5竣工予定
三田三・四丁目地区 215m 東京都港区 2023.10竣工予定
芝浦一丁目計画 S棟 235m 東京都港区 2023年度竣工予定
八重洲一丁目東地区 250m 東京都中央区 2024.3竣工予定
赤坂二丁目プロジェクト 210m 東京都港区 2024年度竣工予定
世界貿易センタービルディング本館 200m 東京都港区 2025.12竣工予定
日本橋一丁目中地区 287m 東京都中央区 2025年度竣工予定
西麻布三丁目北東地区 200m 東京都港区 2025年度竣工予定
大手町常盤橋地区 B棟 390m 東京都千代田区 2027.9竣工予定
芝浦一丁目計画 N棟 235m 東京都港区 2029年度竣工予定
西新宿三丁目西地区 北棟 235m 東京都新宿区 2028年度竣工予定
西新宿三丁目西地区 南棟 235m 東京都新宿区 2028年度竣工予定
https://www.kensetsunews.com/archives/254711 竹芝地区開発計画（209m）の隣接地で再開発計画が始動する。
ステップアップイトーピア浜離宮管理組合（東京都港区）は、既存マンションの建て替えを決議した。
事業協力者として東京建物が参画し、ＲＣ造地下１階地上３２階建て延べ２万９８７５㎡、
総戸数４２２戸の超高層タワーマンションに建て替える計画だ。
２０１９年２月にも建替組合の設立認可を受け、施工者選定を経て
同年７月ごろ解体工事に着手する。
２３年夏の完成を目指す。設計は松田平田設計、コンサルタントは
シティコンサルタンツ（新宿区）が担当している。
建設地は、港区海岸１－１９－１の敷地２８２０㎡。建て替えに向けては、
東京都総合設計制度（共同住宅建替誘導型）によって約３００％の容積率の
割り増しを受け、７００％となる。共同住宅のほか、店舗や保育園なども
入る予定だ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sai-kai_02.htm 東京との市街地再開発事業のHPが更新されている。
都市計画決定済物件を網羅しているので全て既出物件だが、着工予定が
更新されているため重宝する。
それにしても凄い物件数！
【浜、マⅰトレーヤ】 ナマポ、ニート、ヒキコモリ ＜対＞ ユニクロ、自民党 【分ち合い抵抗勢力】
http://2chb.net/r/liveplus/1541471001/l50 みんなで分ち合わないヤツって何なの？
https://www.kensetsunews.com/archives/256107 20年の都計決定目指す/池袋駅西で複数再開発検討/西口準備組合
池袋駅西口で２か所、市街地再開発事業の動きが出ている。
規模は未定だが池袋駅西口地区は面積約６ｈａで、この位置だと面積の多くは交通広場に充てる必要が
あるため、業務用地は高度利用するなどメリハリをつける必要があり、どんなプランになるか
楽しみ。
浜松町二丁目地区市街地再開発事業が東京都より本組合設立認可を取得
４７階建てで高さ１９０ｍ、用途は低層部が店舗や事務所、中～上層部は住宅という
ゲタ履き再開発スタイル。
着工は再来年の予定となっている。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/04.html >>272 三井、住友でタワマン２本建設中だけど
将来的にはあと１～２本できそう
2019年竣工予定の東京の超高層ビル一覧
ShinagawaHEART 114m 26F 港区港南一丁目
Abema Towers 111m 21F 渋谷区宇田川町
日本橋室町三井タワー 142m 26F 中央区日本橋室町三丁目
南平台プロジェクト 107m 21F 渋谷区道道玄坂一丁目
パークタワー晴海 178m 48F 中央区晴海二丁目
オークラ プレステージタワー 189m 41F 港区虎ノ門二丁目
住友不動産西新宿六丁目プロジェクト 157m 33F 新宿区西新宿六丁目
Brillia Tower上野池之端 129m 36F 台東区池之端一丁目
住友不動産秋葉原駅前プロジェクト 112m 21F 千代田区神田練塀町
渋谷スクランブルスクエア 東棟 230m 47F 渋谷区渋谷二丁目
ミュージアムタワー京橋 150m 23F 中央区京橋一丁目
パークコート浜離宮 ザ タワー 140m 37F 港区浜松町一丁目
アーバンネット内幸町ビル 137m 27F 港区新橋一丁目
シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー 119m 32F 江東区有明二丁目
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー 119m 33F 江東区有明二丁目
シティタワーズ東京ベイ イーストタワー 119m 33F 江東区有明二丁目
住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト 135m 23F 千代田区外神田一丁目
東急プラザ渋谷 103m 18F 渋谷区道玄坂一丁目
渋谷パルコ建替 100m 19F 渋谷区宇田川町
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 185m 36F 港区虎ノ門一丁目
>>276 マンション比率は半分以下か
こりゃタワマンの値段は高止まりしたままだな
三田三・四丁目再開発は当初計画通りの規模で来年着工しそうだな
開発面積４haは東京の市街地再開発事業でもかなり大きな部類
三田三・四丁目地区市街地再開発組合は、東京都港区に計画する３棟総延べ約２３万㎡の再開発施設の建築計画をまとめた。
設計は久米設計が担当、２０１９年１月の権利変換計画認可を経て、４月下旬に着工、２３年１０月の完成を目指す。
事業名は「（仮称）三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」。
建築物はI街区の「複合棟１」、II街区の「複合棟２」、III街区の「住宅棟１」「同２」で構成する。
このほか合計約１万５４００㎡の緑地や公園広場を整備するなど、総事業費は約１６２０億円を見込む。
事業協力者に住友不動産が参画している。
敷地中央に建設する複合棟１の規模は、ＳＲＣ造地下４階地上４２階建て塔屋１層延べ２０万０５４０㎡で、
高さは田町・三田エリア最高となる２１５ｍ。オフィスを中心に会議室、店舗などが入る予定だ。
https://www.kensetsunews.com/archives/257626 高さ265ｍの虎ノ門ヒルズステーションタワー+中高層2棟の
工事日程が2019年10月～2023年2月と決まったようだね
総工費2126億円だって
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/13/07.html >>274 >>275 都心より少し離れた場所も高層が出来ているんですね
>>280 武蔵小山商店街という1956年にオープンした日本初の大型アーケード街があり
周辺に今まで超高層ビルが無かったのが不思議なくらいだよ
>>279 国家戦略特区だからか
都市計画決定から着工までのスピードがかなり早い
昔なら３～４年かかるの当たり前だったんだけどな
皇居方面から見たスカイラインにも影響ありそうで楽しみ
>>282 １ヵ月後の2023年3月にはこれの南側近くにでかいのが３棟建つよ
特にA街区の323mは日本一高い300mのあべのハルカスより高いよ
虎ノ門・麻布台地区 A街区 323m
虎ノ門・麻布台地区 B-1街区 263m
虎ノ門・麻布台地区 B-2街区 233m
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai11/shiryou1.pdf 東京の一番高いビルの遷移予定
虎ノ門ヒルズ 森タワー 256m 港区虎ノ門
↓
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 265m 港区虎ノ門 2023.2竣工予定
↓
虎ノ門・麻布台地区 A街区 323m 港区麻布台 2023.3竣工予定
↓
東京駅前常盤橋プロジェクト B棟 390m 千代田区大手町 2027.9竣工予定
平井５丁目駅前地区市街地再開発組合の設立が認可になった。
建築物の規模は３１階建て高さ約１１０ｍで、低層部が商業施設、
中・高層部は住宅約３７０戸。
それ程大規模というわけでもないが、駅前の狭小な建物群が一掃される。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/13/06.html >>284 東京の一番高いビルの遷移（過去の分を含む）
1890年 凌雲閣（浅草十二階） 52m 東京府東京市浅草区（東京都台東区）
1921年 第一相互館 45m 東京府東京市京橋区（東京都中央区）
1935年 三越本店 60m 東京府東京市日本橋区（東京都中央区）
1936年 国会議事堂中央塔 65m 東京府東京市麹町区（東京都千代田区）
1964年 ホテルニューオータニ本館 73m 東京都千代田区
1968年 霞が関ビルディング 156m 東京都千代田区
1970年 世界貿易センタービル 163m 東京都港区
1971年 京王プラザホテル 179m 東京都新宿区
1974年 新宿住友ビル 210m 東京都新宿区
1974年 新宿三井ビル 225m 東京都新宿区
1978年 サンシャイン60 240m 東京都豊島区
1991年 東京都庁第一本庁舎 243m 東京都新宿区
2007年 ミッドタウンタワー 248m 東京都港区
2014年 虎ノ門ヒルズ 森タワー 256m 東京都港区
2023年（予定）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 265m 東京都港区
2023年（予定）虎ノ門・麻布台地区 A街区 323m 東京都港区
2027年（予定）東京駅前常盤橋プロジェクト B棟 390m 東京都千代田区
>>286 だれか～大阪のを作って～
現在はあべのハルカスだと判るが変遷を知りたい
このJP飯倉ビル（麻布郵便局が入居する旧逓信省貯金局庁舎）風格があるよね
これを壊して虎ノ門・麻布台地区A街区の323mの超高層ビルを建てるのだが
もう壊され始めたかもしれない一部でも残して新ビルの玄関に使って欲しい
>>290 全国の郵政庁舎は味気ないものが多いけど、ここは重厚で趣があるので
確かに全部壊してしまうのはもったいないかも
郵政民営化になった時点で何らかの再開発プランが立ち上がるとは
思ってたけど、まさか虎ノ門麻布台再開発に合流するとは予想しなかったな
虎ノ門近辺の竣工予定
竣工 高さ 名称
2019.3 100m 虎ノ門病院
2019.6 189m オークラ プレステージタワー
2019.6 75m オークラ ヘリテージウィング
2019.12 185m 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
2020.2 82m 気象庁虎ノ門庁舎 港区立教育センター
2020.3 180m 東京ワールドゲート
2020.6 120m 虎ノ門駅前地区
2020.11 98m 虎ノ門二丁目計画 B街区
2021.1 222m 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
2023.2 265m 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
2023.3 323m 虎ノ門・麻布台 A街区
2023.3 263m 虎ノ門・麻布台 B-1街区
2023.3 233m 虎ノ門・麻布台 B-2街区
2026.6 179m 虎ノ門二丁目地区業務棟
>>295 東京の開発はすさまじいね
虎ノ門の既存分を除いたこれだけでも地方の超高層ビル街を凌駕する
>>294 トラのもんかわいいよね白いドラえもんだよね
このフィギュアを虎ノ門ヒルズまで行って買ったよ
この辺は本当に再開発だらけで凄いタワークレーンだらけだよ
>>298 八重洲側にも最近ぽつぽつ高層ビルが増えてきたが、この物件が立地・規模ともに主役級といえるビルだ
完成が楽しみだな
【東京で園児11人が赤痢】 衛生が高上しても、免疫が低下してるので感染流行、安全デマに都民が苦しむ
http://2chb.net/r/liveplus/1544062852/l50 なぜ日本レベルの清潔社会で感染症が流行するんだ
虎ノ門一・二丁目地区再開発（東京都港区）／１２月１４日に鹿島で既存解体着手／組合
森ビル主導の虎ノ門一・二丁目再開発（虎ノ門ヒルズステーションタワー）は来年予定の権利変換に先立って
自社保有の大型ビルの解体工事を進める。
こうすることで、事業スケジュールを数か月単位で短縮できる。
森ビル関連工事は昔はほとんど大林組がしていたが、最近は他の大手ゼネコンも手掛けるようになったな
https://www.decn.co.jp/?p=104442 http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/13/04.html 日本橋一丁目中地区市街地再開発事業の組合設立認可
メインのＣ街区は４９階建て高さ２８７ｍと東京駅周辺では将来的に
常盤橋再開発に次ぐ高さになる
敷地の形状に合わせて、超高層の箱型ビルから西側に低層部が突き出したような
形態で、隣接するコレド日本橋との一体感がでるようデザインされている
工事着手は再来年の予定か
八重洲1丁目北地区と日本橋室町1丁目地区市街地再開発事業について
概要が固まりつつあり、業界ニュースで紹介されている
八重洲1丁目北地区は４５階建て高さ２３５ｍ
日本橋三越の中央通りを挟んで向かい側に計画されてる日本橋室町1丁目地区が
３６階建て高さ１８０ｍ
いずれの再開発も日本橋の首都高地下化と連動していて、日本橋川沿いの敷地の一部を
首都高地下化のために提供して、高層部の容積率緩和を受ける計画になっている
https://www.kensetsunews.com/archives/269081 中央区豊海地区市街地再開発事業で、準備組合が特定業務代行者を募集
５６階建て高さ１８９ｍのツインで、総戸数は約３，０００
着工予定はさ来年
https://www.decn.co.jp/?p=104554 このあたりは勝どき東地区も動き出してるし、都営の勝どき駅は混雑緩和のため改良工事してるけども
焼石に水だな
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/01/10/03.html 東京駅八重洲口の東京駅前八重洲一丁目東Ｂ地区市街地再開発組合の設立を認可され、
いよいよ事業が動き出す
延べ約２３万㎡の再開発施設は２０２０年度の権利変換計画認可を経て、２１年度に着工し、
２５年度の竣工を予定している。総事業費は約２１０４億円を見込む。
地区面積は八重洲１の約１.３ha。国際空港や地方都市を結ぶバスターミナルを
整備するほか、地上・地下の歩行者ネットワークの整備により、シームレス化・バリアフリー化を
促進する。
建物規模は地下４階地上５０階建て延べ２２万９７５０㎡、高さ約２５０ｍ。施設用途は
店舗、事務所、住宅、バスターミナル、カンファレンス施設、医療施設など。
佃のリバーシティ開発から２０年以上を経て、新たな再開発の動きがある。
佃二丁目で、タワーマンション・商業施設・ホテルなどの用途を見込んでいる。
中谷氏のブログによると、現在のところ規模は下に複合施設をかませて
合計３８階程度とのこと。
月島駅の西側はいくつか開発計画が持ち上がってるけど、東側は久しぶりだな。
日本の高さ200ｍ以上の工事中・計画中の超高層ビル一覧
渋谷スクランブルスクエア 東棟 230m 東京都渋谷区渋谷 2019.7竣工予定
OH-1計画 B棟 200m 東京都千代田区大手町 2020.2竣工予定
竹芝地区開発計画 業務棟 209m 東京都港区海岸 2020.5竣工予定
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 222m 東京都港区愛宕 2021.1竣工予定
東京駅前常盤橋プロジェクト A棟 212m 東京都千代田区大手町 2021.4竣工予定
八重洲二丁目北地区 240m 東京都中央区八重洲 2022.8竣工予定
歌舞伎町一丁目地区 225m 東京都新宿区歌舞伎町 2022.8竣工予定
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 265m 東京都港区虎ノ門 2023.2竣工予定
虎ノ門・麻布台地区 A街区 323m 東京都港区麻布台 2023.3竣工予定
虎ノ門・麻布台地区 B-1街区 263m 東京都港区麻布台 2023.3竣工予定
虎ノ門・麻布台地区 B-2街区 233m 東京都港区麻布台 2023.3竣工予定
三田三・四丁目地区 215m 東京都港区三田 2023.10竣工予定
芝浦一丁目計画 S棟 235m 東京都港区芝浦 2023年度竣工予定
夢洲駅タワービル 275m 大阪府大阪市此花区 2024年度竣工予定
赤坂二丁目プロジェクト 210m 東京都港区赤坂 2024年度竣工予定
世界貿易センタービル 本館 200m 東京都港区浜松町 2025.12竣工予定
日本橋一丁目中地区 287m 東京都中央区日本橋 2025年度竣工予定
八重洲一丁目東地区 250m 東京都中央区八重洲 2025年度竣工予定
八重洲二丁目中地区 240m 東京都中央区八重洲 2025年度竣工予定
西麻布三丁目北東地区 200m 東京都港区西麻布 2025年度竣工予定
東京駅前常盤橋プロジェクト B棟 390m 東京都千代田区大手町 2027.9竣工予定
西新宿三丁目西地区 北棟 235m 東京都新宿区西新宿 2028年度竣工予定
西新宿三丁目西地区 南棟 235m 東京都新宿区西新宿 2028年度竣工予定
芝浦一丁目計画 N棟 235m 東京都港区芝浦 2029年度竣工予定
>>310 間違えた変なのが１件混じった
夢洲駅タワービルは僻地だった
>>310 夢洲駅タワービル 275m 大阪府大阪市此花区 2024年度竣工予定
西麻布三丁目北東地区 200m 東京都港区西麻布 2025年度竣工予定
この２件以外は都市計画決定されてるからほぼ確実に建つが、高さは限度の値なので
過去の事例から最大で１０ｍ程度の誤差があるかもしれない
西麻布三丁目北東地区は1月23日に正式案が審議会に上程されてて そのうち港区のＨＰに
公表されるだろう
正式決定前だが八重洲1丁目北地区 ４５階建て高さ２３５ｍというのもある
久しぶりに新規物件の情報がキタ！
プラウドタワーの旗艦物件となるか、それとも場所柄から外資系駐在員向け超高級賃貸になるか
野村不動産は、東京都港区にある「ホテルオークラ東京別館」の敷地を再開発する。オフィスとマンションの２棟総延べ約１１万㎡の規模で、
大成建設が参画している。２０２１年度の着工、２４年度の竣工を目指す。
「（仮称）六本木一丁目計画」では、敷地南側に地下２階地上４３階建て延べ約６万３５００㎡、高さ１８０ｍのタワーマンションを建設し、
その北側に２１階建て延べ約４万７５００㎡のオフィス棟を建設する。
敷地の高低差を活用した立体的なオープンスペースや提供公園なども整備する予定だ。２５年度の供用開始を目指す。
建設地は、港区六本木１－１０－１６のホテルオークラ東京別館を中心とした敷地約９２６０㎡。
https://www.kensetsunews.com/archives/287560 虎ノ門麻布台地区再開発の権利変換計画が承認された
今年春に着工予定とのことだが、最大規模のＡ棟は既存建物の解体が
まだかかるんではないかな
https://www.decn.co.jp/?p=105584 最近開発のニュースが少ないね
どこも手持ち物件でいっぱいか？
20年度の都計決定目指す/コンサルはINA、住友不が事業協力/三田五丁目西再開発
東京都港区で再開発事業を計画している三田五丁目西地区市街地再開発準備組合は、２０２０年度の都市計画決定を目指して
施設計画などの検討を進めている。マンションを中心とした施設になる見通しだが、施設規模などは固まっていない。
事業協力者として住友不動産が参画し、コンサルタントはＩＮＡ新建築研究所が担当している。
対象地域は三田５－１４、１６ほかの敷地約１.１haで、一部に木造の戸建てが密集していることから再開発の機運が高まり、
１７年夏に「三田五丁目地区市街地再開発準備組合」が発足。
https://www.kensetsunews.com/archives/295188 https://www.decn.co.jp/?p=106090 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（東京都港区）の施工者決定のニュース。
Ａ街区とＢ－２街区を清水建設、Ｂ－１街区を三井住友建設が担当する。
Ａ街区とＢ－２街区は８月初め、Ｂ－１街区は１０月初めに着工し、２０２３年３月末の竣工を目指す。
以前は森ビルといえば大林組だったんだけど、ここには全く喰い込めなかったのかね。
区が都市計画決定/国内分譲マンションで最高層・最高階数/西新宿三丁目西再開発
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発準備組合は１５日付で、東京都新宿区で計画する同再開発事業の都市計画決定の告示を新宿区から受けた。
国内分譲マンションでは最高層・最高階数となるツインタワーを含む４棟総延べ約３９万㎡の再開発施設群が着工に向けて動き出す。
２０２０年度の本組合設立認可を経て、２２年度に着工、２９年度の全体完成を目指す。
高層住宅２棟の規模は、ともにＲＣ造地下２階地上６５階建てで、高さ２３５ｍ程度。北棟が延べ約１８万１６００㎡で、住戸数は約１６５０戸。
南棟が同２０万３１００㎡で、住戸数は約１５５０戸を計画する。
https://www.kensetsunews.com/archives/299093 伊藤忠商事／東京本社建替（東京都港区）／４月に社内委設置、２６年度の竣工めざす
伊藤忠商事は、東京都港区にある東京本社の建て替えに向けた検討を本格化させる。４月１日付で社内に「新本社ビル開発委員会」を設置。
働き方改革などに対応可能な仕様の新本社建設を目指し、建て替え事業について議論を深める。スケジュールなど事業の詳細は決まっていないが、
２０２６年度の竣工を見込む。
東京本社の所在地は北青山２の５の１。隣接地に所有する商業施設「Ｉｔｏｃｈｕ Ｇａｒｄｅｎ」（港区北青山２の３の１）との一体的な
建て替えを検討する。両棟を合わせた敷地面積は１万３１０９平方メートル。
https://www.decn.co.jp/?p=106395 東京都内の昨年度の市街地再開発事業の決定状況
2019年2月 泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業 事業計画決定（東京都）30階 高さ145m
2019年1月 東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合の設立を認可 50階 高さ250m
2018年12月 日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の設立を認可 49階 高さ287m
2018年11月 虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合の設立 49階 高さ265m
2018年11月 平井五丁目駅前地区市街地再開発組合の設立を認可 31階 高さ110m
2018年11月 浜松町二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可 47階 高さ190ｍ
2018年07月 中野二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可 37階 高さ145m
2018年-6月 三田三・四丁目地区市街地再開発組合の設立を認可 42階 高さ215m
2018年05月 赤坂二丁目地区 都市再生特別地区 決定 43階 高さ210
歌舞伎町一丁目地区 都市再生特別地区 決定 40階 高さ225m
2018年03月 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合の設立認可 65階 高さ323m
2017年12月 新橋田村町地区市街地再開発組合の設立認可 27階 高さ150m
西新宿で、小ネタだが事務所主体なら１５０ｍ級かな
東京都新宿区で、西新宿七丁目地区市街地再開発準備組合が延べ約５万㎡の再開発事業を計画している。
施設の主要用途は事務所、住宅、会議室、駐車場となる。
建設地は、北新宿百人町交差点の南西に面した西新宿７－７（区域約０.７ha）。
ＪＲ新宿駅の北北西０.６㎞の距離に位置する。現在は旧耐震の建物が多く、十分な歩行者空間が確保できていない。
最終的には税務署通りと青梅街道の間の低層地帯を一掃して欲しいけど。
https://www.kensetsunews.com/archives/307734 森トラスト、赤坂二丁目ＰＪでアセス書まとめ
森トラスト（港区）は、赤坂ツインタワー跡地約２㌶（港区赤坂１、２丁目）での「赤坂二丁目プロジェクト」の事業実施に先立ち環境影響評価書をまとめた。ＮＴＴ都市開発（千代田区）とともに43階建て延べ20万９７００平方㍍の施設を建設する計画。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/190415500023.html 2020年までの超高層ビル（高さ150m以上）の竣工予定
オークラ プレステージタワー 189m 東京都港区虎ノ門二丁目 2019.6
住友不動産西新宿六丁目プロジェクト 157m 東京都新宿区西新宿六丁目 2019.6
渋谷スクランブルスクエア 230m 東京都渋谷区渋谷二丁目 2019.7
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 185m 東京都港区虎ノ門一丁目 2019.12
ザ・タワー横浜北仲 200m 横浜市中区北仲通五丁目 2020.2
OH-1計画 A棟 160m 東京都千代田区大手町一丁目 2020.2
OH-1計画 B棟 200m 東京都千代田区大手町一丁目 2020.2
東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー 180m 東京都港区虎ノ門四丁目 2020.3
豊洲ベイサイドクロス・タワーA 180m 東京都江東区豊洲二丁目 2020.4
津田沼 ザ・タワー 161m 千葉県習志野市谷津一丁目 2020.4
竹芝地区開発計画 業務棟 209m 東京都港区海岸一丁目 2020.5
ハレザタワー 158m 東京都豊島区東池袋一丁目 2020.5
横浜市庁舎 155m 横浜市中区本町六丁目 2020.5
田町ステーションタワーN 180m 東京都港区芝浦三丁目 2020.7
幕張ベイパーク スカイグランドタワー 172m 千葉市美浜区若葉三丁目 2020.12
虎ノ門ヒルズステーションタワーを上から見た図だよ
高さ265ｍのビルの屋上にプールだなんてすごく贅沢だね
西麻布三丁目の再開発事業、港区より都市計画決定
野村不動産（株）、（株）ケン・コーポレーション、（株）竹中工務店が参画する
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が、4月19日、港区より都市計画
決定の告示を受けた。
同事業は、東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本木」駅から西へ約300m、
「六本木ヒルズ」に隣接する約1.6haの区域を再開発するもの。緑豊かで魅力ある複
合市街地の形成を目指し、地上200mの超高層棟に都市居住機能（約550戸予定）、商
業・業務機能を導入。国際水準の宿泊機能を備えるべく、外資系ラグジュアリーホテ
ルブランドの誘致も目指す。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190423-00163891-suumoj-life ＪＲ東日本／品川駅北周辺地区の都市計画が決定／２０年ころ着工へ調整
政府は、ＪＲ東日本グループが東京都港区で計画する「品川開発プロジェクト（第Ｉ期）」に関連し
品川駅北周辺地区の都市計画を決定（内閣総理大臣認定）した。同プロジェクトでは、ＪＲ品川駅
北側の品川車両基地跡地などを１～４街区に分け、延べ約８５万ｍ２のオフィス、住宅、
文化創造施設などを整備する。ＪＲ東日本は、開発に伴う全体のデザイン構想と４街区の
デザインアーキテクトに米大手設計事務所のピカード・チルトンを起用した。
これは品川新駅関連で、国家戦略特区のため政府が決定。
東京ではスカイライン的なインパクトは薄いけど、１６０ｍ級は低いわけじゃない
https://www.decn.co.jp/?p=107003 2再開発で都計素案/首都高地下化の日本橋エリア/東京都が19年秋決定へ
首都高速道路の地下化計画がある東京都中央区の日本橋エリアで、「八重洲一丁目
北」「日本橋室町一丁目」両地区の再開発事業の都市計画素案がまとまった。
両地区とも再開発施設の地下部分に首都高を整備する計画で、東京都が秋にも
都市計画決定する見通しだ。
◆八重洲一丁目北地区
日本橋川の南側でＪＲ東京駅に近い八重洲１丁目地内の約１.６haでは、
八重洲一丁目北地区再開発準備組合が、総延べ１８万１５００㎡の再開発施設を
計画している。２５年度の着工、３５年度の竣工を想定している。
南街区は地下５階地上４５階建て延べ約１８万０５００㎡、高さ２３５ｍの施設を
建設する。
一方、地下に首都高の整備空間を確保する日本橋川沿いの北街区には、地下１階
地上２階建て延べ約１０００㎡の店舗や交流広場などを整備する計画だ。
◆日本橋室町一丁目地区
日本橋の北側では、日本橋室町一丁目地区市街地再開発準備組合が、
総延べ１１万６９５０㎡の再開発施設を計画している。２２年度に着工し、
Ａ街区は２６年度の竣工、Ｂ－Ｄ街区は２８年度以降の完成を目指す。
このうちＡ街区には、地下４階地上３６階建て延べ約１１万４５００㎡、
高さ１８０ｍの施設を建設する。
容積率緩和の条件となる公共貢献策が、ここでは地下の首都高用地提供ということかな。
https://www.kensetsunews.com/archives/314105 高輪ゲートウェイは2024年度竣工予定の超高層ビル街だよ
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf 一期工事分の高さは173m・45m・167m・164ｍ・164ｍしかない
駅は2020年春開業だけどオリンピックのイベントが9月に終了までは工事開始できないね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1181503.html https://www.kensetsunews.com/archives/315943 都市計画決定済の西新宿5丁目中央南地区市街地再開発の南側にも、再開発計画が
あるみたいね
４３階建てタワマンが計画されてるとのこと
https://www.kensetsunews.com/archives/316377 解体着手は21年度/球場棟にホテル併設/三井不動産の神宮外苑地区再開発
三井不動産は、神宮球場と秩父宮ラグビー場を入れ替えて整備する「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」の
環境影響評価調査計画書をまとめた。事業区域面積約１９.８haのうち計画地面積約１７.４haに、スポーツ施設、オフィス、
商業、宿泊施設など７施設総延べ約５３万１０００㎡、最高高さ１９０ｍの施設を建設する計画だ。
解体を含めた工事は２０２１年度から３０年度に進め、段階的に供用・使用を開始する予定だ。
本日明らかになった計画をもう一つ
玉突き連鎖型開発で、超高層ビルは最終的に敷地南側に複合棟H=１８５と現伊藤忠本社跡地の
事務所棟H=190が計画されてる
日本の200ｍ以上の超高層ビルランキング
順位 名称 高さ 階 所在地 竣工
1 あべのハルカス 300 60 大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目 2014
2 横浜ランドマークタワー 296 70 横浜市西区みなとみらい二丁目 1993
3 りんくうゲートタワービル 256 56 大阪府和泉佐野市りんくう往来北 1996
4 大阪府咲洲庁舎 256 55 大阪市住之江区南港北一丁目 1995
5 虎ノ門ヒルズ 森タワー 256 52 東京都港区虎ノ門一丁目 2014
6 ミッドタウンタワー 248 54 東京都港区赤坂九丁目 2007
7 ミッドランド スクエア 247 47 名古屋市中村区名駅四丁目 2006
8 JRセントラルタワーズ オフィスタワー 245 51 名古屋市中村区名駅一丁目 1999
9 東京都庁第一本庁舎 243 48 東京都新宿区西新宿二丁目 1991
10 NTTドコモ代々木ビル 240 27 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目 1997
11 サンシャイン60 240 60 東京都豊島区東池袋三丁目 1978
12 六本木ヒルズ森タワー 238 54 東京都港区六本木六丁目 2003
13 新宿パークタワー 235 52 東京都新宿区西新宿三丁目 1994
14 東京オペラシティ 234 54 東京都新宿区西新宿三丁目 1996
15 住友不動産六本木グランドタワー 231 43 東京都港区六本木三丁目 2016
16 渋谷スクランブルスクエア東棟 230 47 東京都渋谷区渋谷二丁目 2019
17 JRセントラルタワーズ ホテルタワー 226 53 名古屋市中村区名駅一丁目 1999
18 新宿三井ビルディング 225 55 東京都新宿区西新宿二丁目 1974
19 新宿センタービル 223 54 東京都新宿区西新宿一丁目 1979
20 聖路加タワー 221 51 東京都中央区明石町 1994
続き
21 JRゲートタワー 220 46 名古屋市中村区名駅一丁目 2017
22 汐留シティセンター 216 43 東京都港区東新橋一丁目 2003
23 電通本社ビル 213 48 東京都港区東新橋一丁目 2002
24 アクトタワー 213 45 浜松市中区板屋町 1994
25 新宿住友ビル 211 52 東京都新宿区西新宿二丁目 1974
26 新宿野村ビル 210 50 東京都新宿区西新宿一丁目 1978
27 The Kitahama 209 54 大阪市中央区高麗橋一丁目 2009
28 ザ・パークハウス西新宿タワー60 209 60 東京都新宿区西新宿五丁目 2017
29 アークヒルズ仙石山森タワー 207 47 東京都港区六本木一丁目 2012
30 赤坂インターシティAIR 205 38 東京都港区赤坂一丁目 2017
31 グラントウキョウ サウスタワー 205 42 東京都千代田区丸の内一丁目 2007
32 グラントウキョウ ノースタワー 205 43 東京都千代田区丸の内一丁目 2007
33 モード学園コクーンタワー 204 50 東京都新宿区西新宿一丁目 2008
34 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 204 59 川崎市中原区新丸子東三丁目 2009
35 泉ガーデンタワー 201 45 東京都港区六本木一丁目 2002
36 クロスタワー大阪ベイ 200 54 大阪市港区弁天一丁目 2006
37 オーク1番街（ベイタワー） 200 51 大阪市港区弁天一丁目 1993
38 読売新聞ビル 200 33 東京都千代田区大手町一丁目 2013
38 JPタワー 200 38 東京都千代田区丸の内二丁目 2012
38 損保ジャパン日本興亜本社ビル 200 43 東京都新宿区西新宿一丁目 1976
41 大手町タワー 200 38 東京都千代田区大手町一丁目 2014
【神戸市の人口推計】
令和元年５月１日現在，本市の人口は1,524,749人，世帯数は721,837世帯となりました。
平成31年４月中の人口増減数は2,114人増となりました。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/data/statistics/toukei/jinkou/suikeijinkou.html 【川崎市の人口推計】
令和元年5月1日現在の川崎市の人口は、前月に比べて4,389人増加し、1,526,630人となり、神戸市の人口を上回り、政令市第6位の人口となりました。
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000106939.html ついに逆転！！！！！！！！！
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=190516500035&;pub=1&su=1
【港】三田三・四丁目地区市街地再開発組合（北島弘理事長）は、再開発ビル建設に先立つ解体工事を
長谷工コーポレーション（港区）と大林組（港区）で開始した。
２０２０年１月までに除却する。特定業務代行者は明らかになっていない。
２１５ｍ級の三田三・四丁目計画がいよいよ始動する
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/05/17/02.html 新宿駅周辺は現在の渋谷と同様、区画整理で行う方針
区域は新宿駅と西口、東口広場に加えて小田急・京王百貨店、
ＪＲ系のマイシティ、ルミネなどが含まれる
アメリカの雑誌「TRADER MONTHLY」（６,７月号）で、全世界50の優秀貿易都市が発表され、シカゴが１位、アジアのトップは香港の12位であった。
※東京横浜は圏外
https://www.epochtimes.jp/jp/2007/08/print/prt_d76735.html 新宿、渋谷方面の新築超高層ビルのテナント引き合いは好調みたいだね
西新宿の再開発は最近、オフィスから住宅にシフトしつつあったけど
西新宿3丁目西地区もオフィス残せばよかったのにな
http://www.shinjuku-shinbun.co.jp/images/shinjyuku/shinbun01.pdf 東京駅周辺の200m以上の超高層ビルの竣工予定
名称 高さ 階数 場所 竣工予定
OH-1計画B棟 200m 40F 千代田区大手町一丁目 2020.2
東京駅前常盤橋プロジェクトA棟 212m 40F 千代田区大手町二丁目 2021.4
八重洲二丁目北地区 240m 45F 中央区八重洲二丁目 2022.8
日本橋一丁目中地区 287m 49F 中央区日本橋一丁目 2025年度
八重洲一丁目東地区 250m 50F 中央区八重洲一丁目 2025年度
八重洲二丁目中地区 240m 46F 中央区八重洲二丁目 2025年度
東京駅前常盤橋プロジェクトB棟 390m 61F 千代田区大手町二丁目 2027.9
八重洲一丁目北地区 235m 45F 東京都中央区八重洲一丁目 2035年度
https://www.tdbbs.co.jp/?cat=5 【注目物件】（仮称）赤坂二丁目プロジェクトの建築届提出
森トラスト(株)、ＮＴＴ都市開発(株)より複合ビル建築の届が出された。
地下鉄溜池山王駅近く赤坂ツインタワー跡地に、ホテルや歴史・文化発信拠点などを
備えたオフィス複合ビルが建設される。
届出物件の概要は15,750㎡の敷地に高さ210ｍ（地上43階・地下３階）、
建築面積6,500㎡、着工予定2020年３月１日・完工予定2024年８月31日。
大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合の設立を認可
都内有数のアーケード街、大山ハッピーロード中心部の再開発
９０ｍ級タワマン２本を核にした計画で、小規模店舗建物が密集した一帯に
まとまった空地を確保し地域の防災力を高める計画
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/06/06/02.html 2棟敷地を一体開発/内神田一丁目 三菱地所参画/内神田南部地区
大手町から神田川を挟んで北側の、川沿いエリアの再開発
概要は未定だが、敷地面積5,000m2で都市再生特別地区として容積率上乗せ
100m超の高層ビル化する可能性が高い
https://www.kensetsunews.com/archives/335141 東京工業大学は、ＰＰＰを導入する「田町キャンパス土地活用事業」（東京都港区）
の実施方針をまとめた。ＪＲ山手線田町駅前の敷地約２.２haに７５年の定期借地権
を設定して高度利用し、民間事業者が大学関連施設のほか、オフィスなどの収益施設を整備・運営する大規模複合開発となる。
開発対象地は、田町駅芝浦口に面した芝浦３－３－６などの敷地２万２６７８㎡
（敷地Ａ）が中心で、７５年の定期借地権を設定する。
田町駅周辺は航空法高さ制限がきついが、三田３・４丁目再開発で２１５ｍの実績も
あるし、敷地面積、用途からいって２００ｍ級を期待したい
https://www.kensetsunews.com/archives/339088 http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/07/03/10.html 西新宿5丁目中央南地区市街地再開発が本組合設立認可を受けた
43階建て160m級のタワマンが建つ予定
この次はいよいよ235ｍツインの西新宿3丁目西地区かな？
田町駅近くで建設中の高さ215ｍ、三田３・４丁目地区市街地再開発事業のHPが
メイン事業者・住友不動産にOPEN
田町駅南側は住友不動産にとって、西新宿、泉ガーデンエリアに続く主要エリアになる
https://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/minato/tokyomita https://www.decn.co.jp/?p=108439 渋谷二丁目１７地区再開発（東京都渋谷区）／延べ４万平米複合ビルを建設／準備組合
東京都渋谷区の渋谷二丁目１７地区市街地再開発準備組合が計画する
第１種市街地再開発事業の全容が９日までに明らかになった。
約３００億円を投じ、渋谷ヒカリエの隣接地に高さ約１２０メートル、
延べ４・４万平方メートルの事務所を主体とした複合ビルを整備する。
２０２０年１０月の着工、２４年５月の竣工を目指している。
3大副都心の超高層ビル計画
☆新宿
西新宿3丁目西地区再開発 ２３５ｍ×２ 都市計画決定済
東急ミラノ再開発計画 ２２５ｍ 既存建物解体済
西新宿６丁目プロジェクト（住友不動産） １６０ｍ 建設中
Ｄタワー西新宿 １３０ｍ 建設中
西新宿５丁目北地区防災街区整備 １６０ｍ、１３０ｍ 既存建物解体中
西新宿５丁目中央南地区再開発 １６０ｍ 再開発組合設立済
西新宿５丁目南地区再開発 － 構想中
西新宿７丁目再開発 － 構想中
ヨドバシカメラ新宿西口本店建替計画 １００ｍ×２ 構想中
新宿駅西口地区 （東京メトロ、小田急） － 構想中
☆池袋
南池袋３丁目Ｂ地区再開発 １９５ｍ 構想中
南池袋３丁目Ｃ地区再開発 １９０ｍ、１８５ｍ 都市計画決定済
東池袋４丁目２番地区再開発 １２５ｍ 建設中
ハレザ池袋 １５８ｍ 建設中
東池袋１丁目地区 － 構想中
池袋駅西口再開発 － 構想中
☆渋谷
渋谷スクランブルスクエア ２３０ｍ 建設中
桜丘口地区再開発 １８０ｍ、１３３ｍ 既存建物解体中
パークコート渋谷タワー １４３ｍ 建設中
渋谷フクラス １０３ｍ 建設中
道玄坂２丁目開発計画（ドンキホーテ）
１２０ｍ 建設中
渋谷パルコ建替 １００ｍ 建設中
渋谷２丁目１７地区再開発 １２０ｍ 構想中
三田三・四丁目地区再開発（東京都港区）／４２階建て複合棟施工は大林組に／組合
本体建築工事の着手は今年１０月中旬の見込み
https://www.decn.co.jp/?p=108616 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47891600Y9A720C1MM8000/ 日経が内幸町周辺の再開発をスクープしている
再開発範囲は帝国ホテルからＮＴＴ日比谷ビル、みずほ銀行本店まで合計７ｈａ。
４５～４６階建ての複合ビル２棟を中心とした計画が検討されている模様。
日経なので計画の細部が詰まってない可能性が高く、数値が変動するかもしれないが
帝国ホテルの再開発は予想されていたし、楽しみに待ちたい
https://www.kensetsunews.com/archives/352171 ついに虎ノ門麻布台地区再開発 ３２５・２６２・２３７ｍの国内最高峰トリプルタワーが着工！
国内高層ビル業界で歴史的な日になったな
https://www.decn.co.jp/?p=108899 本日はもう1件、注目のプロジェクト
新宿歌舞伎町の東急ミラノ座建て替え計画＝２２５ｍも着工
今年は三田３・４丁目再開発や虎ノ門ヒルズステーションタワーも着工の見込みで
２００ｍ級は過去最大級の着工数になる
200ｍ級が幾ら出来たところでスカイラインは締まらないんだよな
世界一の都市圏人口を持つ東京の中心である東京駅周辺に450ｍ400ｍ380ｍ350ｍとか並べないとまったく凄みが出ない
外国人旅行者が都心をみて「tokyoはこの程度か」って思われてそう
東京は新興国じゃないのでビルの高さで競う必要は無いよ
東京の300m超えは常盤橋の390ｍと麻布台の325ｍで充分だと思う
あとは200m級のビル街に250m級が何本か建てば結構絵になるよ
333mの東京タワーがアクセントになっているし
かなり外れた場所だけど634ｍの東京スカイツリーがあるので
無理して超高層ビルを高くする必要は無いよ250m程度で充分だと思う
高さで諸外国と競うってことじゃなく、都心のオフィス事情で自然と上へ伸びていいはず
丸の内大手町も最高層が200mしかないのは都心として残念としかいえない
あそこは200～400クラスを20棟建てるべきだった
八重洲口も同様のことが言える
NYやシカゴ、上海と比べ高層ビルを「見せる」という部分で劣っていて退屈でしかない
https://www.kensetsunews.com/archives/355280 清水建設で既存解体/20年度着工田町に12万㎡ビル/地所設計が参画/三菱重工ら3社
田町駅前の第一田町ビル他の建て替え計画の進捗状況について
のべ約１２万㎡の複合ビル「（仮称）ＴＴＭプロジェクト」を建設するとのこと。
新築工事の工期は３７カ月の計画で、２０２０年度ごろの着工、２３年度ごろの竣工を見込む。
新築建物の規模は、地下２階地上３０階建て延べ約１１万８０００㎡で、建物高さは約１６０ｍを計画している。
https://www.kensetsunews.com/archives/354780 大成・五洋JVに決定/2棟総延べ13.6万平米/西新宿五北の特定業務代行
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（東京都新宿区）は、施設建築物の施工などを担う特定業務代行者を
大成建設・五洋建設ＪＶに決めた。
業務内容は、２棟総延べ約１３万６０００㎡の施設や公共施設などの施工に加え、事業推進に向けた協力・支援などが含まれる。
今後、着工に向けた調整を進める予定で、２０２２年度にも竣工する見通しだ。
新宿と中野坂上のビル群を連結する位置になる。
珍しく市街地再開発事業ではなく防災街区整備事業を選択しているが、この手法でも
超高層ビルの建設が可能ということだな。
令和に完成する超高層ビル高さランキングベスト20
(具体的な内容が明らかになっていない構想段階の計画は除外)
■1位：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟(390m)
(施工＝2027年度 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■2位：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区(325.24m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■3位：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業(287m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区日本橋一丁目)
■4位：虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(265.75m)
(施工＝2023年7月15日 住所＝東京都 港区虎ノ門一、二丁目)
■5位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区(262.81m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■6位：東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業(250m)
(施工＝2025年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■7位：八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■7位：八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(240m)
(施工＝2022年8月下旬 住所＝東京都 中央区八重洲二丁目)
■9位：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区(237.20m)
(施工＝2023年3月31日 住所＝東京都 港区麻布台一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｓ棟(235m)
(施工＝2023年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：(仮称)芝浦一丁目計画Ｎ棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 港区芝浦一丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業北棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業南棟(235m)
(施工＝2029年度 住所＝東京都 新宿区西新宿三丁目)
■10位：八重洲一丁目北地区(235m)
(施工＝2030年度 住所＝東京都 中央区八重洲一丁目)
■15位：渋谷スクランブルスクエア(229.71m)
(施工＝2019年度 住所＝東京都 渋谷区渋谷二丁目)
■16位：歌舞伎町一丁目地区開発計画(225.m)
(施工＝2022年8月31日 住所＝東京都 新宿区歌舞伎町一丁目)
■17位：虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー(221.55m)
(施工＝2021年1月31日 住所＝東京都 港区愛宕一丁目)
■18位：三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業複合棟－１(215.00m)
(施工＝2023年10月下旬 住所＝東京都 港区三田三丁目)
■19位：大手町常盤橋街区再開発計画Ａ棟(212.00m)
(施工＝2021年4月末 住所＝東京都 千代田区大手町二丁目)
■20位：赤坂二丁目プロジェクト(210.00m)
(施工＝2024年8月31日 住所＝東京都 港区赤坂一、二丁目)
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/08/22/03.html 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業が事業認可取得
組合型じゃなくて個人施行で、３５階建て高さ１３０の駅前タワマン
着工は２０２０年１０月予定です
虎ノ門・麻布台プロジェクトがTVでも取り上げられるようになってきたけど
高さも低いし、なぜか野暮ったいんだよね
なぜ野暮ったく感じてしまうのかを探ると、プロジェクトの周囲が２0m～30ｍクラスの雑居ビルなんだよね
この雑居ビルを解体しない限り、いくら高層ビルを建てたところで、東京のビル街は発展途上国並みの景観でしかないよ
特に港区全般と西新宿とかが酷い
ソウルにも劣るんじゃないかな
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/08/27/06.html 渋谷二丁目17地区市街地再開発組合が早くも本組合設立
渋谷ヒカリエの南側、２３階建て高さ１２０ｍのオフィスビルです
着工は来年の予定
虎ノ門開発に30年かかってると森ビルが言ってたが、この再開発が完成しても周囲は汚い雑居ビルのままだよね
麻布台2丁目3丁目、東麻布２丁目、麻布永坂町など、周囲が雑居ビルか低層マンションだらけで
そんなところに一本超高層ビルが建ったところで発展途上国の景観でしかないと思うよ
森ビルもどうせやるなら元麻布から南麻布、そして三田まで、全部やらなきゃね
東京ドーム数100個分あるけど
そのあたりもそのうち開発されるよ
森ビルに加えて住友も最近港区の再開発スキル習得してるし
あと特区制度で再開発のスピードはかなり上がってると感じる
港区の大半は低層ビル街か低層マンションか、さいあく戸建て ←ここが景観が汚い１番の問題
これらを森ビルが地上げして今後どれだけ大規模な再開発できるかね？
現状、虎ノ門開発を’大規模’とニュースにとり上げられるが、あの程度の開発で大規模じゃ到底港区全土は開発できない
森ビルは虎ノ門開発の数倍規模の開発を３つ４つと、同時進行してもらいたい
それぞれのメインタワーも高さ４００ｍが最低のノルマかな
現状のスケールでは規模も高さも全然足りてない
https://www.decn.co.jp/?p=109660 新宿駅再開発の続報で、だいたいイメージが固まってきた
・渋谷と同じく区画整理方式
・小田急、京王百貨店は最大２６０ｍ級に建て替え
・スバルビルは交通広場へ
・ＪＲ上空東西自由通路デッキ設置
・歩行者優先の広場が拡大され、車道が歩道へ
・小田急ハルクは開発区域に含まれない
・マイシティは開発区域に含まれるが、どうなるか不明？？
>>357 でもこれを見ると八重洲や日本橋も高いのを建てるよ
>>339 八重洲・日本橋の高層化はいい傾向だが、高さとバランスが問題かな
常盤橋B棟390mが今後都心部のセンター（頂点）と考えると
2ndビルが日本橋一丁目中地区 287mと、100mも低くバランスがよくないんだよね
このビルは３３０ｍくらいほしいな
あと常盤橋は390mなんて中途半端じゃなくどうにかして⇒400にならないもんかな
10mしか違わないけど400mはそこそこ高く感じるし、できれば430ｍくらいまで伸ばせればベスト
ついでに常盤橋A棟も212mとか昭和の開発みたいな高さじゃなく、300ｍぴったりにすべき
その他の八重洲開発も300m前後にまで伸ばすべきでしょう
高さだけ見ても仕方がない。
常盤橋の３９０ｍにしてもとにかくデブくて野暮ったいデザイン。
日本は塔状比やデザインが悪すぎる。
あんなブサイクな建物並べても壮観にはならんよ
大崎五反田地区で２件の超高層計画が浮上してきた
施設2棟で約11万㎡/20年の都計決定目指す/東五反田2-3再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/368731 パークタワーグランスカイと目黒川の間と思われる
４０Ｆレベルのタワマンと２０Ｆレベルの業務・商業複合棟
もうひとつは東急池上線大崎広小路駅前の郵政施設跡地
https://www.kensetsunews.com/archives/368741 低層部が商業施設・ホールで高層棟はホテル、２１階建て高さ約１００ｍ
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E8%8A%9D%E6%B5%A6?p=2 塔状比といえば、芝浦一丁目計画、２３５ｍのツインだがヒドいわ
この半分で丁度いいくらい
東京湾からみる景色が台無しだし、まだ大阪のほうがスリムでいいな
>>377 太くて巨大、しかも300m超えはこれだけだから
東京都心のランドマークとして相応しい
もっとシュッとしたスマートなのがいいわ。
マンハッタンじゃ細くて高いのが流行ってて世界と逆行してる
そういや名古屋駅前は横幅400mとか計画あるなｗ
6、7年後の完成想定/20年度にも都計手続き 敷地を大街区化/神田錦町3南部東再開発
神田錦町三丁目南部東地区再開発準備組合（東京都千代田区）は、敷地の大街区化を
軸とした再開発施設を検討している。
対象区域は、神田錦町３－１、１３、１５、２１、２３などの約２万９６００㎡で、
内訳は宅地などが１万４８２５㎡、道路などが１万４７７５㎡。用途地域は
商業地域で、容積率が６００－７００％となっている。
敷地１万ｍ２越えは丸の内レベルの大街区になる。航空法規制はないエリアだけど
敷地利用図のイメージは基準階面積の確保を重視してるように見える
ＵＲの仕切りでどうなるかな
https://www.kensetsunews.com/archives/373026 >>383 確かにどの駅からも微妙に距離がある
しかし雑居ビルを一掃し、丸の内方面との一体感あるビル群が徐々に形成されていくと思う
現時点で、ここにワテラスなみの１６０ｍ級が建てば十分インパクトがある
現地の２つの高校も取り込む方針のようだが、これらでメインタワーの容積を
ある程度消化できるかもしれない
22年春の着工想定/三菱地所が参画広場、船着き場も検討/内神田一丁目プロジェクト
三菱地所が参画してオフィスビル２棟の敷地を一体開発する個人施行の再開発事業
「（仮称）内神田一丁目プロジェクト」（東京都千代田区）が、２０２２年春にも
着工する見通しとなった。オフィスを中心としたビルで、建物高さは１３０ｍ以下に
抑える見通し。
これも高さはイマイチだが、ビル群が北に広がる兆候だろう
https://www.kensetsunews.com/archives/373393 https://www.kensetsunews.com/archives/373393 １３０ｍに自主規制する意味がわからん。
もはや高層ビルと言えんな
新宿駅西口に大規模オフィス 明治安田生命が再開発へ
明治安田生命保険は東京都の新宿駅前で大規模なオフィスビルを開発する。
西口広場の正面にある約6300平方メートルの区画で土地取得を進めており、
このほど全体の8割超を取得した。
ホールを併設し、文化施設としても活用するもよう。都心で再開発案件が
相次ぐなか、中心部でありながらオフィス賃料がやや安い新宿で開発が動き出す。
駅前立地なら下層部に商業施設が入る可能性あり。さらに中層部にホール、
上層部にオフィスなら全て階高が稼げるテナントになる。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50749020Y9A001C1MM8000/ ＞約6300平方メートル
平米を言われても、横何メートル×縦何メートルと言ってくれないと、大きさの想像がつかんのよ
西新宿って、コクーンタワーの南の方（ヨドバシカメラのあたり）が低層街だから不格好なんだよね
あの辺り一帯がなぜ低層のままなのか？
とても世界一の乗降客数の駅前とは思えないんだよな
本組合設立を申請/事業費1101億、総延べ19万㎡/南池袋二丁目C再開発
南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合（東京都豊島区）が計画している同第一種市街地再開発事業の
概要が分かった。建物規模は２棟総延べ約１９万㎡で、総事業費は約１１０１億円を見込む。
本組合設立を経て２０２１年３月に着工し、２５年３月の竣工を目指す。
再開発事業では敷地を北・南街区に分け、敷地面積８７６１㎡の北街区に地下２階地上５３階建て延べ１１万０９７９㎡、
同６３０５㎡の南街区に地下２階地上５０階建て延べ７万８４３１㎡の施設を建設する。
都市計画上の上限は北街区190m,南街区185m。
新宿渋谷と比較してやや地味だが、３大副都心の一翼を担う意地を感じる。
しかし明治通りバイパスはいつまで工事してんだ？
https://www.kensetsunews.com/archives/375611 2再開発を都計決定/八重洲1北、日本橋室町1/東京都
東京都は１１日、東京都中央区に計画がある「八重洲一丁目北地区」
「日本橋室町一丁目」の２地区の再開発事業を都市計画決定した。
日本橋の首都高速道路地下化事業に関連した再開発で、ともに国家戦略特区の特定事業として計画を進める。
「八重洲一丁目北地区」 高さ２３５ｍ ４５階 ２０２５年度着工予定
「日本橋室町1丁目地区」 高さ１８０ｍ ３６階 ２０２２年度着工予定
https://www.kensetsunews.com/archives/376340 国際フォーラムの線路挟んだ反対側の旧都庁跡地やMUJIのあったとこは３００ｍ級って建たないんかね？
300ｍ以上が期待できるとこって旧都庁跡地と第二六本木ヒルズくらい？
ここがしょぼいともう終了だな。
大手町OH-1の名称が決まったみたいだね
A棟（31階、高さ160ｍ）が「三井物産ビル」
B棟（40階、高さ200ｍ）が「Otemachi One タワー」
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1017/ >>388 >あの辺り一帯がなぜ低層のままなのか？
淀橋浄水場跡地に計画的に建てた超高層ビル街とは違うからね
都心ほどオフィス需要は無いので綺麗に再開発をするのは難しいよ
>>395 それでも明治安田生命建て替えとヨドバシのツインタワーができれば少なくとも新宿駅からの見た目は
マシになる
ヨドバシが大手デベと組んで街区一体開発に乗り出せば、裏通りもキレイになって理想的だけどな
中途半端な位置の西新宿3丁目とか5丁目あたりを開発するのに
駅前はやらないのは納得できんな。
世界一乗降客がいる新宿駅の景観は、古臭い百貨店が並んでいて、まるで昭和の地方駅前のよう
駅にくっついている小田急ハルクの上層階に50階建て、小田急の上層階に60階建て、京王の上層階に70階建てとかね
新宿駅からけっこう歩く西新宿3～5丁目にオフィス需要があるのだから、百貨店を立て直し上層階を高層ビルにしてオフィス需要に対応すべき
駅から徒歩０分なんて好立地は、60階、70階で設計しても、すぐにフロアが埋まるでしょう
大手デベが放置しているのが理解できない
というか国が新宿特区化して国策すべき
小田急京王はその予定でしょ？
高さはよくて200mになるんだろうけど。
いずれにせよ営業しながらだから10年は軽くかかるだろうな
新宿駅西口再開発は検討段階だけど２６０ｍという数字が出てるよ
これから羽田の新規制が入るから、そこが限界で
３００ｍ級は無理そうなのがやや残念
https://www.decn.co.jp/?p=109660 本来シンボルである都庁が３００ｍでその周囲に200～250があればベストだったのにな
>>400 世界は800ｍ時代と言うのに
淀橋に高層ビルが建ち始めた昭和40年代から進歩がない「260ｍが限界」とか令和の時代に失笑もの
羽田規制というものの40ｍ高くしたぐらいで飛行機に影響など出ないでしょ
2021年度までの日本の超高層ビル（高さ150m以上）の竣工予定
渋谷スクランブルスクエア 230m 東京都渋谷区渋谷二丁目 2019
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 185m 東京都港区虎ノ門一丁目 2019.12
ブランズタワー梅田 North 168m 大阪市北区豊崎三丁目 2020.1
ザ・タワー横浜北仲 200m 横浜市中区北仲通五丁目 2020.2
Otemachi One タワー 200m 東京都千代田区大手町一丁目 2020.2
三井物産ビル 160m 東京都千代田区大手町一丁目 2020.2
東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー 180m 東京都港区虎ノ門四丁目 2020.3
豊洲ベイサイドクロス・タワーA 180m 東京都江東区豊洲二丁目 2020.4
hitoto 広島 The Tower 178m 広島市中区東千田町一丁目 2020.4
津田沼 ザ・タワー 161m 千葉県習志野市谷津一丁目 2020.4
竹芝地区開発計画 業務棟 209m 東京都港区海岸一丁目 2020.5
ハレザタワー 158m 東京都豊島区東池袋一丁目 2020.5
横浜市庁舎 155m 横浜市中区本町六丁目 2020.5
田町ステーションタワーN 180m 東京都港区芝浦三丁目 2020.7
幕張ベイパーク スカイグランドタワー 172m 千葉市美浜区若葉三丁目 2020.12
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 222m 東京都港区愛宕一丁目 2021.1
世界貿易センタービルディング南館 197m 東京都港区浜松町二丁目 2021.1
東京駅前常盤橋プロジェクト A棟 212m 東京都千代田区大手町二丁目 2021.4
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 178m 大阪市北区大淀南二丁目 2021.7
ブランズタワー豊洲 181m 東京都江東区豊洲五丁目 2021.10
大阪市中央区谷町2丁目PRJ 151m 大阪市中央区谷町二丁目 2021.10
シティタワー大阪本町 165m 大阪市中央区備後町二丁目 2021.11
浜松町二丁目C地区再開発 190m 東京都港区浜松町二丁目 2021年度
>>402 なぜ副都心に高さを求めるの都心が高けりゃ文句ないよ
日本だって計画まで含めれば結構高い（250ｍ以上）
東京駅前常盤橋プロジェクト B棟 390m 東京都千代田区 2027.9
虎ノ門・麻布台地区再開発 A街区 325ｍ 東京都港区 2023.3
あべのハルカス 300m 大阪市阿倍野区 2014
横浜ランドマークタワー 296m 横浜市西区 1993
日本橋一丁目中地区再開発 C街区 287m 東京都中央区 2025年度
夢洲駅タワービル 275m 大阪府此花区 2024年度
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 266m 東京都港区 2023.7
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-1街区 263m 東京都港区 2023.3
りんくうゲートタワービル 256m 大阪府和泉佐野市 1996
大阪府咲洲庁舎 256m 大阪市住之江区 1995
虎ノ門ヒルズ 森タワー 256m 東京都港区 2014
東京駅前八重洲一丁目東B地区 250m 東京都中央区 2025年度
>>401 都庁の西側がスカスカだから都庁を300にするより
京王プラザ本館を解体し、跡地を300のオフィスビルにしたらどうだろう
京王プラザはとなりの新館に集約するかたちで
新宿は靖国通りの北の、7丁目8丁目を高層化したいね
ここだけで4、5本建てられる
あとできれば甲州街道の南側も再開発したいな
高さでは諸外国に勝てないから、数で稼ぎたい
新宿の高層街は500ｍ四方の範囲だけど、これが1㌔四方だったらそこそこの規模なんだけどな
>>407 防災上の観点からいうとそのあたりこそ本当に再開発が必要だけど
準備組合設立のニュースも聞かないな
唯一完成した成子坂地区もかなり時間かかった
成子坂に高層ビルができて、それより駅近かで利便性の高い、西新宿7丁目8丁目が木造家屋の密集地帯というのが解せない。
森ビルは六本木や麻布台とか（正直どうでもいい場所）開発するぐらいなら、新宿こそ手を出すべきじゃないかな？
彼らの手腕なら出来ると思うのだが
成子坂の高層ビルで壁面に「住友なんちゃら」って看板がついてるが
漢字表記は止めてもらいたいわ
中国じゃないんだから、スタイリッシュな英語表記にしてほしい
日本で３００ｍ以上たちそうなとこってもうないんかね
ところでソウルって200m級300ｍ級何本あるのかね？
もう20年行ってないけど、そのころは63ビルが最高層だったが
>>413 まだ構想スケッチ段階と思うけど、低層部のくびれたところの用途とか、謎が多いデザインだな
この形で全客室をくびれたところより上に持っていけば、どの部屋からも
ある程度の眺望が得られるのがいいけど
見た目不安定だから日本人客は敬遠しそうｗ
香港の会社だから、らしいデザインだなｗ
こんなのばっかだと中国の都市っぽくなるから嫌だけど
箱型で既製品のカーテンウォールばかりの日本のビル群には
点在してたほうがいいわ
幹事企業に東急不/総延べ10万平米 特定業務代行は大成/白金一丁目西部中地区
東京都港区で再開発事業を検討している白金一丁目西部中地区市街地再開発準備組合は、参加組合員幹事企業として
東急不動産を選定した。総延べ約１０万㎡の再開発施設を建設する計画で、特定業務代行者として大成建設、コーディネーターは
ユーディ都市建築研究所が担当している。再開発事業は２０１８年７月に都市計画決定済みで、今後は本組合の設立に向けた
準備を進める。
核となるタワーマンションは、４０階建て前後、住戸数９００戸程度を計画している。
https://www.kensetsunews.com/archives/382725 都心は山手線の西側はもう大きな再開発はないだろうな
東側は八重洲の雑居ビルを解体すればいくらでも高層ビルが建つんだけどそういった開発も聞かないね
地所が丸の内を高層化するって言いだしたときに
東京駅前の丸ビルや新丸ビルを300で計画してれば、今みたいなインパクトに欠ける景観じゃなかったんだよね
丸の内は如何せん低すぎた
常盤橋が都心のランドマークになるのは嫌だな
洗練されたデザインにし塔状比を変えるべき
常盤橋のメインタワーは最終的に400ｍ超えるんじゃないか
390って中途半端で終わるわけないからじゃないか
三菱地所も馬鹿じゃないよ
>>422 個人的に400～410で決着すると思う
だったら最初から４００ｍって書くだろ。
低くなることはあっても高くなることはまずない。
竹芝の再開発計画が151mから210mに変更になったんだから可能性としては無くはない
今渋谷のスクランブルスクエア行ってきたけど
屋上より10Ｆくらいの展望スペースのほうが新宿のビル群は良く見えた
新宿はまだまだ増えそうなので今後が楽しみ
新宿副都心は渋谷方面から眺めたビル群が一番きれいだよね
明治神宮の森の向こうに見えるってのもあるんだろう
でも何故、屋上より10階のほうがよくみえたんだろうか
>>429 そうそう、南側のほうがいいよね
中央線からみると並びは悪いし、大久保あたりの街並みが汚いのなんの。
展望台は高すぎると見下ろす形になるからビル群の迫力がないって意味ね。
確かに10階から見たほうが新宿のビル群の見栄えが良かった気がする
「どうせ屋上行くしいいか」と思って写真撮らなかったけど...
（仮称）竹芝地区開発計画の街区名称が「東京ポートシティ竹芝」に決定だと
東京ポートシティ竹芝とウォーターズ竹芝...
品川駅北周辺1-4街区開発/5棟総延べ約85万平米/JR東日本がアセス書
ＪＲ東日本は、「（仮称）品川駅北周辺地区１街区、２街区、３街区、４街区開発事業」の環境影響評価書をまとめた。
ＪＲ品川車両基地跡地を活用した品川開発プロジェクトの第I期となる。規模は、５棟で総延べ約８５万１０００㎡、
最大高さ１７３ｍの複合施設を建設する計画だ。
工事期間は５４カ月を想定。２０１９年度の着工、２４年度の竣工、供用開始を目指す。
https://www.kensetsunews.com/archives/384479 竹芝の再開発が完成すると汐留とすこしは一体にみえるかね？
見えるね。
日の出桟橋と芝浦も再開発して繋がればおもしろいけど。
線路の向こうだけどパークコート浜離宮ができたから、汐留と浜松町はもう高層ビル連続してる
浜松町駅前が完成すればさらに良くなるし、新橋駅前は300ｍいかんかね？
あと築地の再開発も1本くらい立ててくれれば
即位の礼とか丸の内がニュースで最近良く出るけど
ビル群ばかりに目が行ってしまうｗ
丸の内な
碁盤のきれいな区割りで一区画が大きいから300ｍ建てるにはもってこいだったが
こんな好立地にすら東京は邪魔（チャチャ）が入るんだもんな
丸の内にジョン・ハンコック・センターがあればスカイラインが締まったはず
>>441 太いビルがギッチリ立ち並んでいるところが壮観だったね
>>443 390ｍが建てば東京駅周辺がもっとカッコ良くなる
丸の内、大手町、八重洲エリアに300ｍ級が3本位ほしいな。
常盤橋以外にあと2本立たないかな。
八重洲１、２丁目と京橋１、２丁目は近い将来300ｍクラス建つんじゃないかな
16万㎡、21年度着工/東金町一丁目西再開発/葛飾区が都計決定
東京都葛飾区は、東金町一丁目西地区再開発準備組合が計画している再開発事業を都市計画決定した。
総延べ約１６万５５００㎡の規模で、２０２０年度の組合設立認可を目指す。
権利変換計画の認可を経て２１年度にも着工し、２９年度の完成を想定している。
再開発施設は屋上部分に自動車教習所を配置する商業施設と、高さ１５０ｍのタワーマンションなどで構成する。
規模はマンションの住戸部分が８万８９００㎡、商業施設や駐輪場などの合計が７万６６００㎡となっている。
計画地は、ＪＲ常磐線金町駅北口から西側約２００ｍに位置する東金町１丁目の約２.５ha。
事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャル、商業計画検討者として三菱地所が参画し、
コンサルタントは佐藤総合計画が担当している
https://www.kensetsunews.com/archives/388409 金町の１００ｍ級は何気に３本目。常磐線沿線では南千住の次だな。
>>446 残念ながら八重洲、京橋はすべて航空法の高さ制限に引っ掛かり、北側で２５０ｍまで。
大手町は航空法には触れないが、大丸有地区の景観ガイドラインで２００ｍまで。
日本橋川より北側の日本橋室町や神田も航空法規制には触れないが、利便性が劣るので
条件は厳しくなる。
航空法って国際基準なら仕方ないが、日本独自なら変えるべきだね
世界最大のメガシティの中心部に厳しい規制かけてもだれも得しないよ
確かにな
銀座あたりからみると高層ビルのはるか上空を飛んでる飛行機
250ｍ規制を100ｍ高くしたところで全く問題ないはず
たしかに麻布台は今までの規制からは考えられない高さが認められてる
東京タワーの近くだからそこまでは認めたという話だけど
条件が違うにしても、例外が認められる余地があるという点では、今後東京駅近辺で
３００，４００ｍ級が出てくる可能性は０ではないということだな
300以上の候補としては有楽町の無印のあったところあたりの都庁跡地
東電ビル再開発、新橋駅前再開発、新宿西口再開発、第二六本木ヒルズくらいかな
ここでダメならもう無理と思う
常盤橋の利便性で390ｍ建つなら
最高の立地のグラントーキョー北と南の2棟を200ｍで造る意味が分からんよ
また得意の航空法規制か？
200ｍ前後がコスパが一番いいからな。
デブければデブいほど利益率も上がる。
管理面ばかり気にしてデザインにも金かけない。
爺臭く、なんのデザイン性もない6万人の国立競技場に1500億
べらぼうに金かかってそうな9万人の北京の鳥の巣は600億。
どうなってんねん。
いくら200ｍ前後でデブビルがコスパが一番いいと言っても
そこにばかり拘って、低く太いビルばかり増産している日本のデべって恥ずかしさの概念ないのかね？
他国はスマートで高い斬新なビルで、そこに暮らす人や旅行者に魅せているのに
レベルが低すぎる
>>457 建築士だけどデベにそんな概念ないよｗ
マンションもオフィスも最初の計画段階でとにかく容積をとれるだけ取る、
そのあとにエントランスとかにちょこっとデザインするだけだから、
みんな同じようなデブくてダサいものになる。
こっちが色々デザイン提案しても結局見積でお金かかるからボツ。
このへんはデベというか国民性の問題だと思う。
海外の場合、人と違うものを作りたい、持ちたいってのが多いからデザインにも金かけるけど、日本の場合みんなと合わせることに終始するから誰も変わったことやりたがらない。
>>457 建築士だけどデベにそんな概念ないよｗ
マンションもオフィスも最初の計画段階でとにかく容積をとれるだけ取る、
そのあとにエントランスとかにちょこっとデザインするだけだから、
みんな同じようなデブくてダサいものになる。
こっちが色々デザイン提案しても結局見積でお金かかるからボツ。
このへんはデベというか国民性の問題だと思う。
海外の場合、人と違うものを作りたい、持ちたいってのが多いからデザインにも金かけるけど、日本の場合みんなと合わせることに終始するから誰も変わったことやりたがらない。
国立競技場がそのいい例だよ
好みはあれどザハは世界で人気なのに日本では拒絶反応おきて、
その結果70年代にゼネコンが設計したようなしょぼいデザイン。
虎ノ門一丁目・二丁目再開発起工/延べ25万㎡、23年11月竣工
虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合は２５日、東京都港区で計画している同地区第一種市街地再開発事業の
起工式を現地で開いた。関係者約４００人が参列し、工事の無事故・無災害を祈念した。初弾となる高さ２６５ｍの
「（仮称）虎ノ門ヒルズステーションタワー」を着工し、合計で３棟総延べ約２５万㎡を整備する。参加組合員と設計は森ビル、
施工は鹿島が担当し、２０２３年１１月の全体完成を目指す。
https://www.kensetsunews.com/archives/392178 いよいよ虎ノ門ヒルズステーションタワー着工。東京の高層ビルランキングはしばらく森ビルが独占する。
21年2月に本体着工/26年10月の完成目指す/浜松町二丁目再開発組合
浜松町二丁目地区市街地再開発組合（東京都港区）は、延べ約７万㎡の再開発施設について、
２０２０年２月に既存施設解体に取り掛かり、２１年２月に本体着工する。
２６年１０月の竣工を目指す。
再開発施設の規模は、ＲＣ・Ｓ造地下２階地上４６階建て延べ７万３９９０㎡。最高高さは約１８５ｍ。
地下部分と６階に地下鉄施設、１階と３階に店舗、７－１２階にオフィス、１３－４６階に３９１戸の住宅が入る計画だ。
https://www.kensetsunews.com/archives/391775 浜松町は最近ＪＲの浜松町駅西口計画Ａ３棟が立ち上がってきてるけど、その次の案件
森ビルってデベロッパーとしてはそんなに大きな会社じゃないし
借金まみれで自転車操業なのによくやってるな。
リーマンショック級来たら死んで、第２六本木ヒルズとかぽしゃりそう
森ビルみたいなデべって他にないの？
森はたしか六ヒルのときも、「本当はもうすこし高くしたかった」的な発言してたよね
よく言われてるのは、森ビルは非上場なんで、財務の細かいところまで公開する必要がない
だから腰を落ち着けてじっくりプロジェクトに取り組むことができる
上場企業で外資が大株主だったりすると、すぐに公の場で結果を求められるから、
水面下で土地を買い占めて都心の土地を何十年も寝かせて・・・みたいなのは難しいだろうね
東京の200ｍ以上の超高層ビルの竣工予定
名称/高さ/階数/所在地/竣工予定
Otemachi One タワー / 200m / 40F / 東京都千代田区大手町一丁目 / 2020.2
東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー / 209m / 40F / 東京都港区海岸一丁目 / 2020.5
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー / 222m / 54F / 東京都港区愛宕一丁目 / 2021.1
東京駅前常盤橋地区 A棟 / 212m / 40F / 東京都千代田区大手町二丁目 / 2021.4
八重洲二丁目北地区 / 240m / 45F / 東京都中央区八重洲二丁目 / 2022.8
歌舞伎町一丁目地区 / 225m / 48F / 東京都新宿区歌舞伎町一丁目 / 2022.8
三田三・四丁目地区 / 215m / 42F / 東京都港区三田三丁目 / 2022.10
虎ノ門・麻布台地区再開発事業 A街区 / 325m / 64F / 東京都港区麻布台一丁目 / 2023.3
虎ノ門・麻布台地区再開発事業 B-1街区 / 263m / 64F / 東京都港区麻布台一丁目 / 2023.3
虎ノ門・麻布台地区再開発事業 B-2街区 / 237m / 54F / 東京都港区麻布台一丁目 / 2023.3
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー / 266m / 49F / 東京都港区虎ノ門二丁目 / 2023.7
赤坂二丁目プロジェクト / 210m / 43F / 東京都港区赤坂二丁目 / 2024.8
芝浦一丁目計画 S棟 / 233m / 45F / 東京都港区芝浦一丁目 / 2024年度？
世界貿易センタービルディング本館 / 200m / 37F / 東京都港区浜松町二丁目 / 2025.12
日本橋一丁目中地区 / 287m / 49F / 東京都中央区日本橋一丁目 / 2025年度
八重洲一丁目東B地区 / 250m / 50F / 東京都中央区八重洲一丁目 / 2025年度
八重洲二丁目中地区 / 240m / 46F / 東京都中央区八重洲二丁目 / 2025年度
西麻布三丁目北東地区 / 200m / 55F / 東京都港区西麻布三丁目 / 2025年度
東京駅前常盤橋地区 B棟 / 390m / 61F / 東京都千代田区大手町二丁目 / 2027.9
西新宿三丁目西地区 北棟 / 235m / 65F / 東京都新宿区西新宿三丁目 / 2029年度
西新宿三丁目西地区 南棟 / 235m / 65F / 東京都新宿区西新宿三丁目 / 2029年度
八重洲一丁目北地区 / 235m / 45F / 東京都中央区八重洲一丁目 / 2030年度
芝浦一丁目計画 N棟 / 233m / 47F / 東京都港区芝浦一丁目 / 2031.3
2031年まで計画が分かっちゃうと面白みに欠けるね
今後10年390ｍを超える計画ないんだって感じで・・
棟数も10年で200ｍ超えが23棟
このペースがすごいのかどうかも分からない、NYは向こう10年でどの位建つんだろうか？
早めに発表してるだけで着工1年前くらいに発表されるものもあるから
これで全部ではないよ。景気が悪くならなければこれからも計画は出てくる。
まあ400ｍ級は元々厳しいけど。
>>468 いやそうじゃないよ
今決まっている計画と建設中のものだから
これから決まれば追加されるだろ
NYはもっと多いでしょ
>>467 ギリギリなら小数点以下四捨五入で200ｍだよ
>>468 今のペースは、昔を知ってる人間からしたら隔世の感があるよ
特に都心部は航空法規制で２５０ｍ以上は不可能と思ってたからね
そういう意味ではすごいと思うが、世界にはもっと勢いのある都市もたくさんあるのは事実
まあいちいち外国と比較することもないとは思う
ビルに限らず道路や鉄道などインフラを先進国でこんな再開発やってる都市って東京くらいでしょ。
日本の経済成長期の80年代ってどうして高層ビルがろくすっぽ建たなかったんだろうね？
当時は新宿がメッカだったが91年に都庁がやっと建つ位で開発らしい開発なかったはず
俺は子供のころからビルオタだったので、地図を見ては脳内で新宿の超高層ビルを勝手に増やしていった記憶がある
【注目物件】 （仮称）芝浦一丁目計画 新築工事
NREG東芝不動産（株）、東日本旅客鉄道（株）よりオフィス複合ビル建築の届が出された。
両社所有の浜松町ビルディング、カートレイン乗降場跡地に国家戦略特別区域特定事業として約10年の期間をかけて建設される。
最上層部がホテルのＳ棟、住宅のＮ棟のツインタワー構成で、低層部には商業施設が配置される。
届出物件の概要は40,104.74㎡の敷地に高さ232.55ｍ（Ｓ棟：地上45階・地下３階、Ｎ棟：地上47階・地下３階）、
建築面積29,800.00㎡、着工予定2021年９月１日・完工予定2031年３月31日。
https://www.tdbbs.co.jp/?cat=5 スカイツリーやサンシャイン展望台から都心みると平坦で退屈なスカイラインにイライラ
300なんて言ってないで400クラスがほしいな
スカイツリーやサンシャインの周囲はビルないし、展望台の高さも高すぎるからしょぼく見えるわな。マンハッタンでもＷＴＣからの景色は結構しょぼいよ
https://yakei.jp/abroad/newyork/owtc.php むかしは250m以上の高層ビルが建たなったが
それがいまでは390ｍまで建つようになったから、近い将来400ｍ以上もできると思うよ
ところでワンワールドトレードセンターってどうして世界一のビルにしなかったのかね？
９．１１後に５、６本建築したはずだがどれもパッとしないよな
米らしくないね
そりゃべらぼうに金かかるから。中国や中東と張り合ってたら破産するだけだし。
リべスキンドの当初コンペ案がむっちゃ好きだったんだけど、これも金かかるからボツ。
https://www.yama-semi.com/?pid=65845118 これを第二六本木ヒルズに500ｍくらいで立ててほしいわ
その周りに300ｍが何本かあればお台場からレインボーブリッジ越しに
見えて圧巻なんだけどな～
47階延べ16万平米/22年度着工、26年度完成/西日暮里駅前再開発
西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合（東京都荒川区）は、（仮称）西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業の
環境影響評価書案をまとめた。規模はＲＣ・Ｓ・ＳＲＣ造地下２階地上４７階建て延べ約１６万２９００㎡。
施設機能は共同住宅や店舗、ホール、業務、地域貢献施設などで構成する。２０２２年度の着工、２６年度の完成を目指す。
再開発施設のうち、住宅・業務棟は高さ約１８０ｍで、低層部に公益施設、５－８階に住宅用駐輪場、業務施設、
１０－４７階を住宅とする。住戸数は約１０００戸を想定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/394366 東京北部では最大級のプロジェクトで、環境アセスにまでこぎ着けたのは良かったけど
デカ過ぎるのでツインタワーならなお良かったかも
80年代にできた西新宿にはデブビルは全然なかったのにな
>>481 香港の中国銀行ビルに似てね
日本にこういう斬新なデザインが似合うビル街が見当たらないな
強いて挙げるなら汐留なら合ったか
八重洲から日本橋あたりって低層の古いビルたくさんあるけど
全部高層化すればいいのに
【中国】わずか6分で25階まで炎が…中国で高層マンション炎上 放水も最上階まで届かず ★2
http://2chb.net/r/newsplus/1575389631/ 都内にもロウワーマンハッタンぐらいの規模の高層ビル街があればな
北新宿とか再開発できないのかね？
あと晴海とか豊海、勝どきを高層マンションで埋めてほしい
あそこにある低層マンションはつぶしてね
マレーシアの密度と個々のデザインなかなかいいな
ただ向きがバラバラなので綺麗には見えないが
シンガポールとかドバイもそうだけどビル群のなかに大きな緑地やプールみたいのがあるのがいい。
シンガポールとかドバイもそうだけどビル群のなかに大きな緑地やプールみたいのがあるのがいい。
https://www.decn.co.jp/?p=111365 東京プリンスホテル建替（東京都港区）／公園まちづくり制度活用へ／都が芝公園構想案
東京プリンスホテルの建替が計画されているようだ
赤プリのような複合開発を想定しているようだが、都心の大規模立地で近くに東京タワーという条件は
森ビルの麻布台と似ている
ぜひ共同開発者を募って、３００ｍ級超高層ビルを目指してもらいたい
東京には高級ホテルがわんさかオープンしてるが、常盤橋も麻布台もホテルじゃないから
ここに３００ｍ級ホテルを建てれば優位に立てるんじゃないか
ＮＹは碁盤の目が映えるね
東京は六本木ヒルズの南側、元麻布や南麻布、白金の住宅地をどうにか地上げできないかな
あのエリア一帯が低層マンションと一軒家だらけで汚いのなんの
全部更地にして直線道路を引いて高層ビル建てたら映えるのに
JR東、野村不ら/西五反田3丁目プロジェクト基盤整備/竹中・鉄建JVで19年内着工
ＪＲ東日本や野村不動産などは、東京都品川区で３棟総延べ約９万６０００㎡の複合開発「（仮称）西五反田３丁目プロジェクト」を計画している。
内容は１３階建て高さ６９ｍのオフィス、２４階建て高さ８８ｍのタワマン、３２階建て高さ１２８ｍの
タワマンの３棟を建設。
今月着工し２０２３年竣工予定。
https://www.kensetsunews.com/archives/397387 もうアジアの主要都市と比べて何のアドバンテージもないな
国家戦略特区を設けて、日本橋～八重洲～京橋を高層化しないと、みすぼらしい都市になり下がってしまう
国と都は本気で考えないと！
日本橋から京橋の北南を高くすると同じに、東京駅を起点に八丁堀まで東西にも高くしたいね。
トヨタホンダ日産ソニーメガバンク
日本の利益一兆円クラスの大企業がみんな本社がしょぼいのが痛いよな。
ただの専門学校のモード学園がかなり頑張ってるのに
有楽町マリオンも老朽化してるし超一等地なので３００ｍ級に建て替えてほしい
家主が朝日だからジリ貧でそんな金ないんだろうけどｗ
個人的に30ｍ40ｍのビル街に1棟だけ高層ビルってかっこわるいと思うな～
有楽町をもし高層化するなら周辺の銀座全体まで高層化しないと
あそこは交通会館と都庁跡地も高層化できるよ。300ｍ級3本いける。
線路挟んだビックカメラ含むその周辺もまだ5本くらい高層化できるし
八重洲の再開発も含めれば数寄屋橋交差点からの眺めはすごいことになるよ。
現実は180ｍのしょぼいビルで終わりそうだけど。
すでに超高層ビルマニア諸氏がブログ等にアップしている、国家戦略特区の追加２案件
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/191213goudoukuikikaigi/sankou2.pdf
・内幸町 帝国ホテル、旧東電本社ビル等のあるエリアで、日経のスクープによると
業務系で４０階超が複数建設予定
・赤坂２・６丁目
ＴＢＳと三菱地所による国際新赤坂ビル他の再開発
46階らしいけど250ｍいくかな？
てか国家戦略特区ってあんまり高いの建ってないような
新橋駅前再開発と内幸町にビルができれば大手町から浜松町あたりまで
ビル群がつながってくるね
ビルじゃないけどスカイツリーはムサシなんて中途半端な語呂合わせしないで1000ｍいってほしかったな
そうなってたら世界一の建造物として、それこそ海外から観光客がごった返したろうに
スカイツリーは高さを競うには何も障害無かったと思うが
634ｍに抑えたのは日本人の自己主張べたな国民性も影響してんのかね。？
634（ムサシ）＋210（21世紀）で844ｍがいいと思った。
あんな辺鄙なところに６００ｍですらいらん。
ミッドタウンの高層ビルと一体で６００ｍにしてほしかった
>>508 もし844ｍだったらブルジュハリファの828ｍ越えたんだな
でもクウェートのブルジュムバラクが1001ｍで建設してるから、やはり1050ｍぐらい必要だろう
日本の技術なら1000ｍ越えも何ら問題ないし夢を与える存在って意味でも見たかったね
>>509 ミッドタウンより隅田川沿いが綺麗だから箱崎町あたりがいんじゃないか
１０００ｍとか２０００ｍとか高けりゃなんでもいいんだな。
極端に高いの一本より５００，４００，３００が三本のほうが
全体のバランスや厚みがあっていいわ。
タワーの話だから1本高いのがいんじゃない
東京は千載一遇のチャンス逃したけど
高ければ高いほうがいいに決まってる。高ければ何でもいい。
江戸城跡地に10000ｍ級建てれば最高。数兆円借金してでもやるべきだった。
積水ハウスら／国際赤坂ビル建替（東京都港区）／延べ７・３万平米、２１年度着工へ
積水ハウスと日本生命保険が東京都港区で計画する「国際赤坂ビル」建て替え事業の
概要が明らかになった。事務所機能などが入る延べ約７・３万平方メートルのビルを
新築する。
新たなビルは地下３階地上３２階建て。高さは約１６０メートルとなる。
とりあえず新年一発目ですね！
https://www.decn.co.jp/?p=111865 日本で今年は300m超え500m超えの超高層ビルのビッグプロジェクトいっぱい発表ありますように。
https://www.kensetsunews.com/archives/412769 三菱地所長期計画/丸の内NEXTステージ/10年で7千億投資
三菱地所グループは２４日、「長期経営計画２０３０」を策定した。このうち重点的に取り組む大手町・丸の内・有楽町エリアのまちづくりは「丸の内ＮＥＸＴステージ」と位置付け、２０３０年までに６０００－７０００億円を投資する計画だ。
常盤橋地区や有楽町地区などで再開発を進め、総延べ床面積は１１０万－１３０万㎡の規模となる見通し。
有楽町で複数棟ということで、だいたい予想がつきますが。。。
有楽町はビックカメラも含めたその周辺かな
旧丸ビルの隣も低層ビルのままだがあれは立て直さんのかね
有楽町もいいけど、東京駅真ん前の八重洲を高層化しないといけないだろ。
現行のままじゃ地方の50万都市の雰囲気だぞ。
tokyoほどの都市圏人口なら
都心部に500ｍがあっても不思議じゃないんだけどな
現実はどれもこれも夢のない開発ばかり
都心に180とｊか、200とか、呆れるわ
https://www.kensetsunews.com/archives/414290 23年度に解体着手/アセス計画書の縦覧開始/小山3-1再開発準備組合
東京都は２９日、「小山三丁目第１地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価調査計画書の縦覧を開始した。
同地区市街地再開発準備組合による事業で、２０２３年度の着工後約１年で既存建物を解体し、
２８年度の新築工事完了を予定している。
事業区域は東京都品川区小山３丁目地内の約１.５ha。
地下２階地上３９階建て延べ約１１万８０００㎡の規模を想定している。
最高高さは約１４５ｍ。
主要用途は住宅、店舗など。住宅戸数は約９５０戸、駐車台数は約６００台を見込む。
武蔵小山は先行してるタワマン２つも１４５ｍだったよなー
都心なんかより新宿のビル群を広げたいよな
西武新宿の西側や甲州街道の南に在ってもよさそうだけど
東京タワーや湾岸部から見たときに、東京駅周辺の都心のビル群があって
新宿と池袋に30棟～40棟規模のビル群があれば見ていて飽きないと思うけどな
＞新宿と池袋に30棟～40棟
考えただけでワクワクするな
新宿池袋は練馬ナンバー地区でデベから見捨てられた場所だから今更って感じ
副都心のビル群は
新宿60棟
池袋40棟
渋谷10棟
このくらいの規模があれば見た目凄いんだが
六本木ヒルズができるまではデブビルなんて東京も大阪も殆どなかったのにな
名古屋のダムみたいなビルがビジネス的に成功例になると同じようなのが
日本中乱立しそうで怖い
>>533 渋谷区は、港区や品川区と一体感があるが、新宿と池袋は離れていて一体感がないからダメ
今日渋谷で羽田新航路飛んでたけどおもったより低いしうるさかった
羽田五本目の滑走路が計画されてるけど、それが都心から進入すると
六本木ヒルズあたりを500ｍくらいのあ高さで飛ぶから
第二六本木ヒルズはダメっぽいな。
>>536 ＮＹとか香港はあれだけ高いビルが航路を邪魔してないの？
まさか東京だけ規制が厳しいとかないよね？
神戸空港は180度ターン。羽田もお台場あたりでターンすればいいのに
ダウンロード＆関連動画＞＞
@YouTube 台北１０１は空港の近くだったけど最新の管制システム入れて建てれるようにしたって
見たけどな。
紀尾井町の高層ホテルに泊まったけど、どんな景色が見れるかなと期待したら
高層ビルがほとんどみれなくて東京の低層具合をよく感じたよ
窓からみた方角は赤坂六本木方面だと思うが、地方都市でももうちょっと元気な景観だよ
赤坂、六本木方面はだだっぴろい低層街だからね
麻布台開発が近くできるけど東麻布や元麻布や南麻布を総合的に開発しないとだめだね
森ビル麻布台の合成写真があるけど周囲が30ｍの雑居ビルばかりで汚くて
焼け石に水的な場所ってのがねぇ
ペースをあげて周囲も開発できないものか
1つの開発が3棟とかショボいことしてないで20棟ぐらい建つ面積でやってほしいな
3兆ならすぐ回収できるんじゃない
森ビルばかり目立つけど他のデべもどんどんやってほしいわ
東京の景観が変わるくらいがいい
いまは大阪都心部のほうが見た目で上だし
高いビルがあれば素晴らしいみたいな価値観はどうかと思う
>>547 いまはｇｍａｐで行かずとも都市を見れちゃう時代だけど、
東京は低層を売りにするなら銀座の和光ビルのような風格を持ったビルが並んでいればそれはそれでかっこよく
低層シティを売りにしてもいけたが、並んでいるビルは安普請なザ雑居ビルばかりで、それすらもできない
じゃ高層に目を向ければ、高さも低くやたら太い景観を損ねたお笑いビルばかり
こんな有様じゃ小ばかされても言い返す言葉も出ないよ
>>546 常盤橋390も大きく見えないな
やっぱりデブビルはダメだね
諸外国のスタイリッシュなビルとは程遠い
東京は高さが揃ってるからスカイラインが綺麗じゃないしね
まだ大阪のほうが芸術点上だな
けど北ヤードもみんなデブビル。
最近発表された郵便局跡地もデブ。
名古屋駅前は世界最強のデブ
デブデブデブ
ビルほど人工建造物で目に入るものはない、デザインしだいでクールな都市計景観を築けるのに
そういったことに無頓着すぎて先進国水準じゃないよな
おれは綺麗なものに惹かれるから東京のような途上国とかわりない景観はフラストレーションでしかないわ
>>552 だよな。
身長185㎝75㌔の人と175㎝80㌔の人じゃ前者がモテるのと一緒。
前者はNY・シカゴ・上海・ドバイなど。
後者は東京。
そんな開発ばかりしてて恥ずかしいと言った概念が国民にないからやっぱり民度が低いんだろうな・・
二言目には規制だ、航空法だ、だもんなこの国は
自分で自分の首絞めててアホらしいわ
みなとみらいは頑張ってると思う。高い建物は低いが
ランドマークタワーをシンボルに周りに高い建物建てず
手前は観覧車や商業施設で絵になってる。こういうのを都市計画っていうんだが
それに比べて晴海の湾岸開発ときたら単調にマンションボコボコ建ててるだけで
全然絵にならん。選手村も80年代のニュータウンみたいだし豊洲市場は物流倉庫みたいだし、橋は鉄骨にペンキ塗っただけのただの橋。ドバイみたいにしろとは思わんが
国立競技場もそうだけど世界一の都市の大規模開発であれはひどすぎる。
＞全然絵にならん。
絵になる街をつくれるか否かが、そこで暮らす人の民度ってことだろうね
東京の不細工な街並みはストレスしか感じないなあ
ここは完全に首都圏のスレです
外国の話も大阪の話も不要
写真のとり方次第でかっこよくはなるんだけどなあ
数あるお台場からの写真でお気に入りのやつ
http://or2.mobi/index.php?mode=image&;file=272872.jpg
ここに麻布台追加して、手前の護岸の倉庫みたいのは緑にして
第二六本木ヒルズに贅沢は言わん、４００ｍでいいから尖塔型＋300m2本建ててくれれば
かなりかっこよくなると思う
>>559 麻布台以外なにひとつ実現しないんじゃない（笑）
その麻布台も諸外国のデザインに比べ全然かっこよくないし
世界最大の都市なんて言ってるけど、高層ビルが少なすぎて、デブビルが多すぎて貫禄なさすぎる
これじゃガッカリ都市だよ
ニューヨークや上海のような見栄えのよい景観には、「こんな街にしていこう」って青写真があるんだよね
森ビルが東京の街並み模型をつくって、新たに計画してるビルをその模型の中においてみて、雰囲気がこう変わるとかやってんのに、行政が邪魔ばかり
森ビルに一任しとけばすべてがいい方向にいくものを
>>558 スレタイに首都圏の建設的話題と書いてるだろ
否定から入る比較は必要ない
どうしても比較したいなら、首都圏住民が読むことを前提にバランスを考えて書け
それか都市計画板でも行け
そこまで厳密に考える必要はないな。
そもそも書き込み自体全然ないからそんな話も出てくるわけで
特に得れる情報もないし嫌なら別に見なくてもええやん。
>>561 上海は、ここに何メートルのビル建てよう、その隣は何メートルにしようといった全体を見渡して絵にする知能があるんだろうな
東京みたいに、ただ建てます。とは違うよな
中国人が丸の内から都心界隈をみたら閉口するんじゃないか
まあ独裁国家だから区画整理とかやりたい放題だしｗ
ただ高さと数はすごいけど、中国のビル街はかっこいいと思わん。
上海タワーとジンマオタワーは好きだけど。
ちなみに上海タワーは高さ1/3の六本木ヒルズと同じ床面積
東京は区画整理が‥は言い訳
汐留あたりはだだっぴろい平地だったが、完成したビルは高さが揃って、もっさりデザインのザ東京といったひどい有様
中国に汐留やらせたら上海の川沿いにあるビル街のような近未来のビル街になっていただろう
区画整理はほんとひどい。
八重洲の駅前のツインタワーも南側ビルは角地にヤンマーの小さなビル。
北側は駅側の雑居ビルがほとんど残るから低層部がいびつな形になる
こういうのがホントに途上国。世界の東京駅前だぞ
東京のビルがダサいデザインなのは、奇抜にすると許可がおりないとかあるのか？
勘ぐってしまうほどどれもダサい
虎ノ門ヒルズは好きだな。
電通ビルと六本木ヒルズも規制で高くできずでぶくなったけど
デザインはかっこいい。
>電通ビルと六本木ヒルズも規制で高くできず
どんな規制だったの？
若手の女性建築家が設計の歌舞伎町のビルはよさげ。
おっさん臭いデザインが多いから若手とか女性をどんどん起用してほしい。
羽田のルートはまた変えればいんじゃないか
たかが飛行機でビルの高さまで抑えられるほうが異常
ビルの高さを規制することで美味しい思いをする官僚がいるんじゃないか？
そう思えてきた
＞羽田空港からすり鉢状に高さ制限があり
＞お台場あたりで１００メートル、レインボーブリッジ地点で１５０メートル、海岸線で２００メートルという具合です。
＞この法は神の法となり、また出る杭討たれる横並びの性質から以後日本には基本的に２５０メートルを超えるビルが建たなくなりました。
＞この法と日照権が重なり、高いビルを建てるとどこかしらから反対があるのです。
日照権もでかいわな。
海外と違って住宅街とビル街が明確に分かれてなく
住宅街とかを虫食いのようにビル建てるから当然揉める。
そろそろ都心で常盤橋を超える計画が出ても良い頃だが
常盤橋は地所が400でやらせてくれとお願いしたが、行政が難色を示して折れたんだっけ
とうことは東京に400以上は建たないってことだね
出ないだろ。
高さにこだわってるの地所と森ビルしかないし。
仮にあるとしたら第二六本木ヒルズだろうけど新羽田ルートで無理だろ
せいぜい300があと3本くらい建って東京の開発は終わると思う。
前も言ったけどバランスなんだよ大事なのは
常盤橋は390を2本にして真ん中あたりで2棟行き来できるよう渡り廊下でつなげたらいんじゃないか？
いずれにしてもデブは低く見えるし、いまからでもスマートに変更すべき
あと塔屋を丸い形から尖らせるべき
半分に分割して二本にするとコストがむっちゃ増えるからな。
コスト重視でデザインには金かけないのが日本。
せめてハルカスみたいに上層部はセットバックさせればな
名古屋のダムビルが高さ400ｍで計画してくれたら面白かったのになあ。
ハルカスに抜かれて意地で常盤台390にした地所がどう反応するか見たかった
六ヒルに入居してる知り合いの話だと、第2六ヒルは日本一の高さになるって言ってた
森ビルは本気で常盤橋超えるつもりなんだな
となると400以上確定か
入居してるってだけだとそんな情報知らないと思うが、何かの関係者？
もし本当なら、常盤台が着工するまで発表しないだろうな。
カッコいいね
常盤橋がこんなんだったら最高なんだけどね
日本だとわざとダサくしてるのかってくらいダサくなるよね
景気がきな臭くなってきたのでこのままだともう大型再開発はないかな。
あっても全て効率のいい超デブビルで終わり
>>590 知り合いの話だけど、第2六ヒルは日本一の高さを実現すると森社員から聞いてると
その知り合いは六ヒル入居の会社で、森と親交があるんだよ
それは朗報だね。
だけど六ヒル自体が高くできなかったように、国が認めなきゃだめだから厳しそうだな。
知り合いに尖塔型でかっこいいやつ建ててくれと伝えてほしい。
590だけど、六ヒルの知り合いと会ったんで掻い摘んで聞いてみたら
森は現在国に働き掛けてるところだそう
六ヒルの高さを削った国交省の当時のドンがいまは変わっていて
高層アレルギーは有って、ちゃちゃを入れてこそ居るが、当時ほどの圧力ではないらしい
時間がかかるが日本一の高さ達成できると言ってたよ
ネタじゃないなら超貴重な情報ありがとう。
機会があればドシドシ探りを入れてくれｗ
しかし森ビルにそんな金あるんかいな。麻布と虎ノ門でいっぱいいっぱいだろうに。
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しかし300行ってほしかったなあ
都庁と同じ高さじゃ新宿のランドマークがないよ
唯一期待してた小田急がこれだともう新宿に３００超えは無理だろうね
一応新宿最高なんだっけ？
都庁超えられただけでも儲けもん
新宿は京王、小田急ハルク、マイシティ 、ヨドバシ周辺とか
高層化はまだまだするだろうけど、すべてせいぜい２００くらいなんだろうな
羽田新航路で２６０ｍギリギリみたいよ。
西新宿３丁目は３００予定してたし、新航路がなければ３００で計画したんじゃないのか・・・
仙台の計画中のビル（１００ｍオーバー）
リンクス仙台タワー １３０ｍ
さくら野再開発（ドンキホーテ）ツインタワー１ １５０ｍ
さくら野再開発（ドンキホーテ）ツインタワー２ １３０ｍ
エデン（オリックス）タワー ２００ｍ（敷地面積から推定・ツインだとさくら野と同等か？）
藤崎周辺再開発ビル ２３０ｍ（敷地の面積から推定・ツインだと１８０ｍ１５０ｍ）
フォーラス周辺再開発ビル １５０ｍ（敷地の面積から推定）
東北学院大タワー １００ｍ
NTT仙台中央ビル １００ｍ
通町２丁目マンション複合 １００ｍ級 （ホテル併設か？） ←プラウドタワー晩翠よりも広い面積 下に同じ
木町通１－５マンション １００ｍ級 （ホテル併設か？） ←プラウドタワー晩翠と同等 ツインタワーになる可能性も
>>610 中止などムリ。
・連鎖開発なので移転先が必要。
・地下変電所再整備やエネルギープラントなど防災上も必須。
・航空法上、この規模が成立する唯一無二の立地であり代替プラン不可。
ふーん。
上場企業が正式に発表した計画が中止になるって、きちんとした根拠があって言ってるんだろうね。
ぜひ教えてほしいわ。
中止にならなくても延期、規模縮小は普通にありえるよ。
てか常盤台も心配だけど、第二六本木ヒルズが心配。
４００超最後の砦なんだから。
>>614 中止と延期では全然違うけどね。
市街地再開発事業の事業計画認可後は、公共事業的な性格もあるので採算悪化を理由に勝手に事業者が計画を中止できない。
縮小も同様で、緑地など公共貢献施設は従前の計画規模を求められるから簡単ではないよ。
あと事業計画認可時の概略設計と詳細設計で高さに差が出ることはあるが、これは技術的なものであって、経済的な理由での規模縮小とは意味合いが全然違う。
東五反田2-3再開発/特定業務代行者を公募/8月21日まで受付/準備組合
高さ１１０ｍの事務所・店舗棟と約４０階建て延べ４万１０００㎡、高さ１５０ｍの住宅・保育所棟のツインタワー。今年都市計画決定の見込み。
場所は多分大崎駅ちかくの目黒川を渡ってパークタワーグランスカイの隣。
https://www.kensetsunews.com/archives/480813 https://www.kensetsunews.com/archives/481243 新宿の小田急百貨店建て替え ４８階建て高さ２６０ｍ
早くも環境アセス手続きに入る
さ来年には解体工事を始める予定
京王も対抗心で260で立て直さないかな
260ｍ3本ならかなりの迫力
てか思い出横丁は残るんかいな。
なんで第2六本木ヒルズにこだわってる人多いの？
羽田空港の高さ制限範囲だし
再開発に沸いてる虎ノ門とか西新宿とか東京駅周辺からも遠いのに
神田駅西口再開発の方がよっぽど4、500m級期待できると思うけど
>>620 それはビルオタに夢を見させてくれる数少ないデベの森ビルが手掛けるフラッグシップ物件だから
麻布台も航空法の規制で250ｍがせいぜいというのが大方の見方だった
それがまさかの300ｍオーバーだったからね
嘘か真か、森ビルは航空規制超えるために国に直談判してるという話もある。
そもそも地所か森ビルしか高さにこだわってるデベはないと思うが。
神田西口のNTT なんて４００どころか２００もいかないよ。
＞＞621 ＞＞622
レスありがと
↓本文
はえー
実績のある森ビルは期待を裏切りませんな
NTTはやっぱり堅実に行くかなあ そうだとしたらビルオタ泣かせですな
なかなかの一等地で用地まとめが計画通りなら容積率気にせんでいいくらい広いし高さ制限もないのになあ
＞＞621 ＞＞622
レスありがと
↓本文
はえー
実績のある森ビルは期待を裏切りませんな
NTTはやっぱり堅実に行くかなあ そうだとしたらビルオタ泣かせですな
なかなかの一等地で用地まとめが計画通りなら容積率気にせんでいいくらい広いし高さ制限もないのになあ
なんかレスだぶっちゃった
追伸 NTTが実績ないってわけじゃありませんよ
森ビルが一部のビルオタ喜ばせてくれることが多いってだけで
ビルオタの勝手な願望だけど、ＮＴＴ都市開発もせっかくトップクラスの物件に関わるチャンスがあるんだから、
ここで一皮むけてサプライズこないかねえ
親方日の丸ＮＴＴの子会社じゃ無難なデブビルに行きがちだろうけど、それじゃ大手との差は埋まらないよな
620や ここんとこ毎日きとるわ
↓本文
>>626 ほんまですな NTTにはいっちょやってほしいですわ
まぁ今んとこ1番ハイパートール建ちそうなのは東京タワー横の東京プリンスホテル再開発かなあ
620や ここんとこ毎日きとるわ
↓本文
>>626 ほんまですな NTTにはいっちょやってほしいですわ
まぁ今んとこ1番ハイパートール建ちそうなのは東京タワー横の東京プリンスホテル再開発かなあ
NTTは新橋駅前の再開発も持ってる。
大手と比べ体力の劣るNTTが建設期間や交渉に時間がかかり利益率もギャンブルで細部にまで手をかけないとならない超高層ビルに傾く可能性は低い。期待のしすぎはやめとけ。
丸の内はやっと見応えが出てきて汐留や新宿とは一線を画すビル街に変わりつつあるのに周りがついてこない。
真横の銀座は高さ制限にこだわるし丸の内を囲む新橋や神田や茅野の大規模な再開発は超高層ビルにこだわらない中堅どころが押さえてる。おまけに築地もあやしい。なんたって晴海をミニ団地にした都庁だからね。
まあ希望なしってことはないが。
あとNTTが騒がれにくい(期待されにくい)理由はたぶん秋葉原の再開発で攻勢に出なかったから。調べたらすぐ分かる。あれほどの条件で穏便に行くなら今回も大方そうだろう。お上の意向を順守する傾向があるのも一因。
神田よリ新橋駅前のほうが３００いくキャパはあるだろうけど
１８０くらいのデブビルだろうなｗ
せめて細くしてほしい
渋谷ね
あと桜丘町地区ができれば大体完成形だな
あとはほとんど雑居ビル地帯なので残念ながら伸びしろは少ないと思う
>>633 あれで完成形か～（汗）
駅前南館壊してオシマイか！残念
再開発ラッシュと言っても一つ一つが小さい
虎ノ門麻布台や常盤橋でもOne Bangkok やHudson yardsほどではない
デベさん達には世界最大級の再開発を目指して欲しい
豊洲とか新橋とか六本木５丁目西はそれくらいのスペックあるんだけどなあ
それが無理なら中国みたいに経済特区のランドマーク建てて欲しい
でもなあ、世界貿易センターや丸の内(金融系の特区)のランドマークがあれじゃあな
常盤橋の390メートルは日本国内では異例のスーパートールだが、割とあっさり大阪がもっと高いビルを建てそうな気がするのは俺だけ？
それとも君らも同意見？
伊丹がなくなれば北ヤードでやってたと思うが、もう決まっちゃったからな。
梅田以外に需要のある場所ないから無理だと思う。
何より今の経済状況じゃこれから普通のビルの再開発ですら激減すると思うが
常盤橋どうしたｗ
高さは変わらんけどデザイン大幅変更
しかし微妙すぎるｗ
>>641 少し変わったデザインだけどまあ悪くないと思う
外壁の内部に透けて見えるトラス風の枠組みが、
上層階で当然剥き出しになるというのは今までない感じじゃね
あと低層部が凄い楽しみ
https://www.kensetsunews.com/archives/489737 連投失礼します
三田小山町西地区市街地再開発組合（港区）と西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（同）の本組合設立認可。
三田小山町西地区は、２街区にオフィスや住宅などからなる総延べ約１８万１１３０㎡の再開発施設を建設する。
２０２３年度の着工、２７年度の竣工を予定している。
スペックは44階建て165ｍと29階建て125ｍのツイン。
西麻布三丁目北東地区は、４街区で総延べ約９万８７３０㎡の施設を整備する。総事業費は約８２４億円。
ホテルや住宅で構成し、着工は２２年度の予定だ。２６年度の竣工を目指す。
高さ約200ｍで55階建て。
コロナ禍の中でもきちんと計画が進んでいるようでなにより。
デブは変わらんのだな。
新宿小田急も含めシュッとしたのがほんとにないね
とにかく床面積を効率よく取ること最優先だからな
デザインなんて二の次
日本だけなんだよねここまで超高層ビルを太くしなくてはならないのは。
https://www.kensetsunews.com/archives/490058 虎ノ門一丁目東地区再開発/12.6万㎡、22年度着工/日土地、UR、住友不ら参画
既出だけど虎ノ門の180ｍ級オフィスの計画が具体化
組合参加者も珍しい組み合わせになっています。
>>646 なんで？
アメリカの高層ビルのほうが日本より太いけれどね。地震がない東部のニューヨークでもね。
地震大国でも高層ビルは普通にある。
台北、ロサンゼルス、サンフランシスコ、サンティアゴ
これらの都市のほうが日本より規制が厳しい。
常盤橋の日本一ビル。
新旧の完成予想図を比べてみると
新しいほうが２，３階分くらい高くなってない？
気のせい？
>>651 ああいう絵はあんまり厳密なものでないんじゃないの？
階数数えたんか？ｗ
このレベルのパースで階数がちがうなんてまずありえない。
形状に関してはかなり厳密に作ってるよ。
調べたら階数は２層増えてる。
床面積も５万平米も増えとる。
こんなのいい加減だよ
例えば日本橋高島屋の180mのパースとか、高さ合ってないのバレバレだった
んなわけない。
パースは実際の図面から起こすんで階数間違うとかまずないし、
実際常盤橋は階数増えてるから６５１の指摘どおりで正しい。
高島屋のことは知らんが実施レベルのパースでスケールや階数間違ってたならそのパース屋はもう仕事こないね。
ある超高層ビルのサイト、ブログで、
gif画像にして新旧パース重ねたものがありますが
新しい予想図の方が確実に１０ｍ前後高くなってますね。
パース屋が絶対正しいなら４００ｍ超えているのでは？
だとしたら素案の段階で
なぜ４００ｍと発表しないのだろうか？
謎です。
>>656 最後部が手前に来てるから高く見えてるだけかも。
もしくは400超えで後々サプライズで発表するのか。だとしたら嬉しいね。
いずれにせよ俺が言いたいのは、イメージパースでもなければいい加減に作ることはないってこと。この規模で大量にメディアに露出したらものすごい制作費取られるし
適当なものなんてつくったらただじゃすまないよ。
もう最高高さ390ｍで都市計画決定してるんだから、それを超えたら違法建築になるんだけど
まあ虎ノ門ヒルズみたいな裏技もなくはないけどｗ
面積が増えたように、高さも別に変えても問題ないはずだが。
地所も公式には約３９０ｍとしてる。
わかりました
以前のパースが間違っていたのです
今回のパースは63階390メートルで正しいスケールになってます
高さにこだわる地所が400手前で止めるってのも腑に落ちなんだよなｗ
トップのガラスの盛り上がりは400超えるためにやったのかもしれん。
願望も含めて期待しようｗ
３９０と４００じゃ天と地の差があるよな。
第二六本木ヒルズ次第ではこれ以上高いビルは立たない可能性もあるし
虎ノ門ヒルズってとなりにまだ古い低層の森ビルが残ってんだな。
300に立て直さねえかな。
日本最初の高層ビルの霞が関ビルももう老朽化して建て直さなきゃ駄目では？
虎ノ門界隈は200クラスならまだまだいけそう
霞が関ビルはこないだリニューアルしたばっかり
あと20年は使うと思うよ
それにしても最高部１８０ｍの開発って多いですよね。
東京都の環境アセスメントのコストや制約なんかが
１８０ｍを境に、厳しくなると聞いたことがあります。
１８０ｍだと迫力にちょっと物足りなさを感じてしまいます。
アセス逃れのため、１８０ｍに抑え込んだデブビルも増える結果に。
アセスの基準を２００ｍにすればよかったのに。
>>665 あんなぼろいビルとっとと建て直せばいいのにな。
新橋から大通の正面にそびえ建ってて虎ノ門ヒルズみたいに見栄えのいい場所だし
常盤橋再開発プロジェクトB棟の390ｍは海外のスーパートールに張り合えるくらい巨大だね
新デザインはなぜか更に大きく見える
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494594.html A棟の212ｍだって小さくないはずなんだけど
ブルジュアリファの半分以下の高さなのに、床面積は常盤橋のほうが多いという。
https://www.decn.co.jp/?p=116048 三河島駅前北地区再開発（東京都荒川区）／４３階建て延べ９万平米規模に／準備組合
再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下１階地上４３階建て延べ８万９６００平方
メートル、高さ約１６０メートルの規模。
地上１～３階に店舗と体育館、４～４３階に共同住宅（約７６０戸）が入る。
体育館がセットというのが下町らしい。
トーチタワーという名前なのか
それなしても。
ヤフコメでは「超高層ビルなんて要らない」の大合唱なのであったw
低層部は永山祐子だったんだな。
この人歌舞伎町のビルもやってるけどセンスいいわ。
これから超高層でひっぱりだこになりそう
ムリとはわかってるけどやっぱりバランス的に、
パシフィックセンチュリープレイスの南の空き地に300m級が欲しいなあ
あそこはMUJIの跡地、交通会館の建て替えで、第二六本木ヒルズと並んで最後のとりでと思ってる。
立地的に400と300２本でもいいくらいだけど無理だろうね
有楽町マリオンは朝日新聞が家主だから全く期待できんし
内幸町、ビックカメラ周辺、八重洲すべて再開発完了して、あそこに400.300とか建てば数寄屋橋交差点からの眺めはすごいことになると思うんだけどな
六本木の高級高層ホテルランガムはもう駄目だろうな。
西新宿に4万㎡共住/アトリエOHで設計進む、3月着工/三和不動産
三和不動産（東京都新宿区、山田紘一郎会長）は、新宿区にある「飛鳥ホテル」と「ＮＳプラザ新宿」の跡地で計画している約４万㎡の共同住宅「西新宿８丁目三和計画新築工事」を、アトリエＯＨ（渋谷区）の設計で進めている。２０２１年３月３０日の着工、２４年３月３０日の完成を目指す。
規模はＳ一部ＲＣ造２９階建て延べ４万０２２２㎡で、高さは約１２１ｍ。共同住宅や店舗、駐車場で構成する。
建設地は新宿区西新宿８－１２９－１ほかの敷地３８６４㎡。このうち３２８３㎡を建築面積に充てる。
https://www.kensetsunews.com/archives/493483 税務署通り沿いで、隣はセントラルレジデンス新宿シティタワー
ちなみにその隣は西新宿7丁目市街地再開発（支援地区）
>>667 やはり1968年竣工の日本初の超高層ビルだから念入りに設計しているのだろう
だから未だに現役で使えるほど使い勝手が良いのだろうね
それにもしかしたら日本初という事で保存されるかもしれない
久しぶりに東京駅前に行ったら八重洲１丁目東地区バリバリ解体してるな
一部のビルが参加しないのは残念だが、それでもよくあれだけの雑居ビルを
まとめたと思うわ
ついに解体はじまったんですね。
近く２５０ｍのビルが着工ですね。
八重洲もいよいよ高層化してきて嬉しいです。
残念なことに八重洲ブックセンターのある八重洲二丁目中地区は、縮小のうわさ？
46階→40階 高さは２４０ｍと変わらないらしいけど。
>>667 うちの会社でも霞ヶ関ビルを使っているけどなかなか快適だよ
50年以上前の建物とは思えないよ建て替えには反対だな
>>684 俺は階数多いほうが好きだなあ
日本の新しいビルはまず50階未満だから物足りない
八重洲1丁目はひどいな。
世界の東京駅の真ん前なのに買収できずに手前の低層ビルは残ったまま
上から見ると凹の字。日本の中心に発展途上国みたいな街並み作らんでほしい。
馬鹿みたいだよね
日本は民主主義だから土地は云々とかさ
11月に本組合申請/932億円、区庁舎含め12万㎡/葛飾立石駅北口再開発準備組合
東京都葛飾区で再開発事業を計画している立石駅北口地区市街地再開発準備組合は、１１月にも本組合の認可を東京都に申請する。再開発施設の規模は、区の新庁舎なども含めて総延べ約１２万㎡。２０２１年３月の組合設立認可取得を見込み、２２年度の権利変換計画認可を経て２３年度に着工し、２８年度の完成を目指す。総事業費は９００億円を超える見通し。 計画では、西街区にＲＣ・Ｓ造地下２階地上３５階建て延べ約７万９２００㎡、総戸数約６５０戸のタワーマンションを建設し、東街区には区庁舎が入るＲＣ造地下３階地上１３階建て延べ約４万１１００㎡の施設を整備する。
https://www.kensetsunews.com/archives/497601 清水で11月既存解体/延べ約37万㎡、25年度完成/日本橋一丁目中地区再開発
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（東京都中央区）は、総延べ約３７万㎡の再開発施設の建設に向け、既存建物の解体工事を清水建設の施工で１１月１０日に着工する。解体する既存施設の規模は２７棟総延べ約１４万㎡。解体は２０２２年３月末に終え、再開発施設の建設は２５年度の完成を目指す。
https://www.kensetsunews.com/archives/500315 日本橋超えたところは三井本館の200より高いの建てないんだろうな
事業費320億、22年6月着工/大崎駅西口F南再開発
大崎駅西口Ｆ南地区市街地再開発組合は、同地区第一種市街地再開発事業を
２０２２年６月に着工する。２５年１１月の竣工を目指している。
組合がまとめた事業計画によると、建物は業務、商業、住居機能からなり、
規模はＲＣ一部ＳＲＣ・Ｓ造地下３階地上３５階建て塔屋１層延べ５万３１１
１㎡。
https://www.kensetsunews.com/archives/501307 駅前開発で広場整備/住友不が高さ110m共住/綾瀬・北綾瀬エリア
東京都足立区の綾瀬・北綾瀬エリアで、駅前開発に関連した交通広場整備計画が動き出す。綾瀬駅前では、住友不動産によるタワーマンションの開発事業に
あわせて、区が一部用地を取得して駅前広場を整備する方針だ。一方、北綾瀬
駅でも区が駅前広場を整備する計画で、その北側隣接地には商業・業務施設などの開発構想がある。 ＪＲ・東京メトロの綾瀬駅東口では、住友不動産が
綾瀬３－４－８ほかの開発用地に、高さ１１０ｍ程度のタワーマンションを
建設する。低層部には商業施設などが入る見通しで、２０２４年度内の完成
を想定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/502641 >>694 ＮＹのハドソンヤードプロジェクトにあってもおかしくなさそう
これは完成が楽しみだね
>>695 これ角を三越に向けてるね
ほんと今の三井はダメなのしかおらん
>>700 三越は三井の大元
そこに鋭角を向けるとは自殺行為
昔の人はこの感覚を大切にして商売をしてきた
麻布台のが建ったら六本木から東京タワー見れなくなるかな。
東京タワーを見る景色では最高に素敵なのに…
練馬区の石神井公園駅南エリア/西再開発が都計決定
東京都練馬区は、石神井公園駅南エリアの再開発や地区計画を都市計画決定した。
告示日は１７日。２０２１年度の事業認可を経て、２２年度の着工、２６年度の竣工を目指している。
事業協力者として野村不動産と前田建設工業、コンサルタントとしてアール・アイ・エーが参画している。
石神井公園駅南口西地区市街地再開発準備組合の同地区第一種市街地再開発事業は、北街区に延べ
２万９８００㎡（高さ１００ｍ）、南街区に同２３００㎡（同３５ｍ）の建物を建設する。
施行区域は西武池袋線石神井公園駅南側に位置する石神井町３丁目地内の約０.６ha。
https://www.kensetsunews.com/archives/525270 日本橋1丁目中地区再開発/延べ38万㎡、21年9月着工
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（東京都中央区）は、総延べ約３８万㎡の再開発施設の本体工事を９月に着手する。
２０２５年１２月末の完成を目指す。設計は日建設計が担当している。
最大となるＣ街区の規模はＳ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下５階地上５２階建て延べ約３６万８７００㎡、
高さ２８４ｍを計画している。
https://www.kensetsunews.com/archives/525735 一連の再開発が完成したら首都高から夜の眺めは壮観だったろうけど
地下になっちゃうから見れないね
日本橋ってどうも陰気くさい
元々は魚市場だからその匂いかな
5月にも都計決定/9万㎡ 総事業費400億円/荒川区の三河島駅北地区再開発
東京都荒川区は、三河島駅前北地区再開発事業の都市計画手続きに入る。順調に進めば、
５月ごろにも都市計画決定となる見通しだ。
再開発施設は延べ約９万㎡の規模で、タワーマンションや商業施設、体育施設などで構成する計画。
都市計画決定後、準備組合は本組合に移行し、権利変換計画認可を経て着工する。
素案段階での施設規模は、地下１階地上４３階建て延べ約８万９６００㎡で、総事業費は４００億－４３０億円の見通し。
https://www.kensetsunews.com/archives/529419 南口のよりひとまわりデカイかな
元々葛飾や荒川方面の再開発なんて何も期待してないけどなｗ
新宿もダメだったんでもう期待できる場所が残り少ないけど
池袋再開発300ｍ1本250ｍ2本
新橋駅前250ｍ1本200ｍ1本
内幸町250ｍ1本200ｍ2本
虎ノ門ステーションビルの隣300ｍ1本
有楽町交通会館ビル～都庁跡地300ｍ1本250ｍ2本
八重洲近辺250ｍ2本200m3本
そして第二六本木ヒルズ400ｍ1本300ｍ1本200ｍ2本
無茶は言わない、現実的な話でこのくらい叶えてほしい
まあこれも厳しいだろうけど
>>719 残念ですね
渋谷区も同じ理由ですか？
港区や千代田区は航空規制はないのですか？
港区も千代田区も規制はあるけど、麻布台みたいに平然と無視してるのがあるからよくわからんw
第二六本木も協議してるって話あるけど、国交省との交渉次第なんかもな
新宿ダメになったって西新宿四丁目の？
それとも小田急の西口再開発？
小田急は規制ギリギリの260だから規制なければ300いってただろうな
>>723 JR、メトロ、小田急新宿駅西口再開発をする際、京王は断った
新宿駅西口が新しくなるのに、京王って協調性のない会社だと思った
>>725 文京区も地味に頑張ってるな。
京王に関しては今一緒に再開発すればJR東日本の借地解消、念願の地下駐車場を手に入れることが出来たかも知れないのに、と思った。
西新宿1丁目のあたりって明治安田生命とヨドバシの建て替えは計画されてるが、その他周辺の雑居ビルは全然計画ないな。
3丁目や5丁目なんかより全然立地もいいし200級が3棟は立ちそうなのに理由がわからん。
やくざとか利権関係がめんどくさいんだろうか。
>>727 あのへんはデベロッパーから見てあんまり美味しくないんじゃないかな
もともと商業地で容積率が高いから市街地再開発事業での容積率上乗せが限定的
雑居ビルが多いとは言っても一応耐震建築で簿価が高いから、地権者の取り分が多くなる
そういうデメリットに目をつぶって事業化するケース（八重洲1丁目東地区とか）もあるけど、
都心と比べるとやはり収益力で劣る
GINZA SIXとか電通本社売却とか見ると先行き暗いね。
銀座シックスはマーケティングやられただけであって、土地と物件の価値は怖いもんなし
中野サンプラザの建て替え計画を野村不動産が担当することが決まったようで、
概要を再開発ブロガーさん達が伝えてるね
具体的な数値等は今後検討とのことだが、公表されてる野村不動産の提案書のイメージでは
では、高層棟はざっくり商業施設５F+住宅25F+オフィス16F＝46F程度に見える
デザインは微妙だけど200ｍ級の可能性があるね
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d028310_d/fil/601.pdf 235ｍだってよ。
田町駅前も出たけど、もうね、いつまでデブなビル作るつもりなんだよ。
せめてただのガラス張りじゃなくかっこいいの作ってほしいわ
https://www.kensetsunews.com/archives/534996 東京・中野区／中野駅新北口駅前拠点施設整備／施行予定者に野村不ら５社グループ
東京・中野区は「中野駅新北口駅前エリア」で計画する市街地再開発事業の施行予定者を野村不動産ら５社グループに決めた。
野村不らは、音楽ホール「中野サンプラザ」などを建て替え、新たなシンボル施設を整備するプランを提案した。
総延べ床面積は約２５万７０００平方メートル。区は３月以降に事業者と基本協定を締結する方針。２０２２年度の都市計画決定、２３年度末の事業認可を目指す。
野村不らは「文化を原動力とした中野１００年の街づくり」として、新たな「中野サンプラザ」と「シンボルタワー」を建設する計画を提案した。
新たな中野サンプラザは最大収容７０００人規模の大ホールやホテル、エリアマネジメントに貢献する施設を設ける。
シンボルタワーは高さ約２３５メートル。低層部に商業施設、住宅の機能を中層部に入れる。
高層部はオフィスとなる。敷地内の広場や歩行者ネットワークの整備を推進し、エリアマネジメントにも力を入れる。
総事業費は約１８１０億円とした。
https://www.decn.co.jp/?p=118406 235ｍかよすげえな
新橋駅って大屋根の工事してるがホームの中心部は人工地盤みたいのになってんだよな。
将来的に駅前再開発の高層ビルに通路でつなげる予定なんだろうか
開発情報
六本木のTSK・CCCターミナルビル跡地は住友不動産が取得して、以前はタワマン計画だったが結局着工せず
今回、22階建て高さ146ｍのオフィスに計画を見直し、「六本木7丁目計画」として2021年5月着工予定
Bluestyleさんによると単純計算で階高がかなりあるため、巨大な搭屋の可能性もある
タワマンテベロッパー各社汚職まみれじゃん
もう湾岸のタワマン見ても黒いものしか感じなくなったわ
東京都の一等地を９割引きで入手した“選手村”開発会社に都ＯＢ幹部２２人が天下り！
https://www.excite.co.jp/news/article/Tablo_tablo_20214/ 大手デベなんてみんな天下りだらけでは？
麻布台の300超えの特例なんかも必ず国交省に見返りあるだろう。
大手デベなんてみんな天下りだらけでは？
麻布台の300超えの特例なんかも必ず国交省に見返りあるだろう。
>>740 麻布台に関しては何十年もかけて地権者取りまとめした功績があるからあれぐらいの特典はあってもいいと思うけどね
元からある東京タワーのそばで高さ制限緩和に空路の弊害は無いし
広島県民の
思い込みの激しさ
口だけで大したことない
自画自賛と自虐の繰り返し
強い者には媚びて弱い者には強く当たる
仲良くなると嫌味や悪口が当たり前
他力本願
万引き等の犯罪を好む
天の邪鬼
話をちゃんと聞いてない
文章ちゃんと読んでない
思考が常に自己中心
話が飛んだりスライドする
知らない人がいると警戒心を露にピキる
無表情で無愛想で面倒臭そうな接客態度
これ何とかならないの？
藤和関目ホームズの「大北みひろ」（H19生）ってオヤジの好きなAV女優を名前をつけただけ。好きなsexスタイルは騎乗位。大北みひろの将来の夢はAV女優。
藤和関目ホームズ関目自動車学校関目病院関目東小学校菫中学校関目成育駅関目高殿駅城東区大北貴之大北敦子大北敦貴大北宏子
117まだまだ使える名無しさん2021/02/14(日) 11:02:47.52ID:JN62LLq9
藤和関目ホームズの「大北敦貴」ってオヤジとオカンの名前をつけただけ。厚かましくて汚らしい大北一家のシンボル的存在。オヤジは産廃業者の元締め。
藤和関目ホームズ関目自動車学校関目病院関目東小学校菫中学校関目成育駅関目高殿駅城東区大北貴之大北敦子大北敦貴大北宏子
118まだまだ使える名無しさん2021/02/14(日) 20:17:47.46ID:I5Giep8k
藤和関目ホームズの「大北敦貴」ってオヤジとオカンの名前をつけただけ。厚かましくて汚らしい大北一家のシンボル的存在。厚かましい「敦」と汚らしい「貴」の結晶。オヤジは産廃業者の元締め。東日本大震災で被災者感情を無視し復興事業と税金でぼろ儲け。
藤和関目ホームズ関目自動車学校関目病院関目東小学校菫中学校関目成育駅関目高殿駅城東区大北貴之大北敦子大北敦貴大北宏子大北みひろ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210316-OYT1T50217/ 帝国ホテルが、東京・内幸町の「帝国ホテル東京」の建て替えを検討していることが１６日、
明らかになった。
本館は開業から５０年を経過して老朽化が進んでおり、参入が相次ぐ欧米の高級ホテルに対抗する。
関係者によると、本館と、隣接するタワー館を建て替える。完成時期や施設規模などの詳細を詰めており、早ければ月内にも発表する。
完成は２０３０年以降になる見通しで、事業費は数千億円規模とみられる。
帝国ホテルの筆頭株主・三井不動産は、ホテル周辺で大規模な再開発を計画しており、複数の大型オフィスビルや商業施設と一体的に整備される見込みだ。
帝国ホテルは実業家・渋沢栄一が設立に携わり、初代本館は日本の迎賓館として１８９０年（明治２３年）に開業。
現在の本館は３代目となる。タワー館は１９８３年に完成し、ホテルと商業ビルが一体となった国内初の複合ビルとして知られる。
以前に業界紙の記事にあった東電本社再開発と同じ案件になるのかな？
規模的には200ｍ級ツインが最低レベルか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ158X40V10C21A3000000/ 赤坂230m！
久しぶりの新規200m級判明だけど都道413 の赤坂付近は狭すぎるよな
両側乃木坂まで建て込んでるから拡幅は100年後位か
>>746 業界ニュースには、新施設はだ円形の形状を想定と書いてあるね
よくわからないけど箱ビルっぽくならないことを期待
延べ21万㎡複合施設/新年度に都計決定/三菱地所とTBSHDの赤坂二・六丁目地区
三菱地所とＴＢＳホールディングスが東京都港区の国際新赤坂ビルや隣接するホテルを共同で建て替える「赤坂二・六丁目地区」の大規模開発の概要が明らかになった。
東・西街区に分けて建設を進める計画で、東街区は地下４階地上４１階建てで高さ約２３０ｍ、
西街区には地下３階地上１９階建てで高さ約１１０ｍの複合施設をともに整備し、総延べ約２１万㎡の規模となる。
２０２１年の都市計画決定、２２年に解体工事着工、２８年の竣工を目指す。
計画地は東京都港区赤坂２、６丁目の敷地約１万４２００㎡で、東京メトロ赤坂駅の南側に位置する。
周辺では、赤坂サカスやＴＢＳ放送センターが立地している。
https://www.kensetsunews.com/archives/550580 円形はどうせ低層部のデザイン、円書いて橋貫通させてな感じで安藤忠雄のパクリの予感。ビルは赤坂に丁目みたいなでぶ箱型でショボいデザインで決まり
つーか低いけど既存ビルを壊して立てるなら、周囲のぼろい雑居ビル壊して立てればいいのに
新橋西口は120程度が二本の予定だとよ。
100万人利用するターミナルの駅前なのにしょぼすぎる。
東口はせめて200くらい超えろよ
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4469.html >>749 どうやら六本木ヒルズを平たくしたようなデザインになる模様
見る方向によって薄く見えたり太く見えたりするんだろう
汐留センタービルがイメージ近いかも
>>751 また一つ希望の星が消えた・・・
このままではもう300超えが建たないまま東京の再開発が終わってしまいそう
高いビルなんか建っても意味ないやん
日陰が増えるだけやろ
>>753 パソコンビルサイトに泉ガーデンの隣に大規模再開発が載ってるけど
初めて知ったよ。麻布台に触発されてここなら300ありそうだけど。
新小岩駅南口地区再開発準備組合は、東京都葛飾区で検討している２街区総延べ約７万７０００㎡の再開発事業について、都市計画手続きに着手する。
４－５月に地元説明会と区都市計画審議会への報告などを経て、８月の都市計画決定を目指す。
本組合の設立や権利変換計画の認可を経て２０２４年度に着工し、２８年度の完成を予定している。
再開発の検討対象地域は、新小岩１－４６、４８と南口駅前広場を含む約１.５ha。
再開発準備組合には、事業協力者として三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社が参画し、再開発コンサルタントは日本設計が担当している。
都市計画原案や施設計画によると、駅に隣接するＡ街区には、地下１階地上１２階建て延べ８１１０㎡の事務所・店舗を建設する。
一方のＢ街区には、地下２階地上３９階建て延べ６万９０００㎡、高さ１６０ｍのタワーマンションを建設する計画で、約５８０戸の住宅のほか、店舗や事務所なども入る。
https://www.kensetsunews.com/archives/552336 >>755 自分もここは初耳
場所はいいけど時間かかりそうだな
泉ガーデンやグランドタワーは住友が初めから大規模地権者だったけど、
ここはそういうのがない感じ
あそこに300級建てば麻布台とつながるし虎ノ門や第二六本木ヒルズ側とも
つながってくるからお台場から見たときかなりいい感じになる。
あそこに300級建てば麻布台とつながるし虎ノ門や第二六本木ヒルズ側とも
つながってくるからお台場から見たときかなりいい感じになる。
https://www.decn.co.jp/?p=119262 内幸町一丁目街区街づくり（東京都千代田区）／３地区に分け大規模複合エリア形成
内幸町再開発は大きく高層ビル4本かな
帝国ホテルは単独立替えだから100m台前半がいいとこだろう
他はオフィスで敷地も広いからソコソコの規模になりそう
オークラが１８０だからそのくらいはいくかも
しかし全体完成が37年てとにかく遅いんだよなあ
中国みたいに安全性無視して無茶苦茶な工期でやれとは言わんが半分でいいはずだよ。
https://www.kensetsunews.com/archives/554633 4月に組合認可/21年夏に特定業務代行者決定/立石駅北口地区再開発準備組合
立石駅北口地区市街地再開発準備組合（東京都葛飾区）は、４月にも組合設立認可を取得する見通しとなった。
認可後に設立総会を開き、本組合に移行する。あわせて特定業務代行者の選定も進め、夏にも決定する。
再開発施設は、東西２棟総延べ約１２万㎡を計画し、総事業費は９００億円を超える。
本組合設立後、２０２２年度の権利変換計画認可を経て２３年度に着工し、２８年度の完成を目指す。
これまでの計画によると、西街区にＲＣ・Ｓ造地下２階地上３５階建て延べ約７万９２００㎡、総戸数約６５０戸のタワーマンションを建設する。
京成立石駅周辺は鉄道立体化と複数の市街地再開発で町が一変するな
名称は「MEGURO MARC」/3棟総延べ9.4万平米/JR東、野村不らの西五反田3丁目プロジェクト
オフィス棟1３階物高さ約７０ｍ＋賃貸住宅棟高さ86ｍ+分譲住宅棟３２階高さ127ｍ
https://www.kensetsunews.com/archives/554618 >>760 ホテルで2500億ってどんなの建てる気だよ
半沢頭取三菱UFJ本店建て替えの意向
場所的に東京ビルディングと同じ180m板状かな
鹿島で設計進む/新宿区四谷四丁目計画 3.2万㎡、12月着工/住友商事と三菱地所レジ
住友商事と三菱地所レジデンスは、東京都新宿区で計画している延べ約３万２０００㎡の共同住宅「（仮称）新宿区四谷四丁目計画」を、
鹿島の設計で進めている。
１２月上旬の着工、２０２５年２月下旬の完成を目指す。
規模はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上３５階建て延べ３万２４００㎡で、高さは１３２.３５ｍ。
共同住宅、保育所、自動車車庫で構成する。
https://www.kensetsunews.com/archives/558956 BrilliaTower堂島のデザインいいな。とうとう日本にもかっこいいタワマンが出てきた。デブくないし、ああいうのが並ぶと景観もかっこよくなる
赤坂２４０ｍきたな。
虎ノ門や赤坂麻布、少しずつだが着実に隙間が埋まってきてる。
六本木から虎ノ門新橋内幸町丸の内八重洲とビルでつながってくれれば
４００や３００が出てきたことで、高さへの意識が上がったように思える
これから250クラス普通に出てきそう
千代田区、港区はそんな感じだな
文京区、新宿区、渋谷区は場所によってとても変わる
20年遅いけど意識が上がってきてるのは間違いないと思う。
結局日本人は横並びの国民性で、みんながやらないとやらないからな
森ビルと地所には感謝だな
高さなんてただの経済効率性やん
高さには意識も美学もない
ただのカネ
近く都計手続き/延べ4.6万㎡、貫通通路も/飯田橋駅東地区再開発準備組合
飯田橋駅東地区市街地再開発準備組合（東京都千代田区）が検討を進めている再開発事業が、都市計画決定に向けた手続きに入る。
再開発施設は延べ約４万６０００㎡の規模で、建物内には貫通通路を計画している。
都市計画決定を受けた後、準備組合は本組合への移行を進める。
再開発施設は１棟で、素案段階での計画規模は地下２階地上２４階建て延べ４万５７００㎡。
低層部に商業施設や子育て支援施設を配置し、中高層部を基準階面積１３００㎡前後のオフィスとする。最上階部分には計１５戸の権利者住戸が入る予定だ。
https://www.kensetsunews.com/archives/562585 >>780 坂で高いところに建つから180くらいにはなるな
2組合の設立認可/立石駅北口、東金町一丁目西/東京都
https://www.kensetsunews.com/archives/566103 今回は金町駅前の150ｍ級と京成立石駅前の120m級タワマンが認可
100ｍオーバーは金町は3本目、立石は1本目だけど駅の反対側にあと2本予定
葛飾区がんばってるな
TBSら/赤坂再開発計画が始動/1000億規模投資
赤坂の２４０ｍ級は珍しく外観に曲線を取り入れたビルになったね
箱ビルだらけの中にこういったビルが少し混ざるだけでも街の印象が変わってくる
https://www.kensetsunews.com/archives/569986 >>784 建てちゃえばいいんよ
区役所横なんか代々木公園にあんな圧迫感あたえてんのに
>>787 パークコートは代々木公園の中でも緑地ではなく体育館やNHKの敷地側なので影になってもそんなに問題ないのでは？
一方東急本店はすぐ後ろが低層高級住宅地で日照問題不可避かと
松濤マダムが発狂しそうだなｗ
よくて100ｍくらいだろうな
総延べ31.4万平米/浜松町二4地区A A-1棟は46階建て/世界貿易センタービルディングら
世界貿易センタービルディングなどは、「浜松町二丁目４地区Ａ街区」（東京都港区）のうち、今後建設する２棟の開発計画をまとめた。街区全体では４棟総延べ約３１万４０００㎡の規模で、このうち高さ２３５ｍのＡ－１棟は４６階建て、バスターミナルなどが入るＡ－２棟は８階建てを計画している。
https://www.kensetsunews.com/archives/570634 コロナ禍で規模拡大というのが凄い
しかも着工後に都計変更という荒業ｗ
>>792 これはビッグニュース
坂の上だからスクランブルスクエアとほとんど同じ高さだ
まさか今年前半で200m新規が3つも明らかになるとは
今回詳細は明らかになっていないけどこの宮益坂地区もかなり期待大
坂を挟んだヒカリエ側まで対象地域だからたぶん超高層同士が上空でつながるんだろう
千代田区や港区だけでなく渋谷も頑張ってますな
桜丘だけで終わるかと思いきや渋谷は東急さん？三井さん？が頑張っているのかな？
代々木駅前にもタワマンが出来るらしいですよ
>>795 今回はみずほ銀行
首都高3号線沿いがますます華やかになるな
>>793 このサイト見たけど港区側と渋谷区側の再開発、一体感があって素晴らしい
全くノーマークだったとこにいきなり200越えはほんとうれしいね
こういうのは他にも水面下であるかもね
宮益坂地区にある会社によく行くけど、再開発で移転なんて話聞かないな。
今度聞いてみよう
渋谷だけでなく港区や千代田区もたくさん隠し再開発はありそうな気配
品川区も意外とありそうだ
新宿区が元気ないけどどうしたんだろう？
八重洲京橋あたりも結構ありそう。
ミッドタウン八重洲の裏側が駐車場なんだけどそれが怪しい。
>>799 まだ都市計画決定前だからテナントには言わないと思う
お知り合いの会社の自社ビルなら別だけど
>>804 東京タワーから西によれば寄るほど羽田新航路の影響受けるから無理
需要があって高さフリーなのは日本橋の北東側だけど江戸時代からの細かい町割りが殆どで大きな土地が出にくい
麻布台とか思いっきり航空法無視してね？
結局国交省とか国とうまく折衝できれば可能なんだろうけど
森ビル以外そこまでやる気なさそうだもんな。
芝浦一丁目も野村だけど多少航空制限超えてるね。
航空制限て適当なんかねｗ
鉄道マニア業界みたいにもう少しビルヲタ的な趣味にも組織力があれば
専門誌があって、国交省に見解を聞いたりするんだけどな
業界最上位のヲタでも兼業ブロガーさんレベルだからちょっと無理か
もう東京西側から東京タワーみえなくなるね…
青山通り、代々木公園、碑文谷ダイエーなどから遠くに輝く東京タワーが好きだったのに残念…
とりあえずお台場からレインボーブリッジ越しに見えればいいや。
四方をビルに囲まれたら存在価値ないよな。
内幸町凄すぎ
大容量ビルが日比谷公園側から見てスリムなのと帝国ホテルのクラシカルなファサードが素晴らしい
設計された方よく研究されてるなあ
タワービルの基壇部を百尺に揃えず少し低めにしてタワー部の高さ感が増している
高さはあえて230で揃えたのかな
浜松町でも235だから、制限一杯というわけでもなさそうだが
>>813 ミッドタウン日比谷が190m止まりなのは霞が関ヘリポートのせいだと言われているね
丸の内地区のような明示された自主規制協定は見当たらないけど皇居本殿からの距離が1.1キロでJPタワー200mと同じぐらいなのでその辺も関係あるかも
帝国ホテルも、単独棟確保で格を維持しつつ、
複合棟と比べて高さは不利になるところを、日比谷公園にむけて
立つことで、巨大ビルに埋もれることなく存在感発揮してて素晴らしい
いや～ここ見て早速調べたらびっくり、一瞬マンハッタンかと思ったよ
250超え1本期待してたのでそこは残念だけど
高さはなくてもクラシカルなデザインはほんとに雰囲気が良くなる。
新橋駅前が再開発されればもう少しで、
新橋から丸の内八重洲日本橋とビル群がつながってくる頑張ってほしい
ここと八重洲の２５０ｍ級が完成して、ヨドバシ周辺も高層化して、有楽町マリオンや都庁跡地に３００ｍ級が
建てば数寄屋橋交差点から見たときの風景を想像しただけでもワクワクするよ
>>817 日比谷仲通りが凄くいい感じだから新橋まで伸ばしてほしいね
今はその先は帝国ホテルの車寄せでちょっと近寄りがたい雰囲気
あとKK線ハイライン構想とJR線を跨いで繋がると八重洲～日比谷公園～汐留が長大な空中歩行者ネットワークで繋がるから跨線橋を是非検討してほしい
ハイライン出来たらビル群眺めながら、新幹線とJRを横目に見れるのがいいね。
中途半端なところが終着のゆりかもめかモノレールを走らせるのもありだと思う。ちょうど東京駅の地下につながってるし。
>>817 それだけに銀座に高層ビルが建てられないのはほんとに痛い
銀座なら需要も世界中からあるのに。
今日は日本橋かよ
日本橋一丁目東
240m
225m
日本橋一丁目1・2番地
140m
昨日は残るは築地くらいかなと思ってたから良い意味で裏切られた
デザインも良い
ごんぶとなのに縦方向に切り返しを刻んでスリムに見せてる
基壇部低めも昨日の内幸町みたい
トーチタワーとか全部完成して高速地下化して日本橋から見た風景も想像するとわくわくする。
銀座がダメなら中央通りに両側250級並べてほしいな。マンハッタンになれる最後の砦だよ。
日本橋一丁目1・2番地はなんで１４０なんだよｗ
あそこってもう航空制限かからないんじゃないの？
>>826 容積率規制に引っかかるんじゃないかな
まあ同じぐらいの狭い敷地で225mの東急ミラノ座もあるにはあるけどあれは
低層部が天井の高い劇場中心
高層部が投影面積の少ないホテル
という変ったビルだからね
>>808 10年前とかもっと高層ビルスレって盛り上がってたようなきがするんだが
なんでこんなに過疎ってんの？
魅力を感じる人が減ったのだろ
高層ビルが豊かさや発展の象徴だった時代は終わったのかも
>>831 新宿区西落合に住んでいるルンルンさんか～懐かしいね(笑)
目白電波ってもう一つのあだ名があったけど
お年になられてネット自体やられてないのでは？
２ちゃん自体が高齢化して、自分みたいな４０代以上しか残ってないんじゃないかな
若い人でこういう話に興味がある人はＳＮＳでもやってるだろ
大阪人の東京下げもあまり見なくなったね。
超高層ビル情報のサイトは相変わらずだけどｗ
ルンルンさんは西落合と市谷砂土原町に土地を持っていて、西新宿高層ビル群イケイケ時代の生き残り
新宿がデベや不動産屋に飽きられ凋落していく中、当時高層ビル群ノーマークだった港区や千代田区が再開発されていくのをディスっていたが、かなり高齢になりネット自体やらなくなった模様
2ch全盛期時代に既にご年配で、DQNをDOQって書いたり、今の若い世代が見ていたらツッコまれてオシマイって感じのユーモア溢れる方
男性かと思いきや、自宅に洗濯機が2台あるのを自慢したりとルンルンさん、女帝と言ってるのがよくわかりましたw
新宿はもう日の目を見ることはないかも知れませんが、再注目された時にはあの世から書き込んでいるでしょうねw
そこまで正体ばれてたのねｗ
仕事で資産家で高齢女性の不思議ちゃんな感じの人いたけどその人と被るわ
四谷赤坂麹町連合の乱痴気さんとか落合目白のルンルン女帝さんとか懐かしいな～
2チャンネルはあの時代が華だったな～
西新宿再開発はこれからじゃん。
るんるん女帝復活するんじゃねｗ
ルンルンなんて単なる荒らしだろ
ＮＹがどうのこうの、内容がキモイしスレめちゃくちゃにされた感想しかないわ
数寄屋橋交差点からのミッドタウン八重洲はツインタワー感あるな
写真撮り忘れたけど銀座みゆき通りからの帝国ホテルインペリアルタワーも結構な迫力
あれが230mに建て変わったら銀座の高さ規制なんて有名無実化するな
せめて外堀通り沿いは解除してくれよ
>>834 いつまで梅田川日本一といい続けるつもりなんだろう
日本橋一丁目東の225mタワマン
284mと240mに挟まれて東京駅方向の眺望はほぼ無理で残念な感じだけど北西角部屋からはギリギリ東京タワー見えるな
それでも圧迫感半端ないけど
外神田一丁目再開発/延べ11万㎡のオフィス、ホテル棟/9月にも都計決定
https://www.kensetsunews.com/archives/583827 場所は秋葉原駅西口の中央通り渡ってすぐ
神田川と総武線に挟まれた場所
アキバのランドマークになるかな
地所がジャカルタですごのやってるな
常盤台をああいうのにしてくれよ。
なんで日本でやるともっさりデブになるんだよ。
逆に海外のデベが東京の再開発に参画する話ってほとんど聞かない
完成物件の売買実績はあるから、収益性が問題ってわけじゃなさそうだけど
海外でもデブくて低層にしたほうが儲かるのにな。
やっぱ施主が金出すから細くてかっこいいのにしてくれって
希望してるからなんだろうか。
東京都都市再生分科会の資料が出たけど
気になってた日比谷仲通り延伸部分は人工地盤になってしまうようで連続性の観点からはちょっと残念
ただ3棟に囲まれる大規模広場が少し高く設定されてるのは線路の向こうのKK線への接続を睨んでのことと思われるのでそこはポジティブに捉えよう
>>850 とにかく安く作れるからな。
中華製の鋼材やガラス使ってたり、現場作業員の日当も激安なんで数年の工期だと
数百億安くできる。
マッカーサー通りってパリのシャンゼリゼ通りみたいのめざしてたはずだけど
虎ノ門の反対側に駅がないから人の流れが全然ないね。
高層ビルは無理そう
あの辺は区割りが狭いんだよね
公道も敷地に入れるなら法定再開発にしないとダメだから
ちょっとハードルが高い
浜ゴムビルのすぐ裏手の空き地
ビルが残ってるところも集約すると1500㎡ぐらいは確保できそう
手前の新橋6丁目計画が950㎡に27階91mなので30階100m以上のタワマンとか建たないかな
武蔵小山はあと３本もタワマン建つのか
都心でもなく、湾岸とかムサコみたいに遊休地がたくさんあったわけでもなく
普通の駅前職住混在エリアなのにすごい
東急線が地下だし、近隣住人以外はこんなタワマンエリアになってると知らないだろうな
>>857 計画だと合計5つ
山手線駅前ならともかく武蔵小山の成長は驚き
愛宕山周辺F ・G地区
ようやく動き出したみたい
160m級で普通なら全戸超高級マンションな立地だけど、ＵＲだしどうなるか？
https://www.kensetsunews.com/archives/590618 南池袋二丁目C地区/清水JVで4月着工/北街区に延べ11万㎡超
東京都豊島区の南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合は、北街区の新築工事を
２０２２年４月に着手する。
延べ約１１万㎡、高さ約１９０ｍの超高層住宅を建設する計画だ。
設計施工は清水建設・前田建設工業ＪＶが担当する。
２５年１２月の竣工を目指している。
北街区には、ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上５２階建て延べ１１万１５００㎡の施設を建設する。
共同住宅のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入る。
https://www.kensetsunews.com/archives/593002 完成すれば池袋ではサンシャインに次ぐ高さだね
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210728_yurakuchobuilding.pdf 有楽町ビル・新有楽町ビル建て替えへ
今までの流れからするとこのへんは150ｍ~170m級だけど、地所のリリースでは旗艦ビルとの
表現になっているので、少し期待
シナチクがいつのまにか立派な街をあちこちに作りまくってる件について
https://www.youtube.com/c/WalkEast/videos どうすんのコレ
シナチョンスパイはびこらせた結果
https://www.kensetsunews.com/archives/596973 首都高地下別線整備概算事業費約1100億
超高層ビルには直接関係ないけど、周辺の再開発と連携して
地下に道路を通す方針
沿道は容積率緩和で超高層ビルが建設される公算が大
新小岩駅南口再開発/葛飾区が都計決定/2022年度本組合、2024年度着工目指す
新小岩駅南口地区再開発準備組合（東京都葛飾区）が計画する同地区第一種市街地再開発事業が、
葛飾区から１０日付で都市計画決定の告示を受けた。
駅前ににぎわいを生む住宅・商業・業務機能の「ミクストユースプロジェクト」で、総延べ約７万７０００㎡の再開発ビルなどを建設する。
２０２２年度に再開発組合を設立して事業認可を取得し、２３年度に権利変換計画の認可を受ける見通し。
２４年度の着工、２８年度の竣工を目指す。
事業協力者として再開発事業に参画している三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社が３０日に発表した。
施行区域は、ＪＲ新小岩駅南口に位置する葛飾区新小岩１丁目地内の約１.５ha。
現時点の計画案によると、駅に隣接する区域北側のＡ街区に、地下１階地上１２階建て延べ８１１０㎡の商業・業務棟を建てる。
駅前広場を挟んだＢ街区には、地下２階地上３９階建て延べ６万９０００㎡、高さ約１６０ｍのタワーマンションを建設する。
低層部に店舗なども入れる計画だ。再開発コンサルタントは日本設計が担当している。
https://www.kensetsunews.com/archives/605134 東京都／防災再開発促進地区に２０カ所を新規指定へ／防災性高める開発など後押し
東京都が街の防災性を高める事業をさらに促す。木造住宅密集（木密）地域を解消する防災街区構築に向けた都市計画「防災街区整備方針」で、
総合的に再開発すべき「防災再開発促進地区」として、新たに２３区内２０カ所を指定。
新規指定カ所は 下高井戸駅周辺／明大前駅周辺／玉川三丁目／千歳船橋駅周辺／祖師ヶ谷大蔵駅周辺
大蔵／方南一丁目／清水町・蓮沼町周辺／桜台／田柄／富士見台駅南側／下石神井／千住西
北千住駅東西周辺／梅田・関原・本木・興野／補助261号線沿道／補助109号線沿道／中川二・三丁目
西新小岩五丁目／南小岩南部・東松本付近
https://www.decn.co.jp/?p=122219 防災街区計画整備組合は駅前ならタワマンになる可能性が高い
テーオーシー／ＴＯＣビル（東京都品川区）建替／延べ２８万平米の高層ビル建設
テーオーシーは東京都品川区にある複合施設「ＴＯＣビル」を建て替える。
竣工から５０年が経過した建物を解体。高度利用地区を活用し、延べ約２８万平方メートル規模の超高層ビルを建設する。
設計は日本設計。今秋にも都市計画手続きに入り、２０２３年春に既存ビルの解体に着手する見通しだ。
新たなビルの竣工は２７年を予定している。
解体後は２万１５３６平方メートルの敷地に地下３階地上３０階建て延べ２７万６０００平方メートルの新たなビルを建設する。
高さは約１５０メートル。オフィスや店舗、住宅の機能を入れる。
https://www.decn.co.jp/?p=121884 港区港南３丁目計画新築工事
高さ109.２ｍ 28階建て
用途 共同住宅
着工予定 令和4年2月28日
完成予定 令和7年1月31日
事業者 大和ハウス工業株式会社
場所 京浜運河沿い 日通営業所跡地
東京都都計審/国家戦略特区関連を付議/品川駅北周辺はJR東が4棟85万㎡
東京都都市整備局は、１０月２６日に開く都市計画審議会に浜松町二丁目４地区など都市計画決定・変更案の計１７件を付議する。
大半が国家戦略特別区域に関連するプロジェクトで、内幸町一丁目や品川駅開発プロジェクトに関連する都市計画案などを審議する。
付議案件は「浜松町二丁目４地区」「赤坂二・六丁目地区」「品川駅北周辺地区」「内幸町一丁目北特定街区」
「渋谷二丁目西地区」など。
https://www.kensetsunews.com/archives/614287 今年前半の新規物件を一挙に都市計画決定する内容です
>>869 新規案件に混じってなんで品川？と思ったら高輪築堤遺構絡みの変更が諮られるのか
再開発すごいな
テレワークで月に一回しか都心のオフィスに出社しないけどうちのビルからも結構出て行ってるし、オフィスビルの空室すごいぞ
コロナ後に戻って来てくれるかなあ
高輪ゲートウェイ再開発
低層部は結構かっこいいの作るのにビル本体は大概しょぼい。
五反田計画（仮称）
https://www.tdbbs.co.jp/?cat=5&;;paged=6
日本郵政不動産(株)から西五反田８丁目の「旧ゆうぽうと」跡地に複合ビル建築の届が出された。五反田・大崎地域は多くのスタートアップ企業が集積し
アメリカのシリコンバレーにちなんで「五反田バレー」と呼ばれ新しいビジネス拠点として注目を集めている。同社の自社開発第一号となる当ビルは、中層階にオフィスを配置
１フロア約1,000坪の無柱空間とし高層階には富士山や都心ビル群が一望できるホテル、低層階には多目的ホールや商業施設などが予定されている。
届出物件の概要は、6,710.93平米の敷地に高さ98.00ｍ（地上20階・地下３階）、建築面積4,770.00平米で、着工予定2021年８月上旬・完工予定2023年12月末。
当初のイメージパースとほとんど変わらずただのデブビル
もう少しデザインなんとかならんのかよ
https://www.decn.co.jp/?p=123413 帝国ホテル建替／迎賓館のたたずまい継承／総事業費は２０００億～２５００億円
帝国ホテルは、東京都千代田区の「帝国ホテル東京 本館」の建て替えプロジェクトで、デザインアーキテクトに建築家の田根剛氏を起用する。客室の広さを拡大する方向で検討。低層部は迎賓館としてのたたずまいを継承する。上層部をピラミッド状の形状にして象徴的な建物を目指す。
おそくら総事業費は230m級のタワー館含めてで、タワー館の建替えが先行し、
本館の建替えはだいぶ先だね
新宿京王建て替えが動き出しそう
国際水準の宿泊施設とあるからこれが完成したタイミングで西新宿の京王プラザホテル建て替えもあるかも
>>881 これですね
https://www.kensetsunews.com/archives/628574 なぜ小田急と計画をまとめなかったんだろうな
バラバラに工事すると大変だぞ
ビルヲタ的には分けたほうが棟数が増えそうだけど
いつの間にか高輪ゲートウェイの国道側にもう一つ再開発案件が加わってたんだな
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52516472.html これでJR6棟と西側3棟
あとは東側にどれだけ出てくるかも楽しみ
https://www.kensetsunews.com/archives/629195 既出だけど小山三丁目再開発/2地区で総延26万㎡/145m2棟、24年度着工
40階145ｍと41階145ｍのツインタワマン
しかも合計戸数は1,800戸以上
隣接地にすでに２棟供給済なのに
この戸数さばけるなら目黒区は区内全域がタワマン候補地といっていいかも
https://www.decn.co.jp/?p=123602 西麻布三丁目北東地区再開発（東京都港区）／特定業務代行者は大成建設／組合
東京都港区の西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合は特定業務代行者を大成建設に決めた。
既存建物の解体や、延べ約９・６万平方メートルの再開発ビルの施工などを任せる。
来年度の権利変換計画認可を経て、２０２３年度に着工。竣工は２７年度を予定する。
事業では敷地をＡ、Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３の計４街区に分けて建物を整備する。
組合設立認可時点の計画によると、Ａ街区には地下３階地上５５階建て延べ約９万６０００平方メートルの複合ビルを建設。
高さは約２００メートルとなる。
六本木ヒルズの一部といっていいくらいの至近距離です。
>>884 武蔵小山は武蔵小杉を目指してるのか？
目黒区は品川区と違って、高い建物は消極的だから期待しない方が良い
https://www.kensetsunews.com/archives/634132 東五反田二丁目第3地区再開発/2棟総延べ11万㎡/事業費922億、2023年11月着工へ
東五反田二丁目第３地区市街地再開発準備組合（東京都品川区）が予定する再開発の事業計画が明らかになった。
大崎駅周辺都市再生緊急整備地域内の約１.６haを施行区域に、業務棟・住宅棟の２棟総延べ約１１万㎡のビルを建設する。
内容は２０階建て高さ107ｍの業務棟と、39階建て高さ151ｍの住宅棟
>>886 あそこは商店街が凄いからな
住みやすさNo1かもな
春日ビル/清水で12月解体着手/中央日本土地建物 5.5万㎡超高層想定
中央日本土地建物は、ＪＲ田町駅や都営地下鉄三田駅に近接する春日ビルの建て替えに向け、１２月から既存建物の解体工事を清水建設の施工で着手する。
既存施設はＲＣ・ＳＲＣ造地下３階地上１０階建て延べ３万８０５５㎡。２０２３年６月末までに解体撤去を終える見通しだ。
解体跡地には、事務所やカンファレンス、子育て支援施設、約１００台の駐車場などで構成する超高層複合ビルの建設を計画している。
２０年１２月に公表した「（仮称）春日ビル建替計画」の環境影響調査計画書によると、新施設は最高高さ約１００ｍ、延べ約５万５５００㎡を想定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/637980 三田五丁目西再開発/37階7.3万㎡複合施設/来年度の都計決定目指す/住友不が事業協力、コンサルはINA
https://www.kensetsunews.com/archives/641001 東京都港区で再開発を計画する三田五丁目西地区市街地再開発準備組合は、３７階建て延べ約７万３０００㎡のオフィス・住宅を主とした施設を建設する方向で検討している。
２０２２年度の都市計画決定を目指す。
順調に進めば、２３年度の本組合設立を経て、２４年度に解体工事に着手する。
事業協力者は住友不動産。
白金高輪駅の近くです。
超高層ビルとパソコンの歴史さんによると、中野サンプラザ建替えは高さ250ｍになるらしい
有料記事なんでソースは確認できないが、実現したらスゴイ
2025年までに竣工する東京の高さ200ｍ以上の超高層ビルだけど
とりあえずはこれらの建設に注目かな
名称 / 高さ / 地上階数 / 所在地 / 竣工予定
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー / 221m / 54F / 東京都港区 / 2022年1月
東京ミッドタウン八重洲 / 240m / 45F / 東京都中央区 / 2022年8月
東急歌舞伎町タワー / 225m / 48F / 東京都新宿区 / 2023年1月
虎ノ門・麻布台地区再開発 A街区 / 325m / 64F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-1街区 / 262m / 64F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門・麻布台地区再開発 B-2街区 / 237m / 54F / 東京都港区 / 2023年3月
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー / 265m / 49F / 東京都港区 / 2023年7月
三田三・四丁目地区再開発 / 215m / 42F / 東京都港区 / 2023年12月
赤坂二丁目プロジェクト / 210m / 43F / 東京都港区 / 2024年8月
八重洲一丁目東B地区再開発 / 250m / 50F / 東京都中央区 / 2025年3月
芝浦一丁目プロジェクト S棟 / 228m / 43F / 東京都港区 / 2025年3月
麻布台の300ｍ真近でみたけどたいして高くないね。
デブいから低く見えてるってのもあるんだろうけど
>>893 まだ250いってないんじゃないかな
まだまだ伸びるよ
虎ノ門麻布台の325ｍはざっと見たところ40階くらいかな既に200ｍは超えていそう
確か太さは80ｍ×80ｍだったかな
高さ221ｍの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが1月末に完成した
虎ノ門一丁目東、白金一丁目西部中の２地区再開発／組合設立認可申請へ／準備組合
東京都港区の「虎ノ門一丁目東地区」と「白金一丁目西部中地区」の２カ所で、
再開発準備組合が本組合設立の認可を区に申請した。
虎ノ門一丁目東地区は延べ約１２万平方メートルの規模で来年度の着工を目指している。
白金一丁目西部中地区は２棟総延べ約１０万平方メートルの規模を計画。
２０２５年度の着工を予定している。
虎の門一丁目東の２８階建て高さ１８０ｍ階高がスゴイね
虎ノ門一丁目東地区再開発ビルは地下４階地上２８階建て延べ１２万０７００平方メートルの規模。高さは約１８０メートル。
来年度にも着工し、２６年度の工事完了を目指す。
白金一丁目西部中地区Ａ地区（１万１２００平方メートル）に
地下１階地上３９階建て延べ９万８０００平方メートル、高さ約１４０メートルの超高層ビルを配置。
住宅や店舗などを設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=125195 ホテルオークラのビルから
ステーションビルの隣は森ビルの古い低層ビルがあるので、
駅の建設費も自腹切るくらいだし間違いなく高層化すると思う。
300超え期待。
>>900 少なくともステーションタワー超えは狙ってると予想
名前はやっぱり虎ノ門ヒルズ○○タワーにするのかな？
虎ノ門ヒルズの新橋側も駐車場とかなってるし
色々楽しみだね
中野駅前のビルが235ｍから262ｍになってるね。
>>903 これは完全に想定外
コロナ禍で規模拡大、しかも中野で250ｍ超えとか
野村が強気すぎるのか？？
東五反田二丁目第３地区再開発／東京都が組合設立を認可／総事業費９２２億円
東京都は９日、品川区の東五反田二丁目第３地区再開発を施行する組合設立を認可する。
参加組合員は東急不動産で、事業協力者と特定業務代行者は竹中工務店。
アール・アイ・エーが基本設計と事業コンサルタントを担当する。
再開発ビルは２棟総延べ約１１万１８２０平方メートルの規模。
隣接地に公園も設ける。総事業費は約９２２億円。
約１・６ヘクタールの区域を東から１街区（業務棟）と２街区（住宅棟）に分ける。
１街区に建てるビルは地下２階地上２０階建て延べ６万９１１０平方メートルで、事務所や店舗が入る。
２街区の住宅棟は地下１階地上３９階建て延べ４万２７１０平方メートルで、中高層階に共同住宅約３９０戸が入居する。
https://www.decn.co.jp/?p=125339 こっちも念のため貼っておこう
2025年度に本体着工/高さ262m、約30万平米/中野新北口駅前再開発
東京都環境局がアセス調査計画書】
東京都環境局は、「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価調査計画書を公表した。
野村不動産など５社が参画し、ＪＲ中野駅北口駅前を再整備する。
規模は地下３階地上６０階建て延べ約３０万㎡。
最高高さは２６２ｍ。
２０２４年度から解体工事などを進め、建設工事は２５年度に着手する。
https://www.kensetsunews.com/archives/664013 中野は駅周りで結構オフィスビルやマンション増やすみたいね
都心や副都心に比べて賃料安そうだからコロナ後の受け皿を狙ってるのかなあ
サンプラザは高過ぎるけどランドマーク的意味合いが強いんだろうね
(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業（品川駅西口地区C地区)」
これと、隣の品川GOOS立替がツインタワーみたいになるのかな
高輪3丁目が160ｍ級で延床200,000弱
品川GOOS跡地が同じく160ｍで延床310,000m2
港区内再開発3件/組合設立申請で計画案縦覧/事業費規模は560億-1083億
東京都港区内で計画している市街地再開発事業３件について、施行主体となる再開発組合の設立認可に関連した事業計画案の縦覧手続きが区役所で始まった。
虎ノ門一丁目東地区の再開発ビルは、 ＳＲＣ・Ｓ造地下４階地上２９階建て延べ１２万０７００㎡、 高さは約１８０ｍで計画している。
赤坂七丁目２番地区は、ＲＣ・Ｓ造地下１階地上４６階建て延べ９万０２５１㎡の再開発ビルを建設する。高さは約１５７ｍ。
白金一丁目西部中地区は、２つ街区に分けて施設を建設する。メインのＡ街区の規模はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上３９階建て延べ９万７７１９㎡、高さ約１４０ｍ。
https://www.kensetsunews.com/archives/674966 日本橋室町一丁目再開発/11.5万㎡の大規模複合施設/950億投じ24年6月着工
日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業の事業計画書案がまとまった。
東京都中央区に計画する組合施行の再開発で、東京メトロの三越前駅近くに延べ約１１万５０００㎡の大規模複合施設を建設する。
～
区で縦覧を始めた事業計画書案の資金計画によると、９５０億円を投じ、Ａ街区にＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ造地下４階地上３３階建て塔屋３層延べ１１万５４７０㎡、
高さ約１７９ｍの複合施設を建てる。
https://www.kensetsunews.com/archives/675882 908の業界紙による記事
京急ら4者/品川駅西口の都市計画素案/3地区を段階的に再整備/A地区23年度着工目指す
https://www.kensetsunews.com/archives/675885 これによると全体計画は高輪プリンス等も含めた敷地面積13.9ｈａ
Ａ~Ｃ街区があって、Ａが品川ＧＯＯＳ跡地160ｍで310,000m2
Bは内容未定だが主に高輪プリンスの敷地で、これが最大になる
CがAの北で、高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業160ｍ200,000m2
というわけで、高さはＭＡＸ160ｍだが凄い開発になりそう
https://www.kensetsunews.com/archives/677299 都市計画3件を決定/二丁目西地区再開発など/渋谷区 駅東口まちづくり推進
東京都渋谷区は２４日、組合施行で延べ約２５万㎡の複合施設を建設する「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」など
渋谷駅再開発の施行区域面積は約２.３ha。
ＡとＢの２街区に分ける。
Ｂ街区（建築面積約１万０５００㎡）には事務所や店舗、ホテル、人材育成施設、バスターミナル、熱源機械室、駐車場などからなる
地下４階地上４１階建て延べ約２５万５０００㎡、最高高さ２０８ｍの複合施設を建設する予定。東口地区のまちづくりに関する３つの都市計画を決定した。
渋谷駅の２００ｍ級２本目、手続きが進捗しました。
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220413_ho03.pdf ＪＲ・京王による「新宿駅西南口地区の開発計画について」がニュースリリース
京王百貨店新宿本店、新宿ルミネ１に加えて甲州街道南側も計画地に含める
京王百貨店、ルミネを含む北街区は１９階高さ１１０ｍの商業施設・ホテルの複合ビル
甲州街道南側の南街区は３７階２２５ｍの業務・ホテル
北街区は敷地に合わせて南北に長い板状の形態
隣接する小田急百貨店建替えの再開発ビルとの間には、３層にわたって吹き抜けの広場状の連絡通路「新宿テラス」が整備される
京王百貨店のとこに高いビルを建てて小田急のビルと並べてほしかった。
日本橋一丁目1・2番地
何と東洋ビル、黒江屋国分ビル、国分ビルのそこそこ大きい3棟が不参加かよ
中央通りも河岸もセットバック出来ず日本橋の南詰は窮屈なまんま
景観の為に何千億かけて首都高地下化するという大義名分は何処へ
また隈研吾おぉぉぉー！
こういう恒久的でない人工構造物に木を植えるのって生命を冒涜してるよ
こんな物作るならスリムに高層化して少しでも多く足元空間を土に戻せ
https://www.kensetsunews.com/archives/689091 テーオーシー/複合超高層が都計決定/西五反田に27万㎡オフィス
テーオーシーは、東京都品川区のＴＯＣビルを延べ約２７万６０００㎡の超高層複合ビルに建て替える。
同社が求めていた高度利用地区計画の変更などが２２日、品川区から都市計画決定を受けた。
これにより、容積率が現行の７１２％から１０１２％に緩和される。
高さは約１５０ｍ。主要用途は事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場（約８８０台）。
正直、敷地を小分けにしてタワマンという手もあったと思うが巨大オフィスになった。
都心と比べて不利な立地だけど、長年の営業実績が評価されたかな？
ミッドタウン八重洲と中央通りの間の地上げしてた土地は結局部分開発になっちゃった
しかも10F45mて想像より遥かに低いな
>>東京国際フォーラム等との近接性を踏まえた
都庁跡地同士でいずれ再開発されるのに国際フォーラムは線路側への人流を拒絶するデザインにしたのは昔から謎だった
大規模リノベで半地下のロビーと外堀通り側を地下通路で繋げられないものかね
https://www.decn.co.jp/?p=142487 西新宿三丁目西地区再開発（東京都新宿区）／組合設立手続き着手、６月中に都へ申請
東京都新宿区で総延べ約３８万平方メートルの再開発ビルを計画する「西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合」（八木秀夫理事長）が、組合設立の申請手続きを始めることが分かった。
６月中に都へ設立認可の申請を行えるよう、区とも調整していく。
～Ａ－１街区には北棟（地下４階地上６３階建て延べ約１８万３８００平方メートル）と南棟（地下４階地上６２階建て延べ約１９万５０００平方メートル）の
２棟を整備する。
新宿エリアの２００ｍ級は見えてるだけで16本
航空法高さ制限が270？くらいとの話だけど
なんとか200ｍ級20本+300ｍ級１~２本まで頑張ってほしい
東京・港区／北青山三丁目と高輪三丁目品川駅前の２地区、再開発事業を都計決定へ
東京・港区は「北青山三丁目」と「高輪三丁目品川駅前」の２地区で計画されている再開発事業を都市計画決定する。
いずれも延べ約１８万～１９万平方メートルの再開発ビルを建設する大規模なプロジェクト。
区の都市計画審議会を経て、１０月ころにも決定する見込みだ。
https://www.decn.co.jp/?p=142786 いいねえ。
しかしあの塔状比で300は今の日本ではありえない気もするが
中央区のスカイコリドー詳細出てたんだな
ミヤシタパークみたいにアーチに緑のトンネルみたいな絵に書いた餅じゃなくて低木しか配置しないのが予めわかるのは正直でいいんだけど
ミヤシタパーク同様真夏には絶対行きたくない施設になるな
三菱地所/大林で来月から解体/赤坂二・六丁目開発計画
三菱地所は、ＴＢＳホールディングスと東京都港区の国際新赤坂ビル東館・西館などを建て替える「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」で、既存建物の解体を７月から大林組の施工で始める。
https://www.kensetsunews.com/archives/701605 赤坂の２４０ｍ級、さっそく解体開始です
JR東日本/大井町広町開発でアセス書/3棟総延べ約26万㎡
京都環境局は、ＪＲ東日本が計画する「大井町駅周辺広町地区開発」の環境影響評価書を公表した。
東京都品川区の広町２丁目地内に、業務、宿泊、住宅、商業、駐車場などを主要用途とする３棟総延べ２５万９０００㎡の高層建築物などを建設する。
敷地面積は２万９４３０㎡。
敷地をＡ－１、Ａ－２に分け整備する。
Ａ－１にはＲＣ・Ｓ・ＳＲＣ造の地下４階地上２３階建てのオフィス棟（最高高さ１１４ｍ）と
地下２階地上２６階建ての住宅・ホテル棟（最高高さ１０７ｍ）の２棟延べ約２５万㎡の施設を建設する。
https://www.kensetsunews.com/archives/703610 ツイッターに宮益坂のリーク来てるな
転載禁止らしいので貼らないけど
高さはヒカリエと同じだけど延床面積はもっとでかい
ヒカリエ側の角には渋谷二丁目西に似た7階建てのテラスみたいなのもある
本体タワーのデザインもなかなかかっこいい
>>936 情報出ましたね
予想図はなかったけど期待しておこう
総延べ20万㎡、高さ180m/年度内の都計決定目指す/宮益坂地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/711694 7月6日組合設立認可/事業費1044億、23年度着工/東池袋一丁目再開発
東京都都市整備局は６日、東池袋一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可する。
総事業費は約１０４４億円。年度内に権利変換計画の認可を受け、２０２３年度に着工する。
２６年度の完成を目指す。
規模は地下３階地上３３階建て延べ約１５万５０００㎡。高さは約１８０ｍ。
事務所、イベントホール、文化体験施設、駐車場などで構成する。
帰宅困難者の受け入れスペースや防災備蓄倉庫の整備のほか、建物の省エネルギー化や地域冷暖房設備を導入する。
https://www.kensetsunews.com/archives/714782 タワマンでも良かった気がするけど、目の前が清掃工場だからやめたのかな
住友不動産が事業協力/内神田一丁目北地区再開発
東京都千代田区の内神田一丁目北地区で、組合施行による第一種市街地再開発事業が計画されている。
準備組合が２０２１年７月に発足しており、住友不動産が事業協力者として参画している。
区が環境・まちづくり特別委員会で、計画の進捗状況について報告した。
対象区域は、東側の外堀通りと北側の神田警察通りに面する一帯の約２haを予定している。
対象区域は現時点では流動的で、今後検討を重ねて固める見込み。
https://www.kensetsunews.com/archives/717283 今日は神田が熱いな
神田駅西口地区と内神田住友不動産合わせて妄想雑ポリゴン作った
>>940 予想図は神田駅西口地区？
まだ検討段階でしょうけど楽しみ
300ともなると最上階は５星ホテルだったり、テナント料もべらぼうに高くなるので
神田では駅前でもないと思う。
麻布とか虎ノ門とか、高額でも立地というよりステータスで借りてるようなもんだから。
>>942 情報どうも
自分もオフィスで300ｍ級はちょっと厳しいかなと思うけど
次善の策でオフィス+住宅の複合で300ｍ級狙えないかな
一応千代田区アドレスだし、それがムリでもせめて200m級お願いします・・・
今日三越前歩いたけど、神田駅周辺に200級でいいから何本か建てて
三井本館まで繋げてほしい。
ステータスを得るために、あの辺は神田ではなく北大手町と名乗るビルやマンションがたくさんあるけどねｗ
さすがに警察通り沿いでは苦しいかな
>>940 駅前のポリゴンも300くらいあるけど、そんな計画あるの？
https://toyokeizai.net/articles/-/591583 ｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練 ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱
一井 純 : 東洋経済 記者
2022/05/25 6:30
東京駅の東側一帯の地域「八重洲」。駅舎の目と鼻の先で、三井不動産のオフィスビル「東京ミッドタウン八重洲」（A-1街区）の建設が大詰めを迎えている。地上45階建ての超高層ビルは六本木、日比谷に次ぐ「ミッドタウン」の名を冠し、三井不にとってのフラッグシップ物件となる。
ところが、東京駅前という一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくないようだ。
東洋経済の取材によれば、3.7万坪（12万2000平方メートル）と推定されるオフィス賃貸面積のうち、記事執筆の5月中旬時点でテナントが内定しているのは4～5割。2022年8月の竣工を前に苦戦する旗艦ビルの姿は、この2年間で急変したオフィス市況を象徴する。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07598007072022000000/ 東京都心でも人口流出 オフィス過剰の2023年問題
日経ビジネス
2022年7月11日 2:00
新型コロナウイルス禍で定着したテレワークが、一等地のオフィスビル需要に影を落とす。都内各所の再開発によりビルが大量供給される「2023年問題」が目前だ。山積する課題。東京は新しい需要を喚起してさらなる成長ができるだろうか。
東京が衰退するかもしれない──。そんな不安を抱かせる統計が2022年に入り明らかになった。総務省がまとめた住民基本台帳に基づく21年の「人口移動報告」で公表されたデータだ。東京23区から転出した人の数が転入者を1万4828人も上回り、神奈川県や埼玉県などの近隣県に都民が流出したと分かったのだ。比較可能な14年以降で「転出超過」は初めて。過去のデータも含めれば実に25年ぶりのことだ。
21年に江東区から千葉県に転居した福田恵さん（30、仮名）は、「テレワークの定着で都心のオフィスに出勤する必要性が減った。それならば、家賃や物件価格の安い地域に住んだ方がいいと考えた」と話す。福田さんは共働きで2児の母でもある。子育て環境も考慮して東京を離れたという。新型コロナウイルス禍で加速した働き方改革が、人々に東京脱出の選択肢を与えている。
変調の兆しは都民の居住地選びに限らない。多くの企業を受け入れ、人々が働くオフィスの立地でも「東京である必要性」が問い直されている。それは、都心部の一等地でも同じだ。
東京駅前オフィスが埋まらない
「あれほどの一等地なのに、借り手企業（テナント）探しに苦労しているらしい」
不動産関係者の間でそんな噂が飛び交う複合ビルが「東京ミッドタウン八重洲」。東京駅前で建設が進む地上45階建ての超高層ビルを中心とした街区だ。6月に複数の関係者に話を聞いたところ「8月竣工で完成間際にもかかわらず、目玉の超高層ビルのオフィスフロア（推定延べ床面積約13万平方メートル）のうち半分程度しかテナントが決まっていない」という。
新型コロナウイルス禍の前は、一等地の大型新築ビルならば売り手市場だった。高い賃料を設定してもテナントが飛びつき、早い段階で募集面積が埋まった。「東京駅前の好立地で、これほどテナント集めに苦戦する状況は、近年では珍しい」（不動産投資を手掛けるファンドの幹部）といった声も聞かれる。
テナント集めの難しさに加え、目先には不動産関係者の心胆を寒からしめる状況が控えている。都心部での大規模複合開発プロジェクトの完成が相次ぐ「2023年問題」だ。
オフィス需給崩す「2023年問題」
8月のミッドタウン八重洲を手始めに、23年には「虎ノ門・麻布台プロジェクト」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」「東京三田再開発プロジェクト・オフィスタワー」「渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業」など、大規模オフィスを備えた再開発の竣工が相次ぐ。オフィスの供給量は大規模ビルに限っても22年の約48万平方メートルから23年には128万平方メートルに跳ね上がる見通しだ。
ただでさえオフィス需給が崩れて供給過多になりかねない状況に、大企業によるオフィス縮小の波が押し寄せる。不動産のプロたちはこうした需給のアンバランスを「2023年問題」と呼んで警戒しているのだ。
実際、テナントとなる大企業はオフィス面積を抑えている。テレワークが浸透し、出社率を大幅に抑えたことで、「確保するオフィスの床面積を削っても問題ない」と気づいたのだ。働き方の「常識」も変わりつつある。NTTは6月、基本的な勤務場所を「自宅」などに定め、出社を「出張扱い」とする新ルールを発表した。事実上の通勤消滅だ。住設機器大手LIXILも8月の本社移転で、収容人数を現在の3分の1程度に減らし、オフィス面積を9割縮小する。
本社の在り方も柔軟に変化する。ビジネスアプリ開発・運営を手掛けるChatwork（チャットワーク）は3月、シェアオフィス「ウィーワーク」に本社を移転した。フロアの一部を専用スペースとして借り切り、オフィスの延べ床面積は移転前に比べ7割縮小した。シェアオフィスやコワーキングスペースなど、非伝統的なオフィスの拠点数は急増している。こうした考え方が主流になれば、オフィス需要は頭打ちだろう。
それでもなお、オフィスビルを開発するデベロッパーは強気だ。東京は英ロンドンや米ニューヨークに比べてオフィス空室率が低く、コロナ下であっても労働者の出社率は、国際比較で見れば高い。ミッドタウン八重洲の開発を主導する三井不動産は「引き合いはある。グランドオープンの23年3月までには埋まるだろう」と意気込む。
確かに一等地のオフィスビルならば、何とかテナントを呼び込むことができるだろう。しかし、不動産関係者の声に注意深く耳を傾けると、2つの懸念が浮かび上がる。
実質値引きでテナント誘致
一つはテナント誘致のために提供される「フリーレント（家賃無料期間）」が長期化して「実質値引き」となり、収益性が低下するオフィスビルが都心で増えることだ。ミッドタウン八重洲の関係者は「フリーレントが長期化することで、オフィス全体の賃料収入がフルで寄与するのは2年以上先になる可能性が出てきた」とみる。事業用不動産の投資顧問などを手掛けるCBREがまとめたデータでは、都心の大規模ビルの賃料が中長期的に低下する傾向が浮かぶ。ジョーンズ・ラング・ラサールの大東雄人氏も「2025年にかけて東京では供給が積み上がっていくことを考えると、 賃料下落はしばらく続きそう」とみる。
もう一つは、デベロッパーによるテナント企業の誘致競争が激化した結果、テナントが転出した元のオフィスビルに新たなテナントが入らない問題だ。入居者が抜けた後に空室がなかなか埋まらない状況を、不動産用語で「2次空室」と呼ぶ。こうした問題は23年に供給される新規オフィスへの移転ラッシュが一段落し、退去後の原状回復工事などが終わった後に深刻化するとみられる。
既に2次空室が顕在化した実例もある。ソフトバンクグループが21年に退去した「東京汐留ビルディング」は、約1年がたち一部のフロアは借り手がついたが、6月時点でなお空室が残る。NTTグループの再編に伴ってNTTドコモが大幅に床を削減する見通しの「赤坂インターシティAIR」も関係者が注目する。かつての最先端ビルも、新築ビルに比べれば相対的に魅力度が低下する。
一等地の大規模ビル同士の競争激化で、都内再開発の優勝劣敗が鮮明になる可能性が出ているのだ。中規模以下のビルは「大規模ビルと顧客層が異なる」（トーセイの山口誠一郎社長）との見立てが多いものの、テナント誘致合戦が巡り巡って波及する懸念は、なお残る。
不動産業界も市況の悪化に振り回されるだけではない。新たな需要を取り込もうと、変わり種の賃貸手法も現れた。その一つが「曜日貸し」だ。曜日別に貸し出すレンタルオフィスで、シェアオフィスほど自由ではないが、ずっとオフィスを借り続けるほどのニーズがない企業にとっての新たな選択肢となる。
「曜日貸し」に潜在需要
都心で中小型オフィスビルに特化した不動産再生と活用を手掛けるサンフロンティア不動産が20年11月に東京・四谷で開業したオフィスビル「A YOTSUYA」では、曜日貸しのフロア稼働率は8割となり、月決めの賃貸形式よりも高いという。
「コミュニケーションやブレーンストーミングの機会を設けたい需要が多い」（サンフロンティア不動産の猪俣俊輔氏）。フルリモート体制のIT企業でも、週に1回くらいは一堂に会して意思疎通しないと仕事のパフォーマンスが上がらないとの問題意識も背景にある。リアルの効用の見直しの一環だ。
三菱地所もTOKIWAブリッジ（旧JFE商事ビル）内で3月下旬、曜日貸しを取り入れた新たなオフィスを本格開業した。想定するのはスタートアップのほか、創業3年以内のカーブアウト（大企業からの事業切り出し）企業だ。曜日貸しの賃料は部屋ごとに加え、利用人数に応じても設定するいわば「利用料」。シェアオフィスの亜流だ。
立地する地域に多い需要に合わせてビルの用途を変えてしまう取り組みも広がる。東京都中央区の日本橋馬喰町でリノベーションが完了したビル「SANGO」。元は問屋が使っていたオフィスビルが、住居にもオフィスにも使える賃貸物件として生まれ変わった。UR都市機構が物件を取得し、勝亦丸山建築計画（静岡県富士市）が設計を手掛けた。
用途を変えてでも利用者を呼び込み、活性化につなげる手法は「コンバージョン」と呼ばれ、徐々に裾野が広がっている。もはや「何でも新築」の時代ではない。
空室だらけの「ゴーストビル」にならないためには何が必要か。もう一つのキーワードは多様性だ。各デベロッパーは「暮らす」機能に注目する。オフィス棟の周辺に宿泊施設を配することで滞在者を回遊させにぎわいが持続する仕掛けだ。ミッドタウン八重洲では高級ホテル「ブルガリホテル東京」が入居するほか、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」でも高級住宅を併設する。
先行モデルは六本木ヒルズだ。外資系幹部やベンチャー企業経営者といった富裕層を取り込み、「究極の職住近接モデルが、国内でも成立すると証明した」（不動産仲介、サヴィルズ・ジャパンの中畑太一氏）。
東京が抱える課題はその中心部だけに集中しているわけではない。都心に労働者を送り込んできた鉄道沿線のベッドタウンでも、少子高齢化による衰退にあらがっている。例えば東急。渋谷という有力なターミナルがあるとはいえ、放っておけば少子高齢化で「沿線人口の循環ができなくなる」（髙橋俊之専務執行役員）との危機感がある。目指したのは「遊・職・住」を集めて自律的に街が成立する「自律分散型の拠点開発」だ。
例えば、沿線の中核駅である二子玉川駅周辺では、既存の住宅街と玉川高島屋を核にした商業施設に加え、「働く場所という機能を新たに入れることを考え」（髙橋専務）、オフィスビルの開発に踏み込んだ。結果として楽天グループを中心に企業が集まり、1万人近い就業人口を呼び込んだという。駅員も英語で案内ができるようにするなど、ソフト面でも受け入れ体制を整えた。今も職住近接型のオフィスビルの整備が続く。
現在、新たな開発が進行しているのは南町田グランベリーパーク駅だ。商業施設（旧グランベリーモール）を核に、駅前で各種施設の整備が進む。「街の個性に合わせ多様な機能を付加していく」（髙橋専務）方針だ。今後は鷺沼駅や藤が丘駅の改革が控える。多様性を魅力として、「人が訪れたくなる」オフィスや街をいかにつくり出せるのか。人口減少時代の街づくりの新たな物差しだ。
（日経ビジネス 三田敬大）
［日経ビジネス電子版 2022年7月6日の記事を再構成］
下宮比町地区（東京都新宿区）で再開発／準備組合が設立総会、熊谷組らが参画
飯田橋駅の北西側で第１種市街地再開発事業を計画する「下宮比町地区市街地再開発準備組合」（比嘉秀年理事長）が１６日、
東京都新宿区の熊谷組本社ビルで設立総会を開いた。
今後は関係機関との協議を重ねつつ、具体的な施設計画を詰める。
新宿区による都市計画決定などの手続きを経て、２０２７年度ごろの着工を見込んでいる。
事業協力者として熊谷組と日鉄興和不動産が参画している。
敷地面積は約８５００平方メートルだが拡大する可能性もあるみたい。
https://www.decn.co.jp/?p=144586 東急本店、せいぜい100Mくらいと思ってたけど意外に来たね
パース見ると200くらいに見える。
渋谷駅から道路の正面にそびえてるのがいい
松濤が真っ暗になって松濤マダムがぶち切れそうだけど
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07598007072022000000/ 東京都心でも人口流出 オフィス過剰の2023年問題
日経ビジネス
2022年7月11日 2:00
新型コロナウイルス禍で定着したテレワークが、一等地のオフィスビル需要に影を落とす。都内各所の再開発によりビルが大量供給される「2023年問題」が目前だ。山積する課題。東京は新しい需要を喚起してさらなる成長ができるだろうか。
東京が衰退するかもしれない──。そんな不安を抱かせる統計が2022年に入り明らかになった。総務省がまとめた住民基本台帳に基づく21年の「人口移動報告」で公表されたデータだ。東京23区から転出した人の数が転入者を1万4828人も上回り、神奈川県や埼玉県などの近隣県に都民が流出したと分かったのだ。比較可能な14年以降で「転出超過」は初めて。過去のデータも含めれば実に25年ぶりのことだ。
21年に江東区から千葉県に転居した福田恵さん（30、仮名）は、「テレワークの定着で都心のオフィスに出勤する必要性が減った。それならば、家賃や物件価格の安い地域に住んだ方がいいと考えた」と話す。福田さんは共働きで2児の母でもある。子育て環境も考慮して東京を離れたという。新型コロナウイルス禍で加速した働き方改革が、人々に東京脱出の選択肢を与えている。
変調の兆しは都民の居住地選びに限らない。多くの企業を受け入れ、人々が働くオフィスの立地でも「東京である必要性」が問い直されている。それは、都心部の一等地でも同じだ。
東京駅前オフィスが埋まらない
「あれほどの一等地なのに、借り手企業（テナント）探しに苦労しているらしい」
不動産関係者の間でそんな噂が飛び交う複合ビルが「東京ミッドタウン八重洲」。東京駅前で建設が進む地上45階建ての超高層ビルを中心とした街区だ。6月に複数の関係者に話を聞いたところ「8月竣工で完成間際にもかかわらず、目玉の超高層ビルのオフィスフロア（推定延べ床面積約13万平方メートル）のうち半分程度しかテナントが決まっていない」という。
新型コロナウイルス禍の前は、一等地の大型新築ビルならば売り手市場だった。高い賃料を設定してもテナントが飛びつき、早い段階で募集面積が埋まった。「東京駅前の好立地で、これほどテナント集めに苦戦する状況は、近年では珍しい」（不動産投資を手掛けるファンドの幹部）といった声も聞かれる。
テナント集めの難しさに加え、目先には不動産関係者の心胆を寒からしめる状況が控えている。都心部での大規模複合開発プロジェクトの完成が相次ぐ「2023年問題」だ。
オフィス需給崩す「2023年問題」
8月のミッドタウン八重洲を手始めに、23年には「虎ノ門・麻布台プロジェクト」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」「東京三田再開発プロジェクト・オフィスタワー」「渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業」など、大規模オフィスを備えた再開発の竣工が相次ぐ。オフィスの供給量は大規模ビルに限っても22年の約48万平方メートルから23年には128万平方メートルに跳ね上がる見通しだ。
ただでさえオフィス需給が崩れて供給過多になりかねない状況に、大企業によるオフィス縮小の波が押し寄せる。不動産のプロたちはこうした需給のアンバランスを「2023年問題」と呼んで警戒しているのだ。
実際、テナントとなる大企業はオフィス面積を抑えている。テレワークが浸透し、出社率を大幅に抑えたことで、「確保するオフィスの床面積を削っても問題ない」と気づいたのだ。働き方の「常識」も変わりつつある。NTTは6月、基本的な勤務場所を「自宅」などに定め、出社を「出張扱い」とする新ルールを発表した。事実上の通勤消滅だ。住設機器大手LIXILも8月の本社移転で、収容人数を現在の3分の1程度に減らし、オフィス面積を9割縮小する。
本社の在り方も柔軟に変化する。ビジネスアプリ開発・運営を手掛けるChatwork（チャットワーク）は3月、シェアオフィス「ウィーワーク」に本社を移転した。フロアの一部を専用スペースとして借り切り、オフィスの延べ床面積は移転前に比べ7割縮小した。シェアオフィスやコワーキングスペースなど、非伝統的なオフィスの拠点数は急増している。こうした考え方が主流になれば、オフィス需要は頭打ちだろう。
それでもなお、オフィスビルを開発するデベロッパーは強気だ。東京は英ロンドンや米ニューヨークに比べてオフィス空室率が低く、コロナ下であっても労働者の出社率は、国際比較で見れば高い。ミッドタウン八重洲の開発を主導する三井不動産は「引き合いはある。グランドオープンの23年3月までには埋まるだろう」と意気込む。
確かに一等地のオフィスビルならば、何とかテナントを呼び込むことができるだろう。しかし、不動産関係者の声に注意深く耳を傾けると、2つの懸念が浮かび上がる。
実質値引きでテナント誘致
一つはテナント誘致のために提供される「フリーレント（家賃無料期間）」が長期化して「実質値引き」となり、収益性が低下するオフィスビルが都心で増えることだ。ミッドタウン八重洲の関係者は「フリーレントが長期化することで、オフィス全体の賃料収入がフルで寄与するのは2年以上先になる可能性が出てきた」とみる。事業用不動産の投資顧問などを手掛けるCBREがまとめたデータでは、都心の大規模ビルの賃料が中長期的に低下する傾向が浮かぶ。ジョーンズ・ラング・ラサールの大東雄人氏も「2025年にかけて東京では供給が積み上がっていくことを考えると、 賃料下落はしばらく続きそう」とみる。
もう一つは、デベロッパーによるテナント企業の誘致競争が激化した結果、テナントが転出した元のオフィスビルに新たなテナントが入らない問題だ。入居者が抜けた後に空室がなかなか埋まらない状況を、不動産用語で「2次空室」と呼ぶ。こうした問題は23年に供給される新規オフィスへの移転ラッシュが一段落し、退去後の原状回復工事などが終わった後に深刻化するとみられる。
既に2次空室が顕在化した実例もある。ソフトバンクグループが21年に退去した「東京汐留ビルディング」は、約1年がたち一部のフロアは借り手がついたが、6月時点でなお空室が残る。NTTグループの再編に伴ってNTTドコモが大幅に床を削減する見通しの「赤坂インターシティAIR」も関係者が注目する。かつての最先端ビルも、新築ビルに比べれば相対的に魅力度が低下する。
一等地の大規模ビル同士の競争激化で、都内再開発の優勝劣敗が鮮明になる可能性が出ているのだ。中規模以下のビルは「大規模ビルと顧客層が異なる」（トーセイの山口誠一郎社長）との見立てが多いものの、テナント誘致合戦が巡り巡って波及する懸念は、なお残る。
不動産業界も市況の悪化に振り回されるだけではない。新たな需要を取り込もうと、変わり種の賃貸手法も現れた。その一つが「曜日貸し」だ。曜日別に貸し出すレンタルオフィスで、シェアオフィスほど自由ではないが、ずっとオフィスを借り続けるほどのニーズがない企業にとっての新たな選択肢となる。
「曜日貸し」に潜在需要
都心で中小型オフィスビルに特化した不動産再生と活用を手掛けるサンフロンティア不動産が20年11月に東京・四谷で開業したオフィスビル「A YOTSUYA」では、曜日貸しのフロア稼働率は8割となり、月決めの賃貸形式よりも高いという。
「コミュニケーションやブレーンストーミングの機会を設けたい需要が多い」（サンフロンティア不動産の猪俣俊輔氏）。フルリモート体制のIT企業でも、週に1回くらいは一堂に会して意思疎通しないと仕事のパフォーマンスが上がらないとの問題意識も背景にある。リアルの効用の見直しの一環だ。
三菱地所もTOKIWAブリッジ（旧JFE商事ビル）内で3月下旬、曜日貸しを取り入れた新たなオフィスを本格開業した。想定するのはスタートアップのほか、創業3年以内のカーブアウト（大企業からの事業切り出し）企業だ。曜日貸しの賃料は部屋ごとに加え、利用人数に応じても設定するいわば「利用料」。シェアオフィスの亜流だ。
立地する地域に多い需要に合わせてビルの用途を変えてしまう取り組みも広がる。東京都中央区の日本橋馬喰町でリノベーションが完了したビル「SANGO」。元は問屋が使っていたオフィスビルが、住居にもオフィスにも使える賃貸物件として生まれ変わった。UR都市機構が物件を取得し、勝亦丸山建築計画（静岡県富士市）が設計を手掛けた。
用途を変えてでも利用者を呼び込み、活性化につなげる手法は「コンバージョン」と呼ばれ、徐々に裾野が広がっている。もはや「何でも新築」の時代ではない。
空室だらけの「ゴーストビル」にならないためには何が必要か。もう一つのキーワードは多様性だ。各デベロッパーは「暮らす」機能に注目する。オフィス棟の周辺に宿泊施設を配することで滞在者を回遊させにぎわいが持続する仕掛けだ。ミッドタウン八重洲では高級ホテル「ブルガリホテル東京」が入居するほか、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」でも高級住宅を併設する。
先行モデルは六本木ヒルズだ。外資系幹部やベンチャー企業経営者といった富裕層を取り込み、「究極の職住近接モデルが、国内でも成立すると証明した」（不動産仲介、サヴィルズ・ジャパンの中畑太一氏）。
東京が抱える課題はその中心部だけに集中しているわけではない。都心に労働者を送り込んできた鉄道沿線のベッドタウンでも、少子高齢化による衰退にあらがっている。例えば東急。渋谷という有力なターミナルがあるとはいえ、放っておけば少子高齢化で「沿線人口の循環ができなくなる」（髙橋俊之専務執行役員）との危機感がある。目指したのは「遊・職・住」を集めて自律的に街が成立する「自律分散型の拠点開発」だ。
例えば、沿線の中核駅である二子玉川駅周辺では、既存の住宅街と玉川高島屋を核にした商業施設に加え、「働く場所という機能を新たに入れることを考え」（髙橋専務）、オフィスビルの開発に踏み込んだ。結果として楽天グループを中心に企業が集まり、1万人近い就業人口を呼び込んだという。駅員も英語で案内ができるようにするなど、ソフト面でも受け入れ体制を整えた。今も職住近接型のオフィスビルの整備が続く。
現在、新たな開発が進行しているのは南町田グランベリーパーク駅だ。商業施設（旧グランベリーモール）を核に、駅前で各種施設の整備が進む。「街の個性に合わせ多様な機能を付加していく」（髙橋専務）方針だ。今後は鷺沼駅や藤が丘駅の改革が控える。多様性を魅力として、「人が訪れたくなる」オフィスや街をいかにつくり出せるのか。人口減少時代の街づくりの新たな物差しだ。
（日経ビジネス 三田敬大）
［日経ビジネス電子版 2022年7月6日の記事を再構成］
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/07/28/16.html 東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、板橋駅西口地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。
こちらは38階建て高さ142ｍ。板橋駅前はもうひとつタワマン再開発が事業中。
区名を冠した駅に相応しい景観に少し近づくか
これ建て替える東京海上ビルの屋上庭園イメージらしいけど枝が飛ぶと困るから絶対こんな高木は植えやしないんだよな
屋上緑化とかほんま偽善にもほどがある
皇居を見下ろしてもいいから高く細いビルにして地上を緑化しろ
高木と言うほどでもないしこのくらいの木なら植えてる屋上いくらでもある
というか赤い今のビルは風格あったから、高さ変わんないなら今のまま残してほしかった。
高さこだわる人多いなw
高くても別にいいことないだろ
なんかワクワクするようなビッグプルジェクトが欲しいよねぇ
景気付けにドでかいプロジェクト来いよ！！！！！！
NYのエンパイアステートも不景気の時に景気付けに建てたんだし
なんか日本の都市もドでかいビッグプロジェクト来い！！！！！！
八重洲の超高層はリモートの普及もあってテナントが入らんらしいぞ。
ビッグプロジェクトどころか、予定してたプロジェクトも中止、規模縮小になりそう
日本はもうどうあがいても衰退
今ある超高層をいかに維持するか心配した方がいい
内幸町一丁目街区南地区市街地再開発事業（個人施行）が事業認可取得
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/09/06.html 内幸町一丁目街区のトップバッター、南街区230ｍ級の続報
これを見ると、都市計画上は3地区が別の再開発ということになる
lud20250122003954caこのスレへの固定リンク： http://5chb.net/r/chiri/1293175179/
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