＿＿＿＿人口減少してるのに土地が値上がり＿＿＿＿ ->画像>1枚

絶対暴落するぞ（失笑）

外国人観光客が4000万人来ても、実質増えてる人口は65万人程度でしかねーんだよな。
全く足りてない。

都会派は通勤や生活の利便性を考えるから都市に集まる。だから高層マンションが建ち続ける。
土地は更に余る。2020年代以降は日本の土地はダダ下がりの一方（失笑）

2030年台以降は人口減少が加速するから、土地の値下がりも更に加速する（更に失笑）

いかにも頭の悪い賃貸派って感じだな…
馬鹿が移るから相手しないようにしてるけど。

例えば、人口が減るだろう？
いつまで住めるかわからない賃貸に不安を感じる人は家を買うわけだ。
そうなると、人の集まるところを選ぶわけよ。
つまり、人口が減れば減るほど人の集まるところは地価は上がるってことだ。
二極化が進むだけ。

地方の田舎の不動産が50%になり、一都三県で120%になると全国平均では下がる計算にはなるが、
人口も地価も東京圏一極集中になるから、地方は不動産が安くても仕事はないし、小売業も撤退、
生活インフラも縮小で、結局東京圏に移住を迫られるだろう
今はまだ安く買える一都三県の圏央道と幹線国道、高速道路の交わる地域で駅近物件を
買っても
バカにされがちだが、20年後、30年後は東京圏一極集中化で笑う時がきっとくるだろう

賃貸物件を退去時に敷金を返してもらう事を忘れずに！
※敷金返還請求権を理解する上で最低限押さえておくべき2つの用語

敷金返還を請求する際は、「敷金」「原状回復」という用語がよく出てきます。まず、それぞれの定義を確認しておきましょう。

敷金とは

敷金とは、借主（あなた）が万が一家賃不払いや室内を損傷するなどしてしまった際に担保となるよう貸主（大家さん）に預けられるお金のことです。

借り主の過失で物件を損傷してしまった場合、敷金が修繕費にあてられます。ただ、借り主の過失で物件を損傷していない場合は敷金が返還されますのでご安心ください。

現在まで敷金の定義があいまいでしたが、2017年の改正法案では敷金について次のように定義されました。

敷金について、次のような規律を設けるものとする。

(1) 賃貸人は、敷金（いかなる名義をもってするかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする
債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいう。以下この７

において同じ。）を受け取っている場合において、次に掲げるときは、賃借人
に対し、その受け取った敷金の額から賃貸借に基づいて生じた賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務の額を控除した残額を返還しなければならない。

そもそも人口減少と不動産価格なんて
リンクしないんだよな
情弱は既にこの時点で間違えてる
リンクするのは為替レートや株価やで

暴落したら中国の富裕層が買い占めるがな
「これから人口が減って土地も家賃も安くなるよ」とリアルで人前で言ってるの？
お前、社会勉強したほうがいいんじゃないか？

こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました

>>3みたいな知的障害者のニワカが一番タチが悪い（失笑）

人間が居なくなり経済が成立しなくなる（失笑）
全て無価値（失笑）

知的障害者のニワカが大量自殺するから世の中よくなるね（大失笑）

日本みたいな病的少子化の国の不動産を買う？
知的障害者のニワカだけだよそんなの（大失笑）

東京は2021年以降は悲惨だな。
高齢世帯が激増し、低所得者が大量増加する。

労働者の人口が減るので富は減り貧乏都市になるよ（失笑）

手の施しようの無い少子化で人口は激減。経済はどんどん縮小して行き東京に投資する魅力はゼロ。
2030年には（老人）「銀座は昔、坪1億したんだぞ」（若者）「えー！銀座の土地って昔は、そんなに高かったの！？」
という会話が繰り広げられる事になる（大失笑）

それでも家賃は下がらないんでしょ？
おかしいよね

賃貸派って本物の馬鹿だから、土地の安いところに家を買いそうな気がするｗ

そりゃ老人しか残らない地方から逃げ出して東京に集まるんだから仕方ない

>>12
西暦2040年の世界人口は、91億人を突破すると言われている。食料、資源もそうだが
最も深刻な危機は飲料水の不足だ。言っとくが水じゃないぞ、飲料水だ。人は海水や
汚染水を飲んで生きることはできない。
世界的な人口爆発の危機に、日本だけ少子高齢化ですからって呑気に生活できると本気
で思ってる？
そんな余裕があるなら移民を受け入れろと言うのは世界レベルの圧力になるだろうね。
実際政府は間も無く事実上の移民解禁に踏み切る。これはその布石だよ。
富裕層は人口減って自分たちの資産が目減りしてゆくのを黙って見ているかな？
賃貸民が呑気で間抜けなのは知っているが、もう少し脳味噌を使った方が
いいな。いい加減気の毒になってくるよ。

仮にもし不動産が暴落しそうになったら中国人他の富裕層は、必ず買い占めに入って来る。
外国人オーナーは日本人大家の様に甘く無いぞ。同じ日本人として外国人にぺこぺこ頭
下げて家を借りてる同胞を見るのは忍びないから言っといてやる。せめて自分の住むとこ
ぐらい所有しとけ。
歳とって、外国人の若造に審査受けたりして居住許可懇願するなんて惨めすぎるぞ。

>>16
国際連合の予測では2100年後には113億人へ上昇
国内で日本人が4000万人減る中、世界ではその100倍の40億人増える予想
井の中の日本人だけで人口減予測をして、不動産下落ダー、賃貸マンセーとか
印税欲しさに不安煽っているだけだろ
政府の舵取りひとつで、国内の人口はすぐにでも上昇へ転じる

坪50万円の宅地エリアなのに坪80万円で売り出して全く売れていない。不動産取引が活性化しないから古家が並んだまま。

相場より高いから
売れないだけでは？

人口が減るほど一極集中するから首都圏の地価は上がるんでしょ

人口減少国で不動産投資する知的障害者君達は下記の天才さんが立てたスレを１００回読みなさい（失笑）


2030年のスレ
http://2chb.net/r/estate/1537729706/1-2

この文字数で東京の未来を全て言い当てている
ノーベル経済学賞ものだわ


2名無し不動さん2018/09/24(月) 04:21:02.86ID:pUPWsVKX
未だに人口のボリュームゾーンの団塊世代の人達が皆80以上になって年金・医療費・介護費で財政は火の車。
オマケに第二次ベビーブーム（団塊ジュニア＝昭和40年代生まれ）が全員55歳〜60代になり給与カットで日本の賃金はダダ下がり。

景気は悪くなる一方で若い連中も低所得者が急増。

生産人口が少ないからモノやサービスを生み出す力も弱くて、生産も消費も減って、日本は貧困大国になったなぁ。

かつて経済大国だった日本が、今じゃ中国には一人当たりの所得でも抜かれて、新興国に並ばれてるんだからな（苦笑）
しかも現状でもこれなのに「今から」が日本の大暴落の真の始まりだって言うんだからな（更に苦笑）

俺は海外株に投資して海外移住して本当に良かったよ（笑）
生活インフラも医療も全て日本より上だし、景気が良くて金も大儲けする事が出来る。

日本を捨てて本当正解だったなぁ。

2020年代は東京の不動産デフレの始まりだよ（失笑）

地方は駅前でも更地が売れ残っている。

若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？

（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能

国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？

さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？

今後人口減れば減るほど
大都市中心部の不動産はじわじわ
右肩上がりだよ
このメカニズムを早く理解しないと…。

もう結論は出てんだよ。


不動産所有者は資産価値が激減し借金だけが残って死亡

賃貸勢は年取って無財産で死亡


つまり、どっちも死ぬってこった！ガハハハハ！

人間の寿命は有限だからな

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

O08

明スレ揚げ

日本の土地価格なんて急降下の一途を辿るよ（失笑）

>>9
通りすがりの物だけど、貧民はなーんも理解せず資本主義に搾取されていれば良いのよ
賃貸君らの納税した金は家の購入資金の一部として美味しく頂いていますから

一極集中（笑）
すでに埼玉にコスパを求めてるだろ

>>32
こういう一都三県と四国を同列に語るのが有識者でもいるけどアホだよな

>>34
他県からの社会的人口流入が進んでいるから、埼玉にコスパを求められるは今だけ
売上が10%減ると利益は30%減るのは民間企業の経理と同じで、地方は人口減が10%減ると
インフラ整備に30%減しか金をかけられなくなる
すると住民離れを起して益々一極集中が進む

賃貸派が色々と田舎不動産の負動産化を煽ってくれているのも、
都市部の人口集中が進んでいる一因

日本の人口が4000万人減っても世界の人口は30億人増えるからな
政府の施策ひとつで、国内の人口はどうなるかわからない

増加数が減ってきてるのに一極集中て・・・・
てか沖縄県が増えてるだろ

世界の人口なんて増えてもその分死んでるから大して増えとらんよ
１日1ドル以下の貧困層は大人になる前に死んどる

>>35
マジな話、四国より東北三県と島根県や鳥取県のがやばい
その東北三県でも、例えば盛岡駅前や駅近くのマンションと駅から車で20分の家じゃ全然違うし
埼玉県でも浦和区大宮区と鴻巣市や行田市じゃ違うでしょう
ただし一都三県も大手町や東京駅に40分以内で着く駅近マンションだけが不動産として生き残れると思う

>>25
福岡とか仙台は違うだろう

全滅だお

>>40
日本国内の人口が西暦2100年に4000万人減少する頃、世界では36億人増えている
政府の政策ひとつで国内の人口はダイバーシティーが進み、不動産は高騰するだろう

2017年6月21日に国連が発表した「世界人口予測2017年改定版」によると、
毎年約8300万人の人口増により、現在76億人の世界人口は、2030年までに86億人、
2050年に98億人、そして2100年には112億人に達すると予測されている。

国際連合「世界人口予測・2017年改訂版 [United Nations (2017). World Population Prospects: The 2017 Revision.]」概要
https://www.jircas.go.jp/ja/program/program_d/blog/20170626

>>25
売れ残っているのではない
地権者の都合で売買市場に出ていないのだ

>>41
こらこらポレスター鴻巣駅前ガーデンズは入居1年前に完売という快挙だったぞ

鴻巣市近辺で仕事してる人はいいが
資産価値として鴻巣駅前とかどうなん？と思うがね

地権者の問題なんて一部だから
売れ残りｗ

売買市場に出ている不動産の方が一部だろ

今まで世界経済の大きな柱だった、世界三位の経済大国である日本が没落したら世界経済もタダでは済まない。
2020年代は1000年に一度の超絶大不況になる可能性がある。

団塊ジュニアが給与カットで賃金ダダ下がり、所得水準の急降下でド不景気になる事は確定してる。
かと言って、この層の給与を今まで通りに支払えば会社は一気に傾く。

若い労働者が少なく、高齢者が多い。年金問題みたいな事が会社の給与でも起きてるからな。
人口減少社会は人類終焉の始まりと言って過言では無い。少なくとも経済的には終了する。

中国人が日本で新築一戸建てを買ってる
すごい時代になったもんだ

必死だなｗ

「人口減ガー！」一辺倒の有識者とかまるで将来を見通せていない素人だな
5年が10年になり、今度は撤廃だとよ

https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101101239
熟練外国人、在留期限を撤廃＝２種類の新資格創設−政府

愛知だけ絶好調になるんだと思う

>>37
そして都心部の家賃が上がり、賃貸派は住宅コストが上がる為、郊外にしか住めないという諸刃の剣



いや都内に物件持っている大家で賃貸に住んでいる奴の謀略なのかも知れんな

京都だけど値上がりすげーぞ
地価の１０倍ぐらいの値ついてるところもあるわ
インバウンドとか考えたらそこまで地価下がると思えんけどなー

>>57
すげえええええええ
素直に羨ましい
上級移民増えて
山手線内側も５倍くらいにならんかな

台湾とか地下鉄とおって５倍とか
そんなかんじだったと
現地の人がいってた

移民で自国民の賃金も抑制されるから
デフレに向かうと思う
昔の派遣解禁と同じかそれ以上のパワーと速度でデフレだな

>>58
中心部だと定期借地３０年で月何千万とかもあるぞ
まじで
まあ京都の場合は旅館業できない低層住居地とかの用途地域は全然だけど
容積率高い商業地や一応簡易宿所営める第一種、第二種住居地域ぐらいまではまじですごい値ついてる
インバウンドや高さ規制、世界的な人口増、LCCなんか考えたらそこまで下がると思えんわ
京都は東京オリンピックもほとんど関係ないし

自家用車を必要としない都道府県ほど路線価が高く、前年比も上昇傾向にある
お金がないから車が持てないのではなく、路線価の高い場所に住めないから
安い地域を選ばざるを得ず、また生活の為に自家用車を持たざるを得ない
「車がないと生活できない」と「車がなくても生活できる」とでは生活のゆとりがまったく異なる。

自家用車　人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・路線価前年比
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
1 群馬県 69.58台　14.6万円 /坪単価　下降
2 茨城県 67.49台　11.6万円 /坪単価　下降
3 栃木県 67.41台　13.8万円 /坪単価　下降
4 富山県 66.65台　15.9万円 /坪単価　下降
5 山梨県 66.48台　14.3万円 /坪単価　下降
6 長野県 65.48台　15.0万円 /坪単価　下降
7 福井県 64.97台　17.1万円 /坪単価　下降
8 福島県 64.24台　13.2万円 /坪単価　上昇
9 岐阜県 63.97台　18.3万円 /坪単価　下降
10 三重県 63.54台　14.9万円 /坪単価　下降

【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
47 東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価　上昇
46 大阪府 31.35台　90.1万円 /坪単価　上昇
45 神奈川　33.50台　80.1万円 /坪単価　上昇
44 京都府　38.53台　72.2万円 /坪単価　上昇
43 兵庫県 41.78台　50.7万円 /坪単価　上昇
42 埼玉県 43.68台　50.5万円 /坪単価　上昇
41 千葉県 44.69台　39.5万円 /坪単価　上昇
40 奈良県 48.05台　26.7万円 /坪単価　下降　
39 福岡県 50.45台　46.2万円 /坪単価　上昇
38 長崎県 50.78台　21.3万円 /坪単価　上昇

宮城、沖縄、愛知はどうなの？
宮城と沖縄は坪単価の上昇率が東京を超えてるだろｗ

車が自動運転になると駅周辺は弱体と衰退をくりかえすだろうな
駐車場のない小さな品数も少ないお店に用事はないし
住居用駅近マンションにさらに駐車場を用意するために賃料払うのも無駄
郊外の平屋で駐車場有の方がはるかに便利
お買い物は自動運転で少しはなれた品数豊富な大型店舗で楽しめるしね
電鉄利用者も減ると思う

>>63
それは昭和40年代以降、半世紀に渡る自動車の普及でも駅周辺を中心とした
地価上昇と発展が起こっている事からありえない。
自動運転車は公共タクシー、公共バスなど個人が所有するものではなく、公共性の
高いものとなる模様。
個人の高齢者がボタンひとつで運転できるような技術開発は仮にできたとしても
普及は20年後〜30年後と言われている。そしてその間には人口は10%以上減少する
見込みで、都市部や駅近と郊外とは人口も路線価も格差が広がりつつある
またスマホやフロッピー、パソコンなどの技術開発はそのものが動く事のない
情報処理速度やハードの開発による二次元的な技術開発にとどまる。
空間を自由に動き回る三次元的技術開発とは、質を異にするものであり、スマホの
延長に自動運転はない。
政府もコンパクトシティを推進、2040年の人口予測も車が必要な地域ほど人口減の
予測がなされている。
空き家も駅近よりも郊外での数が圧倒的に多い現実もある。
理想的な自動運転が普及するころ、郊外の人口は大きく減少しているだろう

>>63
車が一家に一台があたりまえの現在、
駅周辺より郊外の弱体化、衰退の方が激しいのに
自動運転技術が付加されただけでそれはないわ
実際郊外イオンが撤退して生活に困っている郊外地域も
最近あったし

>>63
こういうのってそうあってほしいって願望が見え隠れしてるわ
残念だけど移民いれて人口キープできたとしても郊外が終わっていくのはしゃーないと思うわ

自動運転が普及してたら都心部なんか自動運転タクシーが大量に徘徊してる状態だろうから
鉄道駅なんかなくてもローサイド店なんかは復活するんじゃないの？

自動運転は駐車違反をしないと思うから
駐車場のない不動産はゴミになる

また埼玉の有名な大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ

完全な自動運転技術が確立して量産されたらタクシーの料金が下がる
個人で車を持つ奴なんてほとんどいなくなるよ

>>69
スレの荒れよりも、自分たち地元の大地の荒れを心配した方がいいぞ


千葉県内、台風「塩害」じわり 花木枯れ、紅葉に影響も 農林水産被害２３億円
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/539192

台風24号の「塩害」、千葉の農業・観光に打撃
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36506770V11C18A0L71000/

>>69
千葉出身の大学生が準強制性交した荒れの方をなんとかしろよ

最近の事故のニュースで相手方が火だるまになって
それを事故当事者が必死になって火を消していたけど
あれが救護義務なんだろ無人の自動運転だと見殺しになるから自動運転でも有人でないと走行不能になると思う
そうなると駐車場のない店舗は完全終了　タクシーも乗務員が必要だから値下がりは難しいよね

無人だと救護義務が発生する主体が無いのでは？
と思うが法規制詳しくないからよくわからんなあ。

現在だと、「ゆりかもめ」が基本、無人自動運転されてて
人身事故とか故障が想定されてて体制整備が法規制されてるだろうから
そのあたりをタクシー会社用に拡張整備するんじゃないだろうか？

有名な埼玉の大宮キチガイ集団は
出入り禁止な
あいつら嘘つきだし、キチガイだし
頭が完璧に狂ってる

今の時代、借家に住むのが合理的（賢い）とするなら、同じ数だけ存在する貸し主は馬鹿ということですか。
賢い人が馬鹿に金（家賃）を巻き上げられているということになる。
まったく痛快な話だ。待てよ、賢く要領よく楽をして生きるとはどういうことだ。

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。